Aller directement au contenu
Logo de Het Woonhart makelaardij

Winselingseweg 2 R

6541AK Nijmegen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Andelst

Galerie de photos

Winselingseweg 2 R Nijmegen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN APPARTEMENT GELEGEN NABIJ NIJMEGEN CENTRUM Welkom op de Wingselingseweg 2Q, een modern afgewerkt en instap klaar appartement op de bovenste woonlaag van een geliefd complex in Koningsdaal, een van de meest dynamische en groene woonlocaties van Nijmegen. Dit ruim opgezette 3-kamerappartement combineert het beste van twee werelden: rust, uitzicht en licht aan de ene kant, én de levendigheid van de stad op steenworp afstand aan de andere. FANTASTISCHE GELEGEN IN KONINGSDAAL - ZICHT OP HET WESTERPARK ÉN DE SNELBINDER Gelegen direct aan het Westerpark, met uitzicht op het iconische fietsviaduct de Snelbinder en op korte afstand van het bruisende centrum van Nijmegen. In de directe omgeving bevinden zich creatieve hotspots zoals het Honig-terrein, het NYMA-terrein, de Vasim, én tal van sportfaciliteiten. Of je nu houdt van een wandeling door het park, een hapje eten bij de lokale ondernemers of sportief bezig wilt zijn – hier zit je altijd goed. WONEN BOVENIN MET EEN VIEW & RUIMTE Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het complex, wat zorgt voor rust, privacy én een fraai uitzicht. Via de nette galerij en het trappenhuis of de lift bereik je de woning. Je komt binnen in een lichte hal voorzien van een schoonloopmat, met toegang tot een gang die alle leefruimtes verbindt. De afwerking is modern en neutraal, met een doorlopende nette laminaatvloer in het hele appartement. WOONKAMER MET KARAKER & OPEN KEUKEN De lichte woonkamer aan de straatzijde biedt dankzij de grote raampartijen volop daglicht en een vrij uitzicht. Via een aluminium schuifpui stap je zo het grote balkon op – een heerlijke plek om te genieten van de zon, een kop koffie of het uitzicht op het Westerpark. De open keuken is strak en praktisch ingericht in rechte opstelling. De combinatie van witte fronten met een stenen werkblad geeft een frisse uitstraling. Voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met design afzuiging, combi-oven, spoelbak en meer dan voldoende kastruimte. TWEE RUIME SLAAPKAMERS Aan de galerijzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Aan de straatzijde de tweede, eveneens royale slaapkamer. Beide kamers zijn licht, rustig gelegen en praktisch in te richten. RUIME BADKAMER & SEPARAAT TOILET De badkamer is licht betegeld, ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafel, én een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim toilet met fontein, modern en neutraal uitgevoerd. VERENIGING VAN EIGENAARS Het keurige complex is voorzien van een lift en trappenhuis, parkeerplaatsen rondom en een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 204,- per maand. Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc. WIJK KONINGSDAAL Wonen in Koningsdaal betekent wonen in één van de meest gewilde en jonge woonwijken van Nijmegen. Deze moderne wijk ligt direct aan het groene Westerpark en biedt een perfecte mix van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. Op loopafstand vind je het populaire Honigterrein, de creatieve hotspots van NYMA en de Vasim, en ben je zó in het bruisende stadscentrum. Of je nu houdt van een wandeling door het park, een koffietje bij lokale ondernemers of een sportieve ochtend aan de Waal – Koningsdaal combineert het allemaal. De wijk is ruim opgezet, heeft een eigentijdse uitstraling en is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN Dit appartement aan de Winselingseweg 2Q combineert modern comfort met een warme sfeer, en de levendige omgeving van Nijmegen maakt het plaatje compleet. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging om uw toekomstige thuis te ontdekken! - Uitstekend onderhoudsniveau; - Bouwjaar 2017; - Volledige isolatie; - Twee ruime slaapkamers; - Energielabel A; - Externe berging; - Balkon op het zuiden; - Gelegen op de bovenste woonlaag; - Actieve Vereniging van Eigenaars; - Servicekosten € 204,- per maand; - Nabij Nijmegen centrum en de Waal; - Honig terrein en Vasim om de hoek; - Zicht op Westerpark. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
245 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
18-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6541

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.