Aller directement au contenu
Logo de Level2 Makelaars

Weezenhof 2071

6536JL Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.482

Galerie de photos

Weezenhof 2071 Nijmegen
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk Weezenhof in Nijmegen. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter met diverse speeltuinen en wandelpaden in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn een supermarkt en wijkvoorzieningen dichtbij gelegen en ook basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de buurt. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de woning en kom je binnen in de ontvangsthal met garderobe en hal met meter-/ trapkast, toiletruimte en toegang tot de living. Deze royale leefruimte (36 m²) biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. In 2023 zijn de wanden geschilderd in een warme beigetint. De keuken (merk Boffi) is opgesteld in een rechte wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, 1,5 spoelbak en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop met separaat toilet. Deze verdieping telt 3 ruime slaapkamers. De master ligt aan de voorzijde en heeft een walk-in closet. Deze walk-in is ook te bereiken vanaf de overloop. De badkamer (ook van Wals Wonen) is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: vaste trap naar de voorzolder. De voorzolder is goed ingericht met bergruimte achter een schuifdeur, hoogwaardig afgewerkte meubel met wastafel en een inbouwkast met de cv ketel, wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de verdieping en is prachtig afgewerkt met een dakkapel aan de achterzijde en een viertal aan dakramen aan de voorzijde. Daardoor is deze verdieping naast hoog, ook erg licht. Het behoort tot de mogelijkheden om hier meerder kamers te realiseren. Ook is deze verdieping volledig geïsoleerd en hebben alle ramen screens. Bijgebouw: dit bijgebouw is een droom van elke tiener. Met een houtkachel, prachtige dubbele glazen schuifpui en verschillende kasten voor o.a. een koelkast maakt dit een ideale chill plek met vrienden, maar ook voor een gezellige avond met familie! Ook deze kasten zijn gemakkelijk af te sluiten met een schuifdeur. Daarnaast is er nog een praktische garage/berging met openslaande deuren voorzien van elektra. Tuin: fraai aangelegde tuin rondom de woning met achterom. Door de hoekligging en fijne afmetingen kun je hier optimaal genieten van de privacy en de zuidoost- ligging. Zowel de voor- als achtertuin zijn aangelegd met verschillende beplanting wat dit een fijne plek maakt in deze rustige wijk en omgeving. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 168 m² (excl. bijgebouw) - Oppervlakte bijgebouw ca. 20 m² - Perceeloppervlakte 268 m² - Energielabel C - Bouwjaar 1971, tuinkamer 2015 Specifieke kenmerken: - De gehele woning is in 2023 van binnen geschilderd. Daarnaast is de PVC vloer en de trapbekleding naar de eerste verdieping ook vernieuwd in 2023; - Bijbouw met glazen schuifpui en houtkachel; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten; - oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
595 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6536

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.