Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Waalbandijk 177

6541AA Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.388

Galerie de photos

Waalbandijk 177 Nijmegen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wakker worden met uitzicht over de haven en de Waal. Een licht en comfortabel 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad én aparte douche en een heerlijk inpandig balkon. Hier woon je op een unieke plek met vrij uitzicht over de haven en de Waal. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een praktische berging en een eigen parkeerplaats in de garage. De woning beschikt over energielabel B. Rustig wonen, met de binnenstad, natuur en gezellige hotspots op korte afstand. Fijn thuiskomen in een verzorgde entree Het moderne appartementencomplex uit 2005 is netjes onderhouden en voorzien van een lift, trappenhuis en centrale entree met brievenbussen. De actieve en professioneel beheerde VvE draagt bij aan het goede onderhoud van het gebouw. Op de woonlaag aangekomen bereik je de voordeur van het appartement. De hal vormt een centrale binnenkomst en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je het separate toilet met fonteintje, de meterkast en een praktische inpandige berging met opstelling voor wasmachine en droger. Een fijne plek met volop bergruimte. Panoramisch uitzicht vanuit de woonkamer over de Waal De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een open en lichte sfeer. Grote ramen aan meerdere zijden zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. De bijzondere hoekramen geven een panoramisch uitzicht over de binnenhaven en de Waal. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken en het balkon. Moderne en praktische open keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is geplaatst in een praktische, rechte opstelling. In 2023 is de keuken grotendeels vernieuwd met een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en nieuwe kastfronten. De keuken is verder compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koelkast. Er is voldoende werk- en opbergruimte en daarnaast plek voor een gezellige eethoek bij het raam. Vanuit de keuken bereik je direct het inpandige balkon. Twee fijne slaapkamers met uitzicht Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en ligt gunstig gesitueerd met een mooi uitzicht over de haven. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de balkonzijde en heeft veel glas, wat zorgt voor een lichte en prettige ruimte. Deze kamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Ruime en complete badkamer De badkamer is ruim en netjes afgewerkt. Je vindt hier een ligbad, aparte douchecabine en een wastafel met meubel. Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat extra gemak geeft. Beschut genieten met uitzicht Het inpandige balkon is een fijne verlenging van de woonruimte. Dankzij de glazen schuifwand zit je hier beschut en comfortabel, ook bij minder warm weer. In de zomer kan de schuifwand volledig open, waardoor je optimaal geniet van frisse lucht en het uitzicht. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Extra bergruimte en parkeren Naast de inpandige berging in het appartement beschik je ook over een eigen berging op de begane grond. Ideaal voor meerdere fietsen, koffers en extra opslag. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. Een vaste plek, droog en veilig. Dat betekent altijd thuiskomen zonder zoeken naar een parkeerplaats. Een groot pluspunt op deze locatie. Omgeving en faciliteiten De ligging aan de Waalhaven combineert rust met levendigheid. Je woont hier met vrij uitzicht over het water, terwijl het centrum van Nijmegen op loopafstand ligt. Binnen enkele minuten bereik je winkels, restaurants, cafés en het Kronenburgerpark. Ook het treinstation is dichtbij. Daarnaast zijn het NYMA-terrein, de Honig en diverse horecagelegenheden in de buurt te vinden. Voor ontspanning wandel of sport je eenvoudig langs de Waal, over het eiland of in het nabijgelegen Westerpark. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: 90m² - Energielabel: B - Panoramisch uitzicht over de Waal - Twee ruime slaapkamers - Inpandig balkon - Actieve VvE met professioneel beheer - Eigen parkeerplek in de parkeergarage onder het complex Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 28/24 RF HR Combiketel 7,6 - 23,4 kW CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6541

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.