Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Waalbandijk 501

6541AA Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.538

Galerie de photos

Waalbandijk 501 Nijmegen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

PRACHTIG UITZICHT OVER NIJMEGEN VANUIT DIT LUXE APPARTEMENT AAN DE WAAL Wonen op 15 hoog aan de Waal met uitzicht over de stad Nijmegen! Dat is wat dit luxe instapklare appartement met twee slaapkamers en ruime woonkamer te bieden heeft. Het appartement is in 2023 nieuw opgeleverd en is van alle gemakken voorzien. Het heeft grote ramen met geweldig uitzicht over Nijmegen, een nieuwe moderne keuken en badkamer, een ruime loggia, vloerverwarming én vloerverkoeling, een privéberging en privéparkeerplaats in de parkeergarage. De woontoren is onderdeel van de skyline van Nijmegen en is van ver buiten de stad al te zien. Dat voelt meteen als thuiskomen wanneer je met de auto of trein de stad binnenrijdt. Vanuit het appartement heb je een prachtig panoramisch uitzicht over de stad, het station en de Waal. Binnen 5 minuten lopen sta je in de levendige binnenstad van Nijmegen en bezoek je gemakkelijk alle winkels, horeca en evenementen zoals de Vierdaagse feesten. BIJZONDERHEDEN: • Panoramisch uitzicht over Nijmegen • Zo goed als nieuw appartement op de 15e verdieping, opgeleverd in 2023. • Instapklaar luxe appartement, modern en stijlvol afgewerkt. • Royale doorlopende woonruimte (woonkamer, open keuken en zithoek) met veel lichtinval en geweldig uitzicht. • Ruime loggia op het zuiden. • Comfortabel en energiezuinig wonen met energielabel A++. • Badkamer met douche én ligbad. • Strakke, open keuken met matzwarte afwerking. • Privéberging en privéparkeerplaats in de overdekte, afgesloten parkeergarage. LUXE, MODERN EN COMFORTABEL APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS Dit ruime appartement is gelegen op de 15e verdieping van de woontoren aan de Waalbandijk. Het kenmerkt zich door de unieke vorm van de woonkamer en open keuken met grote ramen op het zuiden. Het appartement is erg comfortabel met veel ruimte, veel lichtinval en een stijlvolle afwerking. De lichte laminaatvloer loopt door het hele appartement en zorgt voor een rustige, harmonieuze uitstraling. Overal in de woning vind je grote ramen die voor een geweldig uitzicht over Nijmegen zorgen. Tegelijkertijd is het binnen verrassend rustig en heb je een fijn gevoel van privacy. INDELING VAN HET APPARTEMENT Wanneer je binnenkomt zijn vanuit een centrale gang alle ruimten te bereiken: de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De slaapkamers liggen op het westen en met uitzicht over Koningsdaal, de Waal en in de verte de haven van Nijmegen, Weurt en Beuningen. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft plek voor een breed bed en kastenwand. De tweede slaapkamer is flexibel te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of als thuiswerkplek. De kamer leent zich hier perfect voor. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel, een douche en ligbad. Hiernaast is er een separaat toilet en een technische ruimte met voldoende plek voor een wasmachine, wasdroger en als opslag. WOONKAMER, OPEN KEUKEN EN LOGGIA Aan het eind van de gang bevindt zich de woonkamer. Deze is gelegen op het zuiden en heeft veel lichtinval. De woonkamer loopt door in een open keuken en een zithoek. De keuken is strak en luxe uitgevoerd met een matzwarte afwerking. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, matzwarte spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer met apparatuur van AEG en Siemens. De keuken beschikt daarnaast over veel werk- en bergruimte. Ook is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met eettafel voor zes personen. Vanuit de keuken loop je door een schuifpui naar de loggia. Deze inpandige buitenruimte is voorzien van spots en dimbare ledverlichting. Vanaf hier kijk je wijds uit over Nijmegen met in de verte onder meer de binnenstad, het treinstation en het Goffertstadion. GEZAMENLIJKE RUIMTEN De woontoren heeft de hoofdentree aan de Waalbandijk. Dit is een aantrekkelijke entree met in de centrale hal een digitaal intercomsysteem met camera die je op afstand kunt bedienen via je telefoon of tablet. Ook is er een centraal pakketsysteem, handig als je niet thuis bent bij bezorgingen. In de kelder bevinden zich de bergruimten. Hier beschik je over een privéberging. Op de 15e verdieping bevinden zich in totaal drie appartementen. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief, wat zorgt voor een goed onderhouden complex en duidelijke afspraken. PARKEERGARAGE EN INPANDIGE FIETSENSTALLING Onder de woontoren bevindt zich een half-overdekte parkeergarage. Hier beschik je over een overdekte privéparkeerplaats. Ook staan hier twee deelauto’s waar jij en je buren gebruik van kunnen maken. Vanuit het gebouw is een inpandige fietsenstalling bereikbaar met twee vaste plekken. LOCATIE: WAALFRONT NIJMEGEN OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD Met deze woning kom je in de buurt Waalfront te wonen in de wijk Waterkwartier. Het is een fijne woonwijk tussen de binnenstad, de Biezen en de Waal. De afgelopen jaren is er veel gebouwd in het Waterkwartier en is de openbare ruimte volledig opgeknapt met nieuwe wegen, fietsroutes en veel groen! Nijmegen is een levendige stad waar veel te beleven is. De winkels, horeca en evenementen in de binnenstad zijn gemakkelijk met 5 minuten lopen te bereiken. Vanaf de woning maak je gemakkelijk een leuke wandeling langs de Waal en door de binnenstad. Ook ben je met 5 minuten fietsen bij de Ooijpolder, het Waalstrandje of bij het treinstation. Voor de deur van het gebouw is tevens een bushalte. Kortom: een heerlijke plek in Nijmegen om te wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
15e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
299 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6541

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.