Résidents
162.473
Dernière année: 2026
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 5.208
Galerie de photos
Description
Sfeervol wonen op een groene en centrale locatie met tuin en veel comfort. Dit gelijkvloerse appartement aan de Wisentstraat 14 in Nijmegen is in 2021 volledig gemoderniseerd waardoor je er zo in kunt. Het beschikt over een lichte woonkamer, moderne leefkeuken, twee slaapkamers, een hotelchique badkamer en een fijne tuin. Je woont hier rustig en groen, terwijl voorzieningen, het centrum van Nijmegen, Radboudumc en het Goffertpark allemaal binnen handbereik liggen. Fijn thuiskomen De Wisentstraat ligt in een rustige, parkachtige omgeving met veel groen. In de straat én aan de achterzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid, je kunt hier gratis parkeren. Je komt binnen via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom. Het appartement zelf ligt op de begane grond. Binnen stap je een ruime hal in met toegang tot alle vertrekken. De lichte PVC vloer (2021) loopt door het hele appartement en zorgt voor een strakke en rustige basis. Lichte woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang naar de groene tuin. Door de ligging op de begane grond heb je direct contact met buiten en blijft het binnen in de zomer aangenaam koel. De neutrale kleuren en de lichte vloer vormen een perfecte basis voor uiteenlopende interieurstijlen. De ruimte is sfeervol en praktisch in te richten, met genoeg plek voor zowel een zithoek als een eethoek. Ruime leefkeuken De leefkeuken (2021) is een echte blikvanger en vormt het hart van het appartement. Strakke zwarte kasten, een stijlvol werkblad en moderne apparatuur, waaronder een Smeg-koelkast, een Smeg-fornuis (5 pitten) en een zeer ruime oven, geven de ruimte een luxe uitstraling. Warme kleuraccenten op de wand zorgen daarnaast voor een sfeervol geheel. Een leuk detail is de koffiecorner die zich direct naast de keuken bevindt. Hier heb je alle ruimte voor je koffiemachine en keukenapparatuur, waardoor je de keuken zelf strak en opgeruimd houdt. Wat deze keuken zo prettig maakt, is de ruimte. Er is volop plek voor een grote eettafel waar je met gemak met vrienden of familie kunt tafelen. Vanuit de keuken loop je direct door naar de tuin: ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Twee fijne, rustige slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De kamers zijn rustig gelegen en hebben geen inkijk van buren, waardoor je hier alle privacy ervaart. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en heeft plek voor een groot bed en een royale garderobekast. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en kan naar wens worden ingericht als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de grote ramen zijn beide kamers licht en sfeervol. De eerste slaapkamer is uitgerust met praktische rolluiken voor extra comfort en privacy. De tweede slaapkamer beschikt over een zonnescherm, ideaal voor warme zomerdagen. Stijlvolle badkamer De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en afgewerkt met een luxe, hotel chique uitstraling. Zachte roze wandtegels vormen een stijlvol contrast met de zandkleurige tegelvloer en de subtiele terrazzo accenten. Het moderne wastafelmeubel met messing kranen en de inloopdouche met regendouchekop zorgen voor een hoogwaardige afwerking. De aanwezige elektrische radiator is niet alleen praktisch, maar voegt ook een strak detail toe aan de ruimte. Het toilet ligt apart, direct naast de badkamer, en is in dezelfde stijl uitgevoerd met roze tegels en messing details. Fijn buitenleven Uniek aan dit appartement is het eigen overdekte terras met houten vlonder. Een sfeervolle en beschutte plek waar je heerlijk buiten kunt zitten. Er is genoeg ruimte voor een tafel met stoelen, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of gewoon om even te ontspannen. De tuin zelf is gemeenschappelijk en wordt netjes onderhouden door de VvE, waardoor je er geen omkijken naar hebt. Dankzij de ruime opzet, het vele groen en de ligging op het noordwesten is dit een heerlijke plek om buiten te leven. Handige berging in de kelder In de kelder beschikt het appartement over een eigen berging van ruim 5 m². Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of gewoon als extra opslag. Omgeving en faciliteiten De Wisentstraat heeft een gunstige ligging met alle voorzieningen dichtbij. Het Radboudumc, het CWZ en het Goffertpark liggen om de hoek, net als scholen, sportclubs en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Station Nijmegen Goffert en diverse busverbindingen zijn op loopafstand, en met de fiets bereik je het stadscentrum in ongeveer tien minuten. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Arnhem, Utrecht of Eindhoven. Praktische informatie - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: ca. 72 m² - Energielabel: C - Kozijnen: grotendeels kunststof - Dak vernieuwd in 2024 - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Elektra en stoppenkast vernieuwd in 2021 - Domotica aanwezig: Tado-systeem en Wizz-lampen (Google Home compatibel) - VvE bijdrage €166,- per maand - VvE is actief, inclusief tuinonderhoud Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure of neem gerust contact op voor meer informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 72 m²
- Contenu
- 265 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha type TZERRA 24C+ (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-09-2025
- Date de vente
- 22-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wedesteinbroek 2035
6546RS Nijmegen
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St. Jacobslaan 106
6533BW Nijmegen
€ 579.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wedesteinbroek 2002
6546RT Nijmegen
€ 349.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Muiderslotstraat 37
6535KE Nijmegen
€ 1.650 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scheidemakershof 39 A
6511KJ Nijmegen
€ 255.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tooropstraat 188 A
6521NX Nijmegen
€ 250.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Willemsweg
6531DB Nijmegen
€ 489 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Max Tahalelepad 15
6541GD Nijmegen
€ 925.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
