Résidents
162.473
Dernière année: 2026
€ 588.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.610
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 601.610
Prix d'achat /m²: € 5.068
Galerie de photos
Description
Sfeervolle benedenwoning met tuin in hartje Nijmegen Wil jij wonen op een plek waar het bruisende stadsleven en een rustige thuishaven samenkomen? Deze ruime benedenwoning met drie slaapkamers, splitlevel-indeling en zonnige tuin biedt precies dat. Gelegen in de populaire wijk Bottendaal, een van de meest gewilde buurten van Nijmegen, woon je hier sfeervol én centraal. Bottendaal staat bekend om haar warme, levendige karakter. Met speciaalzaken, supermarkten en gezellige cafés om de hoek en het centrum én station op loopafstand, heb je alles binnen handbereik. Tegelijkertijd voelt de wijk intiem en gemoedelijk, met volop groen en een actieve buurtgemeenschap. Het is die unieke combinatie die Bottendaal zo geliefd maakt bij jong en oud. Deze fijne benedenwoning ligt op slechts enkele minuten lopen van het centrum en het centraal station. Boodschappen doe je om de hoek, net als een bezoek aan gezellige cafés en restaurants. Zo geniet je volop van alles wat de bruisende stad Nijmegen te bieden heeft, terwijl de woning zelf verrassend rustig is gelegen. De perfecte balans tussen de levendigheid van de stad en thuiskomen in alle rust. De woning beschikt over drie slaapkamers verdeeld over verschillende splitlevels, en een voor- en achtertuin. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd. Indeling Begane grond; Entree met karakteristieke gang leidt naar de moderne open keuken (2022), uitgevoerd in stijlvolle marmerlook en uitgerust met een kookeiland met Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, combi-oven en bar. De keukenwand beschikt over een Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een royale eettafel en twee stijlvolle inbouwkasten. Middels een en-suite bereik je de woonkamer: een sfeervolle ruimte met schouw, fraaie afwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. De karakteristieke gang is voorzien van een vaste garderobekast en toiletruimte met fontein. Vanuit hier bereik je de eerste slaapkamer met toegang naar de achtertuin. Via de trapopgang bereik je de overloop met tweede slaap- of werkkamer. Souterrain: Via de trap in de hal bereik je het souterrain, waar zich onder andere de master bedroom en de badkamer bevinden. Het souterrain betreft hiermee een volwaardige verdieping. De overloop is voorzien van een wasruimte en ingebouwde kast. De slaapkamer beschikt over een kastenwand met schuifdeuren waarachter tevens de cv-ketel is weggewerkt, plus toegang tot een extra berging die uitstekend dienst kan doen als walk-in closet. De badkamer (2022) is uitgevoerd in marmerlook en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad en wastafelmeubel met LED anti-condens spiegel. Buiten Zowel een voor- als achtertuin behoort tot deze benedenwoning. De achtertuin is in 2023 volledig gerenoveerd. Deze achtertuin met niveauverschil is gezellig aangekleed met verschillende beplanting en een zitje. Een voordeel is dat de achtertuin op het zuidwesten ligt waardoor je het grootste deel van de dag heerlijk van de zon kan genieten. De voortuin is ideaal om je fiets te parkeren. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin met niveauverschil is sfeervol ingericht met een hardhouten vlonder, een buitenkeuken, diverse beplanting en een eet- en loungegedeelte. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je het grootste deel van de dag heerlijk van de zon kan genieten. De voortuin geniet van de ochtendzon en is ideaal om je fiets te parkeren. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte 116 m² - Bouwjaar 1891 - Energielabel C Specifieke kenmerken: - Volledig gerenoveerd in 2022 incl. keuken, badkamer en elektra; - VvE bijdragen € 75,- per maand; - Kozijnen zijn in 2021 geschilderd; - Achtertuin gerenoveerd in 2023; - Aanvaarding in overleg, voorkeur mei 2026. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 588.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.610
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 601.610
3,04%
Annuellement
%
€ 29.400
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 588.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Contenu
- 385 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1891
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Patio/atrium en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-01-2026
- Date de vente
- 14-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Neptunusstraat 21
6543WS Nijmegen
€ 449.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heidevenstraat 141
6533TM Nijmegen
€ 319.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Joubertstraat 63
6543NS Nijmegen
€ 449.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beijensstraat 20
6521EC Nijmegen
€ 539.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Planetenstraat 55
6543VW Nijmegen
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hegdambroek 2505
6546WN Nijmegen
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Daalseweg 260
6521GS Nijmegen
€ 600.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marialaan 224
6541RR Nijmegen
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
