Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Sikkelstraat 1 B

6532VA Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 7.194

Galerie de photos

Sikkelstraat 1 B Nijmegen

Jour d'ouverture

Dinsdag 17-11 van 10:00 tot 11:30

Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 17-11 van 10:00 tot 11:30

Sfeervol en instapklaar wonen op steenworpafstand van het Goffertpark. Een zeldzame kans voor starters: wonen met sfeer én comfort op een toplocatie in Nijmegen! In een rustige, groene straat in de wijk Goffert, op loopafstand van het park en dichtbij het centrum, ligt dit lichte en moderne appartement. Strak afgewerkt en recent vernieuwd: badkamer, vloeren, schilderwerk én installaties. Welkom thuis Je betreedt het huis via de gezamenlijke entree aan de voorkant van de woning. Via de trapopgang bereik je de voordeur van het appartement. Eenmaal binnen valt meteen het licht op: grote ramen, een fris kleurgebruik en een fijne, open indeling zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Licht, ruimte en een moderne look De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de ramen valt het daglicht fijn naar binnen. Je kijkt uit op de tuinen van de aangrenzende straten. De ruimte voelt warm en eigentijds, met een lichte laminaatvloer, hoge witte plinten, frisse wanden en voldoende plek voor een comfortabele zithoek én eettafel. Een airco-unit (2025) zorgt voor een prettig klimaat, zowel in de zomer als in de winter. Open keuken met uitzicht De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een lichte opstelling met houtaccenten. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven(2025), koel-vriescombinatie en vaatwasser (2025). Dankzij het slimme ontwerp heb je voldoende werkruimte. Via het raam heb je uitzicht op de het groen op straat, en valt het daglicht hier mooi binnen. Rustige slaapkamer en moderne badkamer De slaapkamer ligt aan de achterzijde en is goed in te delen met een tweepersoonsbed en kast. De sfeer is licht en comfortabel, met een raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De badkamer is modern en fris, voorzien van een douche, houtenlook wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Alles is strak afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels. Buitenruimten Er is een gedeelde overdekte fietsenstalling aan de zijkant van de woning, die je via een achterom kunt bereiken. Een veilige en handige plek voor het stallen van je fiets. Eventueel bestaat de mogelijkheid om in de toekomst een balkon te realiseren aan de achterzijde. Omgeving en faciliteiten De Sikkelstraat ligt in een rustige en groene woonwijk dicht bij het Goffertpark. Je zit hier dicht bij alle voorzieningen: supermarkten, sportscholen, scholen en openbaar vervoer. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum of Radboud Universiteit. Ook de uitvalswegen richting A73 en A50 zijn makkelijk bereikbaar. Parkeren kan gratis in de straat. Praktische informatie - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: ca. 36 m² - Energielabel: B - Keuken deels vernieuwd in 2025 met nieuwe vaatwasser en combi-oven - Badkamer opgeknapt in 2025 - Warmteboiler vernieuwd (2025) - Schilderwerk binnen én buiten uitgevoerd in 2025 - Laminaatvloer vernieuwd (2025) - HR++ beglazing aanwezig - Airco (Mitsubishi Heavy, 5 kW) nieuw geplaatst in 2025 - Gezamenlijke, overdekte fietsenstalling aan de zijkant van het pand - Eventuele mogelijkheid voor aanbouw van een balkon aan de achterzijde - VvE in oprichting (splitsing per november 2025) : Gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering aanwezig - VvE-bijdrage: € 50,- per maand Nieuwsgierig naar meer? Kom naar het Open Huis op Maandag 17 november om 10:00 uur. Aanmelden is niet nodig. Voor verdere vragen over de woning kun je de brochure op Funda bekijken of contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 17-11 van 10:00 tot 11:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
36 m²
Contenu
120 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6532

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.