Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Willemsweg 57 A

6531DC Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Willemsweg 57 A Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN, DUURZAAM EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT IN HARTJE NIJMEGEN Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling, energiebewuste voorzieningen én op loopafstand van het centrum? Maak dan kennis met het appartement aan de Willemsweg 57a in Nijmegen: een zojuist opgeleverde bovenwoning met energielabel A – dé droom voor starters op de woningmarkt. Je hoeft alleen je spullen mee te nemen en je bent klaar om te genieten van het comfort en de luxe die dit appartement te bieden heeft. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ENTREE EN WOONKAMER We betreden het complex via de gezamenlijke voordeur, waar ook de meterkast van het appartement zich bevindt. Vervolgens lopen we naar boven en ligt het appartement op de eerste verdieping. Nog voordat we naar binnen gaan, treffen we op de gang een handige privé-opbergruimte met wasmachineaansluiting. Eenmaal binnen word je verwelkomd in de hal die toegang biedt tot een apart toilet, de woonkamer en de slaapkamer. De woning is nét opgeleverd en dat zie je terug in de strakke afwerking: glad gestucte witte muren en een nette, moderne vloer geven het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. DE KEUKEN De splinternieuwe keuken is een waar kookparadijs. Compleet met een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een koelkast met vriesvak, is het helemaal klaar om jouw culinaire creaties tot leven te brengen. Hier kun je naar hartenlust experimenteren met recepten of gewoon genieten van een snel en eenvoudig diner na een drukke dag. DE SLAAPKAMER De slaapkamer is niet alleen een plek om te rusten, maar ook de locatie van de badkamer. Deze is stijlvol geïntegreerd met een moderne douchecabine en een wastafel met meubel en spiegel erboven – een praktische en eigentijdse oplossing die de ruimte optimaal benut. DUURZAAM EN ZORGELOOS WONEN De woning is volledig gasloos en voorzien van ventilatie met warmteterugwinning, die zelfs de warmte of koelte vanuit de woonkamer doorgeeft aan de slaapkamer. Verwarming en koeling verlopen via een energiezuinige warmtepomp/airco, wat zorgt voor comfort in alle seizoenen. Er zijn veel stopcontacten geplaatst en de voorbereiding voor zonnepanelen is al gedaan: er ligt al een kabel van de meterkast naar het dak – je hoeft alleen nog panelen en een omvormer te installeren. Het plafond is extra geluidsisolerend en draagt bij aan een rustige woonervaring. Dak en gevels zijn recent volledig vernieuwd, waardoor groot onderhoud de komende decennia niet nodig is. Dit alles zorgt ervoor dat de VvE-bijdrage laag blijft en je zorgeloos kunt wonen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is formeel opgericht, maar nog niet actief; de eerste vergadering zal samen met de nieuwe eigenaren plaatsvinden, zodat iedereen inspraak heeft vanaf de start. Er is nog geen MJOP en de balans staat op €0. Wel is de buitenschil van het pand volledig aangepakt: gevels zijn gevoegd en geïmpregneerd, schilderwerk is uitgevoerd en al het zinkwerk – inclusief goten en dakkapellen – is vervangen. Het dak is voorzien van nieuw bitumen en alle oude schoorstenen zijn verwijderd om lekkages te voorkomen. Hierdoor is groot onderhoud de komende 20–30 jaar niet nodig. Dat biedt rust én lage VvE-kosten op de lange termijn. DE OMGEVING Gelegen in het levendige Nijmegen, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Supermarkten, cafés en gezellige restaurants liggen op loopafstand – ideaal voor je dagelijkse boodschappen of een spontaan avondje uit. De bruisende binnenstad van Nijmegen is snel te bereiken en biedt een ruim aanbod aan winkels, musea, theaters en andere culturele hotspots. Voor recreatie en ontspanning liggen het Goffertpark en de uiterwaarden van de Waal op korte afstand; perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit in het groen. Ook praktische voorzieningen zijn goed geregeld: huisartsen, apotheken en andere zorgverleners bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met meerdere bushaltes om de hoek en het station op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting de A50 en A73 zijn snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Recent opgeleverd en instapklaar: alles is nieuw, van keuken tot sanitair - Gasloos wonen met energielabel A, HR++ beglazing en voorbereid op zonnepanelen - Verwarming en koeling via een efficiënte warmtepomp (airco) - Ventilatie en warmteterugwinning (WTW) tot in de slaapkamer. - Compact maar efficiënt ingedeeld, geen ruimteverspilling - Centrale ligging, nabij OV, uitvalswegen, natuur en voorzieningen Klaar om de volgende stap te zetten in jouw woonavontuur? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit moderne appartement aan de Willemsweg 57a te bieden heeft. Wacht niet te lang – dit is een buitenkans die je niet wilt missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
165 m³
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
02-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6531

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.