Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

St. Jacobslaan 50

6533BT Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.617

Galerie de photos

St. Jacobslaan 50 Nijmegen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een prachtige karaktervolle jaren ’20-hoekwoning vol sfeer, licht en ruimte, gelegen in een gezellige gewilde wijk in Nijmegen-Midden. Op de begane grond beschik je over een royale woonkamer met half open keuken en vernieuwde bijkeukens. In het verlengde van de eerste bijkeuken is er een handige tweede bijkeuken met zolderberging en toilet. Vervolgens vind je op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een badkamer. Heel fijn is de zolderverdieping met vaste trap en de aanwezigheid van een kelder. Met een diepe zonnige tuin van ca. 16 meter, een warme uitstraling en moderne afwerking, is dit een plek waar het dagelijks leven moeiteloos samengaat met comfort en stijl. Je woont hier heerlijk rustig, met alle stadse voorzieningen letterlijk om de hoek. Sfeervol wonen met karakter en licht Via de groene voortuin betreed je de hal van de woning. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en een luik dat toegang tot de kelder biedt. Het sfeervolle leefgedeelte is ruim en licht met hoge plafonds, een mooie massief eiken vloer en een sierlijke wenteltrap. De raampartijen aan de voorzijde en zijkant zorgen voor een fijne lichtinval. De combinatie van warme materialen, strak stucwerk, ingebouwde spots en een ingebouwde gashaard maken het leefgedeelte tot een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de slimme indeling heb je hier volop ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Half open keuken met 2 bijkeukens en toilet Via een open doorgang bereik je de vernieuwde keuken die met een praktische, strakke wandopstelling goed uitgerust is. Denk aan een oven, een koel-vriescombinatie, een AEG vaatwasser, een werkblad met marmerlook en een moderne afzuigkap. Aan de achterzijde vind je twee bijkeukens, waarvan de eerste is vernieuwd in 2025. Ideaal als extra opbergruimte of voor de wasmachine en droger. In de achterste bijkeuken bevindt zich een toiletruimte eveneens vernieuwd in 2025 en tref je tevens een vliering, geschikt voor het opbergen van niet-dagelijks benodigde spullen. Deze ruimte kan tevens dienen als berging. Zowel de keuken als de achterste berging bieden toegang tot de tuin. Eerste verdieping met 2 slaapkamers en een badkamer Via de sierlijke wenteltrap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping waar je 2 ruime slaapkamers en in het midden een badkamer treft. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een eigen wastafel. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en vloerbedekking. De kamer aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche, een tweede toilet en een designradiator. Alles is netjes afgewerkt en in uitstekende staat. Tweede verdieping met bergruimte De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich de CV ketel en beschik je over bergruimte of een thuiswerkruimte. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. Diepe tuin met veel privacy, berging en kelder De tuin is een echte verrassing! De 16 meter diepe, groene tuin op het westen biedt volop zon tot in de avond en heeft een ideale mix van privacy en sfeer. Er is een terras met waterpunt en elektra voorziening aan de voorzijde, een gezellig zitplekje achterin, en volop bloeiende rozen en fruitbomen zoals vijg, druif, appel en pruim. Via twee buitendeuren en een eigen achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, uitermate geschikt voor het opbergen van tuingereedschap. Ideaal is dan nog de kelder. Deze is voorzien van een raam en is te bereiken via een luik in de hal. Omgeving en faciliteiten In de straat vind je voldoende parkeergelegenheid en bovendien ook nog gratis. Wonen op nummer 50 van de St. Jacobslaan betekent dat je winkels, huisarts, buurtcafé, basisscholen, kinderopvang op loopafstand bij de hand hebt. Dit geldt tevens voor de Radboud Universiteit en het Radboudumc. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen bereik je binnen ca. 10 minuten met de fiets, en de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Je bent zo bij het groene Goffertpark, perfect voor een wandeling of sportieve activiteiten. Tevens zijn Natuurgebied Heumensoord en de Hatertse en Overasseltse Vennen in de directe omgeving te vinden. Je combineert hier het beste van twee werelden, levendig wonen met rust en groen dichtbij. Praktische informatie - Woonoppervlakte ca. 89 m2 - Perceeloppervlakte 206 m2 - Bouwjaar 1922 - Energielabel C - Hoekwoning - Royale begane grond met 2 bijkeukens - Met 2 slaapkamers - Veel bergruimte - Gratis parkeren - Diepe zonnige tuin (16 meter) met achterom Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
417 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Xtreme 36 CW5 4,0-32,1kw (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6533

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.