Aller directement au contenu
Logo de Level2 Makelaars

Waalbandijk 529

6541AA Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 2.365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 49.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.414.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Waalbandijk 529 Nijmegen
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Pal aan het water, in het hart van het geliefde Nijmegen en op loopafstand van de historische binnenstad, staat de iconische Havenkade-toren. Hier krijgt u de mogelijkheid om de nieuwe eigenaar te worden van een uniek semi-penthouse van maar liefst 260 m² en ca. 48 m² overdekte buitenruimten (3 terrassen), met alle denkbare luxe en comfort. Gelijkvloers, duurzaam en exclusief wonen op de 21e verdieping, in een appartement met een ware hotelbeleving op torenhoog niveau. Hier ervaart u een zeldzame combinatie van rust en reuring, volledige privacy en ongekende 360 graden zichtlijnen, zelfs tot in Duitsland. Grote ramen van vloer tot plafond zorgen voor optimale lichtinval, en het doordachte interieurontwerp in het thema ‘a touch of gold’ is een lust voor het oog. Er is een leefbaar en uitnodigend interieur gecreëerd, zonder afbreuk te doen aan de unieke ruimtelijkheid. In de regio Nijmegen vindt u nergens een appartement van dit formaat, waar luxe en sfeer in volledige balans zijn. Loop rond, kijk en bewonder… Wonen in de Havenkade-toren Havenkade is een prachtig ontwerp van architecten Jury! en Van Ommeren Architecten. Dit semi-penthouse bevindt zich op de 21e verdieping, in de toren die reikt tot en met de 22e verdieping. De hoogte vanaf straatniveau is maar liefst 63 meter, slechts 8 meter lager dan de bekende Sint-Stevenskerk in Nijmegen. Aan de Waalbandijk is de moderne, beveiligde hoofdentree. Al direct wordt u omringd door luxe en stijl, met bring-me boxen, een dubbele liftinstallatie en een video-intercom. Via een van de twee liften is het slechts 40 seconden naar de 21e verdieping. Bij het appartement horen 2 privé parkeerplaatsen, waarvan 1 met een laadvoorziening, en een berging. Dit zijn slechts enkele kernkwaliteiten van dit high-end appartement, waar wonen een unieke beleving is! Het appartement Het appartement omvat de hele 21e verdieping, waardoor u aan vier kanten van het uitzicht kunt genieten. Via de hal, die door niemand anders gebruikt wordt, bereikt u de voordeur. In de hal zijn de garderobe, het gastentoilet en de videofoon-installatie. De vloer-, wand- en plafondafwerking is van topniveau, en de gebruikte kleuren en materialen geven u het gevoel van een luxe hotel in een wereldstad. Woonkeuken met terras Twee hoge, bronskleurige taatsdeuren met glas verbinden de hal met de woonkeuken, die fungeert als het kloppend hart van het appartement. Hier kookt u op hoog niveau. De special op maat gemaakte siematic keukenopstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder heeft u de beschikking over een koelkast met 0 graden zones, een heteluchtoven, stoomoven, vriezer, koffiemachine, vacumeermachine, Quooker en een warmhoudlade (allen Miele). De tweezits bar biedt uitzicht over de Waal en de Spiegelwaal. De ingebouwde robotstofzuiger met dweilfunctie zorgt ervoor dat de vloer brandschoon blijft. Subtiele details als lichtlijsten en ruim voldoende stroompunten maken de keuken meer dan af. De woonkeuken grenst aan het eerste terras, gesitueerd op het noordoosten en pal aan het water. Hier geniet u van de ochtendzon, met uw favoriete muziek en sfeervolle verlichting. Leven als een God in Nijmegen. Woonkamer met terras Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de woonkamer, met grote raampartijen die panoramisch uitzicht bieden. Maar ook het interieur, met onder andere een gouden wandbekleding, is een lust voor het oog. Sfeermaker is de ethanolhaard met instelbare warmte, en de open indeling zorgt voor een naadloze verbinding met het tweede terras. Dit terras, met de 3-persoons Hotspring jacuzzi biedt de ultieme plek om tot rust te komen met de middag-avondzon en kilometers ver uitzicht. Dit overdekte terras bereikt u middels de dubbele schuifdeuren en heeft een glazen schuifwand waardoor er naar wens een afgesloten ruimte gecreëerd kan worden, waardoor wind en regen geen belemmering zal vormen om heerlijk in de jacuzzi te genieten. Een horizontaal zonnescherm, buitenkraantje en wifi zijn subtiele details. Eetkamer Voor een verfijnd diner, samen of met vrienden of familie, is de eetkamer de perfecte plek. In deze ruimte is een tv geplaatst, net als een keukenblok met een Miele wijnklimaatkast, spoelbak en schappen. Ook is er een praktische bergruimte gecreëerd. Master bedroom met badkamer Meerdere kamers zijn samengevoegd tot een master bedroom van formaat (60 m²) met een fraaie en open indeling. In een afgesloten ruimte bevindt zich een douche-wc met verwarmingsfunctie, de walk-in closet is voorzien van een maatwerk interieur en de wasruimte. Tevens heeft u beschikking over een dubbele regendouche, het badmeubel met twee waskommen is het toonbeeld van pure schoonheid en luxe. Terwijl u in het slaapgedeelte rondloopt, ziet u een elektrisch bed met tv-lift. Een schuifpui verbindt de master bedroom met het derde balkon, gesitueerd op het zuiden. Dankzij de ligging op de hoek van het gebouw, geniet u hier ’s ochtends al van de zon. Sportruimte en gastenkamer met badkamer Aan de andere zijde van het appartement zijn een fraaie werkkamer annex sportruimte, met de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te creëren. Verder zijn er een toiletruimte, een gastenbadkamer met hand- en regendouche en wastafelmeubel, een schoenen inloopkast en een gasten slaapkamer met elektrisch bed. En dan hebben we nog niet eens alle details van het appartement benoemd. Duurzaamheid Als nieuwe bewoner van dit exclusieve appartement geniet u niet alleen van wooncomfort van het allerhoogste niveau, ook op gebied van duurzaamheid is dit appartement een uitstekende keuze. Bij de afbouw en inrichting is gekozen voor hoogwaardige materialen met een lange levensduur. Verder is het hele appartement voorzien van vloerverwarming en -koeling, en de aluminium kozijnen zijn voorzien van HR+++ glas en zonwering. Dit zorgt, samen met de uitstekende isolatie, voor een comfortabel appartement met energielabel A++. Wonen in Nijmegen Welkom in het prachtige Nijmegen, dat qua inwonertal de negende stad van Nederland is. De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, en heeft een geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. De historie is volop aanwezig, met name in de prachtige binnenstad die een uitstekend voorzieningenniveau kent. Cultuur en kwalitatieve horeca zijn op loopafstand, net als het Westerpark en de bushalte. De universiteitsstad Nijmegen heeft een uitstekende ligging in de provincie Gelderland, met Arnhem op circa 20 autominuten en ’s-Hertogenbosch op circa 40 minuten. In oostelijke richting zijn er goede verbindingen met Duitsland, richting steden als Duisburg, Essen en Düsseldorf. En wilt u naar de Randstad, dan is er een snelle en directe treinverbinding met Utrecht en Amsterdam. Binnen anderhalf uur reist u klimaatvriendelijk naar de hoofdstad. Specifieke kenmerken • Exclusief, stijlvol semi-penthouse op een toplocatie aan de waterkant van de Waal; • Doordacht interieurontwerp met een hotelchique sfeer, waar ‘a touch of gold’ centraal staat; • Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens; • Domotica in het gehele appartement, voor wooncomfort en gemak op hoog niveau; • 360 graden uitzicht door de plafond-tot-vloer raampartijen over Nijmegen, de Waal en de prachtige omgeving (tot in Duitsland!); • Drie royale terrassen, waarvan een met een glazen schuifwand en een 3-persoons jacuzzi; • Exclusieve maatwerk keuken met inbouwapparatuur van Miele/Bora, luxe sanitair en een maatwerk interieur; • Onder architectuur aangepaste indeling ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp, o.a. met een 60 m² grote master bedroom met een en-suite badkamer en een walk-in closet; • Twee privéparkeerplaatsen, waarvan 1 met laadvoorziening, op het afgesloten terrein in de onderbouw; • Actieve VvE, bijdrage € 587,90 per maand (woning, berging) en 2 parkeerplekken € 75,08. Algemene kenmerken • Woonoppervlakte ca. 260 m² • Inhoud ca. 859 m³ • Berging ca. 8 m². Naast de privé berging is er nog een gemeenschappelijke fietsenberging om twee fietsen te stallen. • Gebouw gebonden buitenruimte (drie terrassen) totaal ca. 48 m² • Energielabel A++

Prêt immobilier berekenen

€ 2.365.000

Coûts d'achat (estimés): € 49.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.414.150

3,04%

Annuellement

%

€ 118.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
21e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Contenu
859 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Pelletkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6541

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.