Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Wim Beermanstraat 17

6523RC Nijmegen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.265

Galerie de photos

Wim Beermanstraat 17 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen met verrassend veel ruimte en een diepe, groene tuin Aan de Wim Beermanstraat 17 woon je comfortabel, licht en heerlijk rustig. Deze verzorgde eengezinswoning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken, en als echte blikvanger een diepe tuin op het zuidwesten met volop groen en een grote berging achterin. De woning ligt in een rustige, doodlopende straat, dichtbij de stad, winkels, scholen en de universiteit. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met rust en natuur om zich heen. Welkom thuis Je komt aan in een rustige en kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin, deels betegeld en met ruimte voor groen. Parkeren kan direct in de buurt. De voortuin is voorzien van een mooie bloesemboom, en via de voordeur stap je binnen in de nette entree met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet met cv-ketel. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte. Licht, ruimte en uitzicht op het groen De woonkamer is ruim opgezet en voelt direct prettig aan. Grote raampartijen en de brede schuifpui zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De zithoek ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het groen. De eethoek bevindt zich centraal in de ruimte en sluit mooi aan op de keuken. In de woonkamer is bovendien een praktische voorraadkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De vloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Praktische open keuken De open keuken is verzorgd en praktisch ingedeeld in een hoekopstelling. Je beschikt over voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Door de open verbinding met de woonkamer kook je hier altijd in contact met de rest van het huis. Drie slaapkamers en een nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is prettig van formaat en beschikt over een eigen wastafel. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet. De derde slaapkamer is compact maar praktisch en zeer geschikt als werk- of kinderkamer. De badkamer (2014) is modern en strak uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een ruime inloopdouche, een verzorgd wastafelmeubel en een toilet. Vloerverwarming maakt het hier altijd aangenaam. De wasmachine is netjes weggewerkt in een ombouw, waarboven ruimte is gecreëerd voor het plaatsen van een droger. De tweede verdieping verrast met een ruime overloop met bergruimte achter de schotten en een aparte berging. De volwaardige slaapkamer is prettig licht dankzij dakramen aan beide zijden en biedt ook hier extra bergruimte achter de schotten. Een rustige ruimte die net zo geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Dankzij de airconditioning is het hier altijd aangenaam ontspannen. Buitenleven op z’n best De diepe achtertuin op het zuidwesten is een groot pluspunt. Hier geniet je de hele dag van zon en rust. Direct aan de woning ligt een ruim terras, een fijne plek om buiten te zitten of tafelen. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor schaduw wanneer gewenst en dankzij de hordeur blijven de tuindeuren in de zomer prettig open, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en volwassen beplanting. Via een kronkelend pad loop je naar de ruime berging achterin, met daarachter een poort om zo eenvoudig de fiets te kunnen stallen. Een rustige, groene tuin met veel privacy. Ook de voortuin biedt ruimte voor een fijn zitje. Hier geniet je ’s ochtends al van de zon, met in het voorjaar een fraaie bloeiende boom. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in een rustige, groene wijk met een actieve buurtvereniging. Een prettige en betrokken omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en wijkwinkels snel bereikbaar. Ook scholen en kinderopvang liggen in de buurt. Sporten en ontspannen kan bij sportverenigingen en fitnesscentra in de omgeving. Het Goffertpark en Heumensoord liggen op korte afstand. Het centrum van Nijmegen, de universiteit en het Radboudumc zijn vlot bereikbaar per fiets of openbaar vervoer, onder andere via station Heyendaal. Met de auto zit je zo op de A73 en A50. Praktische informatie - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Verwarming: Luchtverwarming en cv-ketel - Warm water: cv-ketel(2022) - Vloerverwarming: begane grond (2020) - Airconditioning: aanwezig op de tweede verdieping - Tuin: voortuin en diepe achtertuin op het zuidwesten - Externe bergruimte: ca. 14 m² (vrijstaande berging) Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
386 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6523

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.