Résidents
162.473
Dernière année: 2026
€ 579.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 592.430
Prix d'achat /m²: € 4.419
Galerie de photos
Description
Karakter, ruimte en licht dat omschrijft deze leuke woning welke is gelegen op een toplocatie. Deze karakteristieke benedenwoning in Nijmegen-Oost met 4 slaapkamers, een moderne badkamer (2020), een zonnige en groene stadstuin, 14 zonnepanelen (in eigendom) én energielabel A. De woning heeft vele originele details, zoals paneeldeuren, houten parketvloeren en ornamenten. Binnen vijf minuten sta je in de natuur of in het centrum. Binnenkomen met karakter Je arriveert in een rustige straat met statige jaren ’30 bebouwing. Via de voordeur stap je binnen in de hal. Een warme binnenkomst met houten vloeren en sierlijke lijsten. Vanuit hier heb je toegang tot het moderne toilet (2020), de woonkamer, en de trap naar boven en de tweedelige, ruime kelder. Deze is in 2024 geïsoleerd en biedt voldoende praktische bergruimte. Licht, warmte en een mooie erker De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een fijne, lichte leefruimte. De erker op het zuiden zorgt voor volop daglicht en dankzij de hoekligging kijk je vrij de straat in. De sfeer is een mooie mix van klassiek en modern. Denk aan een massieve parketvloer, paneeldeuren en hoge plafonds met sierlijsten. Alles is strak afgewerkt, met behoud van karakter. Er is volop ruimte voor een royale zithoek. De pelletkachel (2020) maakt het op koude, donkere dagen extra comfortabel. Via de ensuite bereik je de eetkamer, die mooi in verbinding staat met de woonkamer, maar toch als een eigen plek voelt. Ook hier is de afwerking in dezelfde stijl doorgetrokken. Daarnaast zijn er twee gesloten provisiekasten aanwezig, ideaal voor het opbergen van serviesgoed, glaswerk of voorraad. De combinatie van licht en tuinzicht zorgt voor een prettige setting om samen te eten, bij te praten of te genieten van een borrel. Veelzijdige ruimte aan de achterzijde Via de hal bereik je de (slaap)kamer aan de achterzijde. Een prettige, lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Perfect als thuiswerkplek, gelijkvloerse slaapkamer, logeerkamer of speelkamer. Een extra ruimte die je kunt gebruiken zoals het op dat moment bij je past. Moderne keuken De keuken (2021) bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde. Een moderne, minimalistische opstelling met greeploze witte fronten, een strak Dekton werkblad en een glazen achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koffiemachine, koelkast en vriezer. Daarnaast zijn hier een douche en wastafel aanwezig. Dat maakt deze ruimte extra multifunctioneel. Ideaal als je de kamer op de begane grond als slaapkamer of logeerkamer gebruikt. Slaapkamers en badkamer: comfort op iedere verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van prettig formaat. Beide kamers beschikken over een eigen wasbak en zijn recent voorzien van PVC vloeren. De slaapkamer aan de voorzijde heeften strak gestucte wanden(2025), isolatie in plafond en vloer, nieuwe verwarming en electra. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen balkon. Een fijne plek om in de avond nog even in alle rust te zitten. De tweede verdieping is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. De vloeren zijn geëgaliseerd en vernieuwd, en de wanden en plafonds zijn strak gestuct en geïsoleerd. Je vindt hier een ruime slaapkamer en de moderne badkamer uit 2020. De badkamer heeft een strakke, tijdloze uitstraling. Grote tegels op vloer en wand zorgen voor een rustige basis. Alles is logisch ingedeeld en praktisch in gebruik. Er is een ruime inloopdouche, een toilet, wasmachine- & droger aansluitingen, een fijn ligbad en een dubbele wastafel met voldoende bergruimte. Een complete en comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Groene stadstuin met zon De stadstuin is een echte verrassing. Je hebt hier zowel een achtertuin als een zijtuin. Beschut, groen, en vanaf het voorjaar zit je hier al heerlijk in de zon. In de zomer is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is in 2021 opnieuw aangelegd met hulp van een tuinarchitect. Via de achterom bereik je eenvoudig de tuin. Ook hier is aandacht besteed aan groen en praktische ruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, die onder het afdak droog kunnen staan. Omgeving en faciliteiten Nijmegen-Oost is een populaire en levendige wijk. Je vindt hier een charmante mix van karakteristieke bebouwing, gezellige straatjes, horeca en veel groen. Binnen vijf minuten fiets je naar het centrum, het NS-station of juist de natuur in richting de Ooijpolder of Berg en Dal. Voor een etentje, goede koffie of je dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. Gezellige restaurants, supermarkten, ambachtelijke bakkers en leuke speciaalzaken liggen allemaal op loopafstand. De buurt is sociaal en betrokken. Er worden buurtborrels en activiteiten georganiseerd. Praktische informatie - Woonoppervlakte: ca. 131 m² - Aantal slaapkamers: 4 - Bouwjaar: 1924 - Energielabel: A - Dak vernieuwd in 2022 - 14 zonnepanelen 2022 - Keuken vernieuwd in 2021 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Toilet begane grond vernieuwd in 2020 - Massieve Merbau parketvloer 2019 - Pelletkachel 2020 - Kelder geïsoleerd 2024 - Tuin: onder architectuur aangelegd met achterom Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 579.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430
3,04%
Annuellement
%
€ 28.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 579.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Contenu
- 553 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Hrc 24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-02-2026
- Date de vente
- 16-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hegdambroek 2505
6546WN Nijmegen
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Daalseweg 260
6521GS Nijmegen
€ 600.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marialaan 224
6541RR Nijmegen
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schoutstraat 25 C
6525XR Nijmegen
€ 32.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Oude Graafseweg 186
6543PX Nijmegen
€ 480.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 566 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertogstraat 105
6511RX Nijmegen
€ 3.640 p/m
€ 114/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wedesteinbroek 1071
6546RB Nijmegen
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Museum Kamstraat 21
6522GA Nijmegen
€ 521.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
