Aller directement au contenu
Logo de Piksen Makelaars

Eversbergweg 13

7443PC Nijverdal • Overijssel

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.123

Galerie de photos

Eversbergweg 13 Nijverdal
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in landelijke rust – Woonboerderij met levensloopbestendig karakter op de Eversberg Welkom aan de Eversbergweg 13, waar karakter, comfort en ruimte samenkomen in een prachtige vrijstaande woonboerderij. Deze sfeervolle woning ligt op een royaal perceel en biedt u het beste van twee werelden: rust en natuur rondom, maar met voorzieningen van zowel Nijverdal als Hellendoorn op korte afstand. De hoeve ademt charme en authenticiteit, met mooie zichtlijnen, een karakteristieke bouwstijl en een warme, landelijke sfeer. Uniek aan deze boerderij is het levensloopbestendige karakter. De begane grond beschikt over alle essentiële woonvoorzieningen, waaronder een ruime slaapkamer en een badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of voorbereid wil zijn op de toekomst. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, perfect voor een gezin, logees of hobbyruimtes. Dankzij de praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor diverse woonwensen. De royale tuin rondom biedt groen en ruimte. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Nabij deze woning ligt De Eversberg. Wonen nabij Landgoed De Eversberg betekent wonen aan de rand van een prachtig natuurgebied met rijke historie. Het landgoed biedt statige beukenlanen en diverse wandel- en speelroutes voor jong en oud. De boskronkel biedt de mogelijkheid om zo in het centrum van Nijverdal te komen. De rust, het groen en het karakter van dit landgoed maken de omgeving bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een unieke woonlocatie. Een prachtige plek waar natuur, rust en historie samen komen. Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug bij Nijverdal is een prachtig gebied met bossen en heide, ideaal om te wandelen of fietsen. Vlakbij stroomt de Regge door het Reggedal en meandert rustig door het landschap. De slingerende rivier zorgt voor een afwisselend en natuurlijk gebied met ruimte voor planten, dieren en recreatie. Zo geniet je dichtbij huis van rust, natuur en mooie uitzichten. Erf-indeling: Oprit met parkeermogelijkheden met grindverharding, grote dichte kapschuur, in gebruik als dubbele garage annex berging/hobbyruimte met zolder te bereiken middels vaste trap, karakteristieke woonboerderij en een voormalig bakhuisje. Indeling woonboerderij: Begane grond: hal/entree met trapopgang, garderobe nis en meterkast, hangtoilet met fontein, woonkamer met houtkachel, half-open woonkeuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met keukenblok en 2 vaste kasten. Vanuit de centrale hal is tevens de slaapkamer (1) annex badkamer bereikbaar. Vanuit de buitenzijde, naast de entree, is een technische ruimte bereikbaar. 1e verdieping: overloop met vide, slaapkamer (2), slaapkamer (3), ruime slaapkamer (4) met wastafel en dakraam, badkamer voorzien van hangtoilet, wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1978; - Woonoppervlakte circa 194 m²; - Perceeloppervlakte 4.241 m²; - Energielabel C; - C.V. combi installatie met luchtverwarming; - Levensloopbestendige indeling; - Ideaal voor tuiniers en dierenliefhebbers; - Dubbele garage/parkeerplein; - Authentiek bakhuisje. Bent u op zoek naar een unieke woning waar u gelijkvloers kunt wonen, maar ook ruimte hebt voor het hele gezin of gasten? Dan is deze prachtige woonboerderij aan de Eversbergweg 13 beslist een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
4241 m²
Contenu
821 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
194 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
13-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7443

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2025 étaient 23.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.