Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

St. Jacobslaan 558

6533TZ Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 4.860

Galerie de photos

St. Jacobslaan 558 Nijmegen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON VERRASSEND RUIM! Deze leuke en verrassend ruime hoekwoning in Nijmegen-Zuid is een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met volop leefruimte, binnen én buiten. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd. De moderne keuken sluit perfect aan bij de lichte en sfeervolle woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De voormalige schuur is omgebouwd tot praktische bijkeuken, wat zorgt voor extra bergruimte en gemak in het dagelijks gebruik. Ook buiten is het volop genieten. De tuin ligt op het westen, is maar liefst 22 meter diep en recent vernieuwd. Met de prachtige overkapping is dit een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen met familie en vrienden. UITGEBOUWDE WOONKAMER Bij binnenkomst in de woning kom je in de royale hal, waar zich de meterkast bevindt en toegang tot de kelder. De kelder is een ideale ruimte en ideaal voor het opslaan van etenswaren en andere voorraad. Vanuit de hal loopt de woning door naar de royale woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne plek om te zitten met uitzicht op de straat. Verder naar achteren ligt de gezellige woonkamer waar de houtkachel zorgt voor warmte en een sfeervolle uitstraling. De moderne open keuken met kookeiland vormt een heerlijke plek om te koken. Terwijl er wordt gekookt, kan het gezelschap gemakkelijk aanschuiven en ontstaat er een gezellige verbinding met de leefruimte. De keuken beschikt over een gasfornuis, oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. Hier bevinden zich het toilet, de aansluitingen voor wasmachine en droger en veel extra bergruimte. Dankzij de lichtkoepel valt er prettig daglicht naar binnen. SLAAPCOMFORT De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goede ruimtes en bieden volop mogelijkheden voor een ouderslaapkamer, kinderkamers en/of een werkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. GENIETEN IN DE ACHTERTUIN De heerlijke, diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er volop van de middag- en avondzon genoten kan worden. De tuin is netjes aangelegd en biedt veel ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te komen. In de tuin bevindt zich een berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Achterin de tuin staat een royale overkapping met een houtkachel, een fantastische plek om lange avonden door te brengen met vrienden en familie. Terwijl er onder de overkapping gezellig wordt gezeten, is er in de tuin volop ruimte voor kinderen om te spelen. Via de achterom is er toegang tot de straat, waardoor fietsen gemakkelijk in de berging geplaatst kunnen worden. OMGEVING De woning is gelegen in een fijne en rustige woonwijk in Nijmegen-Zuid. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een supermarkt en bushaltes in de straat, wat zorgt voor veel gemak in het dagelijks leven. Op loopafstand ligt Heumensoord, een heerlijke plek om te wandelen en van de natuur te genieten. Ook het Goffertpark bevindt zich in de buurt, een populair park waar regelmatig evenementen plaatsvinden en waar volop ruimte is om te ontspannen of te sporten. Daarnaast liggen de universiteit en ziekenhuizen in de nabije omgeving. Het centrum van Nijmegen is binnen ongeveer een kwartier fietsen bereikbaar, waardoor winkels en horeca altijd binnen handbereik zijn. Bovendien ligt de A73 op korte afstand, waardoor omliggende steden en regio’s snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Goed om te weten: - Cv-installatie in 2020 vernieuwd - Achtertuin ca. 22 meter diep Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke hoekwoning met diepe achtertuin? Plan een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems en kom snel langs! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6533

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.