Résidents
162.473
Dernière année: 2026
€ 1.095.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.118.750
Prix d'achat /m²: € 4.451
Galerie de photos
Description
Royale vrijstaande woning met een zelfstandig appartement gelegen op een perceel van bijna 800m² op een groene en rustige locatie in Nijmegen-Oost. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken, een nette badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een souterrain met mogelijkheden. In de aanbouw is een tweekamerappartement gerealiseerd met een open keuken en een badkamer. In de tuin rondom de woning geniet je in alle rust en privacy van het buitenleven en met 19 zonnepanelen en energielabel B heb je gunstige energielasten. Een ideaal multifunctioneel familiehuis met volop leefruimte, in het groen en toch dichtbij de stad! Licht, ruimte en uitzicht De woning bevindt zich in een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Via de voortuin bereik je de overkapte entree waar je de voordeur van de woning en de eigen ingang van het appartement treft. In de hal van de woning bevindt zich de meterkast, een garderobekast, het toilet en de trapopgang naar boven. Ook heb je vanuit hier toegang tot de woonkamer, de keuken en het souterrain. In de hal ligt een unieke marmeren mengvloer. De ruime woonkamer is een L-vormige leefruimte met veel lichtinval vanuit meerdere zijden. Op de vloer ligt een eikenhouten parketvloer en een open haard geeft de ruimte extra sfeer en warmte. Grote ramen zorgen voor weids uitzicht op de tuin rondom en laten binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De ruimte is groot genoeg voor meerdere zithoeken en voelt warm en gezellig aan. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en staat in directe verbinding met het terras via openslaande deuren. Tuingerichte woonkeuken Zowel de hal als ook de woonkamer bieden toegang tot de dichte, moderne keuken. Deze woonkeuken vormt het hart van het huis, een plek waar je samenkomt om te koken, eten of werken. Door de praktische wandopstelling, waarbij ook een tweede wand volledig is benut beschik je over meer dan voldoende kast- en werkruimte. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De vloer is voorzien van vloerverwarming en wordt gesierd door plavuizen. Dankzij de diverse ramen geniet je hier niet alleen van een mooi uitzicht, maar ook van veel binnenkomend daglicht. Eerste verdieping met 5 slaapkamers en badkamer Op de royale eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers. Deze zijn van een prettig formaat en beschikken over een eigen inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan er 2 toegang hebben tot een gezamenlijk balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met daarnaast de badkamer, een separaat toilet en de 5e slaapkamer. De badkamer is netjes en functioneel, vernieuwd rond 2014 en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Souterrain De trap in de hal leid je naar het ruime souterrain, dat direct onder het appartement gelegen is. Op een overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een deur betreed je een hal/bergruimte, die toegang geeft tot 2 kamers. Deze kamers zijn voor verschillende doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld werkkamer, hobbykamer en berging. Tweekamer appartement met mogelijkheden Een bijzonder kenmerk van de woning is de aanbouw van het appartement dat in 2008 gerealiseerd is. Het is een licht appartement voorzien van vloerverwarming dat ruimte biedt aan één of twee personen. Er zijn diverse kamerhoge ramen, waarbij houten shutters voor een speelse uitstraling en privacy zorgen. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, een badkamer en een slaapkamer met toegang tot de tuin. Het is een zeer geschikte ruimte voor een praktijk aan huis of een mantelzorgwoning, de ruimte is namelijk volledig rolstoeltoegankelijk. Aan het appartement ligt een terras waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Groene tuin met veel privacy De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Het perceel is royaal en ligt rondom de woning, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Vanaf het voorjaar zit je hier al heerlijk buiten. Het terras sluit direct aan op de woonkamer en eetkamer. De tuin is groen, verzorgd en biedt volop privacy. Met een perceel van circa 800 m² heb je hier alle ruimte om te ontspannen, spelen of tuinideeën te realiseren. Faciliteiten en omgeving Je woont hier in de gezellige, bosrijke wijk Groenewoud gunstig gelegen ten opzichte van het Radboud ziekenhuis en de universiteit. In de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten. Ook andere faciliteiten zoals tennis, hockey, voetbal, basisscholen, kinderopvang én de middelbare school NSG evenals vervolgonderwijs op het MBO en HBO bevinden zich dichtbij. Wil je een frisse neus halen? Het Mariënburg bosje, maar ook Heumensoord en de bossen rondom Groesbeek zijn een uitstekende optie voor een heerlijke wandeling. Ook een uitstapje naar de nabijgelegen botanische tuin is een aanrader. Praktisch gezien bevindt deze woning zich op een ideale locatie. Je bevindt je nabij station Heyendaal, maar ook het centrale trein- en busstation is in 15 minuten met de fiets te bereiken. Evenals het gezellige centrum van Nijmegen met haar vele leuke restaurants, barretjes en winkelmogelijkheden. Praktische informatie - Vrijstaande woning 1970 - Met aangebouwd 2-kamerappartement 2008 - Woonoppervlak ca. 246 m² - Perceeloppervlak 792 m² - Energielabel B - Aantal slaapkamers woning: 5 - Souterrain met meerdere ruimtes - Appartement volledig rolstoeltoegankelijk - Cv-installaties: 2 stuks (2013 en 2024) - Zonnepanelen: 19 stuks Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,04%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 792 m²
- Contenu
- 910 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-03-2026
- Date de vente
- 28-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
van Spaenstraat 20 B
6524HM Nijmegen
€ 420.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
van Spaenstraat 20 A
6524HM Nijmegen
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
van Spaenstraat 20
6524HM Nijmegen
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
de Ruyterstraat 6
6512GE Nijmegen
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Etudestraat 37
6544RR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kanunnik Boenenstraat 30 B
6525WK Nijmegen
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kronenburgersingel 295
6511AV Nijmegen
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kronenburgersingel 223 B
6511AR Nijmegen
€ 1.250 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
