Aller directement au contenu
Logo de KLARENBEEK VASTGOED

Vossendijk 118

6534TA Nijmegen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.496

Galerie de photos

Vossendijk 118 Nijmegen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante, geschakelde twee-onder-een-kapwoning in het groene Steegherpark, direct aan het Maas-Waalkanaal. Rustig en ruim wonen met alle voorzieningen dichtbij: stadscentrum, Radboudumc, CWZ, universiteit/HAN, winkels en uitvalswegen (A73). De woning heeft een slimme, verrassende indeling met multifunctionele ruimtes — ideaal voor wonen, werken of hobby. De fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping (schuifdak) biedt extra leefruimte. Daarnaast beschikt het huis over veel bergruimte dankzij de aangebouwde stenen schuur met zolder (2018) en een vrijstaande houten berging. Parkeren kan op eigen terrein. Locatie & wooncomfort: --Groene, parkachtige en kindvriendelijke straat aan het Maas-Waalkanaal; --Dicht bij ziekenhuizen, universiteit/HAN en het stadscentrum; --Scholen, winkels en OV op loopafstand; Goffertpark op enkele minuten. Pluspunten op een rij: --Verrassende indeling met multifunctionele ruimtes en twee badkamers; --Aangebouwde stenen schuur met zolder (2018); --Terrasoverkapping met schuifdak; --Vrijstaande houten berging; --Privacyvolle, aangelegde tuin; --Parkeren op eigen terrein; --Groene, waterrijke woonomgeving. Waarom dit huis? Comfortabel wonen in een groene, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij. De praktische aanbouwen en de fijne tuin maken dit huis niet alleen geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die rust wil combineren met bereikbaarheid maar eigenlijk voor iedereen. *Indeling: -Souterrain: -Hal/trapportaal met pvc vloer en trapopgang naar begane grond; -Modern (hangend) toilet; -Fraaie, tijdloze badkamer met extra brede inloopdouche, wastafel en handdoekradiator; -Grote slaap-/werkkamer met vaste schuifdeurkast en marmoleum vloer; -Ruime woon-/eetkeuken met pvc vloer, openslaande tuindeuren naar terrasoverkapping en voorzien van een lichte eigentijdse inrichting met inbouw inductiekookplaat, heteluchtoven, vlakscherm afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. -Begane grond / bel etage: -Entree/hal met eiken planken vloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging en 3-fasen aansluiting. Ziggo en glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Royale L-vormige woonkamer met eiken planken vloer, airconditioning, grotendeels glad gestukadoorde wandafwerking en rookkanaal met houtkachel. -Eerste verdieping: -Overloop met marmoleum vloer; -Was-/stookruimte met wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Luxe, compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en designradiator; -Twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een marmoleum vloer en waarvan een met vaste schuifdeurkast en een met airconditioning en deur naar groot dakterras (aan achterzijde). *Algemeen: -Bouwjaar: 1996; -Perceeloppervlakte: 245 m²; -Inhoud: circa 478 m³; -Woonoppervlakte: circa 119 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 15 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 32 m²; -Externe buitenruimte: circa 4 m². *Bijzonderheden: -Eind 2021 dak door erkend dakbedekkersbedrijf voorzien van een nieuwe bitumen laag; -In oktober 2016 twee airconditionings (merk Mitsubishi) geplaatst; -In juli 2017 drie HR++ dubbel glasramen aangebracht; -Eind (oktober/november) 2004 aluminium terrasoverkapping met schuifdak geplaatst; -Dak-, muur-, vloerisolatie. Volledig dubbel glas, deels HR++; -Energielabel B. Einddatum: 17 september 2035; -Buitenschilderwerk in 2022 en 2025 (voorzijde) door erkend schildersbedrijf uitgevoerd; -Negen zonnepanelen, in 2013 geplaatst. Opbrengst in 2024: circa 1.553 kWh; -Schoorsteenkanaal voor ’t laatst op 03 oktober 2025 geveegd; -Badkamers in 2017 en 2021 (bovenste) compleet gerenoveerd; -Waterkraan aan achterzijde; -Elektrisch bedienbaar screen op raam van slaapkamer in het souterrain. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
478 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6534

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.