Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Zwaluwstraat 187

6541NV Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.451

Galerie de photos

Zwaluwstraat 187 Nijmegen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE BOVENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN ZONNIG BALKON Ben jij op zoek naar een instapklare woning dichtbij het centrum met een moderne uitstraling en energiebewuste voorzieningen? Dan is de bovenwoning aan de Zwaluwstraat 187 precies wat je zoekt. Deze sfeervolle woning is volledig voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor extra isolatie en wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk balkon op het westen, drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en een actieve Vereniging van Eigenaren. Perfect voor starters die op zoek zijn naar een comfortabel én duurzaam thuis. Kom zelf ervaren hoe deze woning jouw nieuwe plek kan worden. Plan snel een bezichtiging! EERSTE VERDIEPING Met de trap lopen we naar de voordeur van de woning. We komen als eerste binnen in de entree en deze geeft toegang tot de opgang naar de tweede verdieping, het toilet en de woonkamer. Laten we beginnen met de woonkamer. Een heerlijke open ruimte die je uitnodigt om tot rust te komen. Er is ruimte genoeg voor een grote hoekbank én een eettafel, perfect voor gezellige etentjes met vrienden of familie. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi oven en vaatwasser en je kunt hier een wasmachine aansluiten. De trapkast biedt extra opbergruimte, perfect voor een vriezer of andere keukenbenodigdheden. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Allemaal strak gestuct en klaar om in te richten naar jouw wensen. De kleinste kamer is ideaal als babykamer of thuiskantoor. De andere twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen. BALKON EN EXTRA BERGRUIMTE Het balkon op het westen biedt een perfecte plek om van de avondzon te genieten. Zet er een loungeset neer of een klein tafeltje met stoelen. De perfecte plek om je dag te starten met een kopje koffie of af te sluiten met een drankje! Voor extra opbergruimte is er een vliering toegankelijk vanaf de overloop en een berging beneden die voorzien is van elektra. Handig voor het opladen van je elektrische fiets! OMGEVING Zwaluwstraat 187 is gelegen in de wijk Biezen, onderdeel van Nijmegen-Oud-West. Deze wijk staat bekend om haar centrale ligging, op korte afstand van het stadscentrum en het Centraal Station. Het is een bruisende en kindvriendelijke wijk in Nijmegen, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten waaronder de Jumbo, buurtwinkels en een divers aanbod aan eetgelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum. Ook op het gebied van openbaar vervoer zit je hier goed: het centraal station van Nijmegen ligt op korte afstand. Met de auto ben je bovendien in no-time op de A73 en A50, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting Arnhem, Eindhoven en de rest van het land. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten, speeltuinen en scholen te vinden. Zoek je ontspanning in de natuur? De groene Ooijpolder en de uiterwaarden van de Waal liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B: energiezuinig en toekomstbestendig - Instapklaar: moderne afwerking en direct bewoonbaar - Drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers - Moderne keuken met inbouwapparatuur en wasmachineaansluiting - Balkon op het westen: heerlijk genieten van de middag- en avondzon - Actieve VvE met een maandbijdrage van: €163,64 Deze woning heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning en omgeving te bieden hebben. Je nieuwe thuis wacht op je!

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
320 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6541

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.