Aller directement au contenu
Logo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Kappertsweg 8 b

7443PL Nijverdal • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Nijverdal

Galerie de photos

Kappertsweg 8 b Nijverdal
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen op het Landgoed De Eversberg – waar luxe, natuur en duurzaamheid samenkomen Het Landgoed De Eversberg ademt een tijdloze sfeer met lanen, bossen en glooiende weilanden. Deze unieke woonbeleving maakt wonen hier werkelijk bijzonder. Hier woont u in een omgeving waar elk seizoen zijn eigen charme heeft: van fris voorjaarsgroen tot warme herfsttinten, met altijd de rust en stilte die zo kenmerkend zijn voor het buitenleven. Op deze bijzondere locatie in Nijverdal komt exclusief wonen tot leven, dit is een plek waar natuur, luxe en sereniteit samenkomen. Hoewel u hier geniet van een heerlijk landelijke ligging, fietst u via het fietspad De Boskronkel zó het centrum van Nijverdal in. Bovendien zijn uitvalswegen en diverse voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Duurzaam en levensloopbestendig wonen op topniveau Deze moderne villa, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.983 m² en met een inhoud van 1.452 m³, belichaamt toekomstbestendig wonen. Met een energielabel A+++ voldoet de woning aan de hoogste duurzaamheidsnormen, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. De woning is volledig levensloopbestendig ontworpen. Op de begane grond bevindt zich een luxueuze slaapkamer met walk-in closet, een separaat toilet en een eigen badkamer met oa ligbad en sunshower – ideaal voor gelijkvloers wonen zonder concessies te doen aan comfort of stijl. De indeling is doordacht en ruim opgezet, met naast een woonkamer onder andere een aparte tv-kamer, een kantoorruimte, bijkeuken, technische ruimte en wasruimte. Het absolute hart van de woning is de royale woonkeuken. Hier zorgt een indrukwekkende glazen gevel tot in de nok voor een zee aan licht en een naadloze verbinding met buiten. De maatwerk keuken met kook- en spoeleiland vormt het middelpunt van deze leefruimte, perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aansluitend vindt u een stijlvolle overkapping, evenals een tweede overkapping bij de slaapkamer – ideaal om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. De rietgedekte villa onderscheidt zich door haar moderne architectuur met hoge glazen gevels aan zowel de voor- als achterzijde. Deze unieke ontwerpkeuze zorgt niet alleen voor een spectaculair ruimtelijk effect, maar biedt ook vanaf de eerste verdieping een adembenemend uitzicht over de omliggende natuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel – een plek waar ontspanning centraal staat. De fraaie trapopgang vormt hierbij een architectonisch element op zich en biedt bovenaan een prachtig zicht door de hoge glazen voorgevel. De royale overloop loopt rondom door en staat in open verbinding met de leefruimte via een vide aan de zijde van de woonkeuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. De fraai aangelegde tuin is ontworpen volgens de maatstaven van Landschap Overijssel, waardoor deze op natuurlijke wijze overgaat in het omliggende landschap. Direct grenzend aan de tuin liggen uitgestrekte weilanden, met daarachter rivier de Regge. Dit zorgt voor een ongeëvenaarde woonbeleving waarin rust en vrijheid centraal staan. In de tuin vindt u bovendien een stijlvolle overkapping met aangrenzende bergingen en een separate schuur/werkplaats van circa 54 m² – perfect voor hobby, opslag of werk aan huis. Samengevat Deze villa biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, ruimte en duurzaamheid, ingebed in een van de mooiste woonomgevingen van Overijssel. Een plek waar architectuur en natuur elkaar versterken, waar comfort en toekomstbestendig wonen hand in hand gaan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar wonen op het hoogste niveau, midden in de natuur, met alle denkbare luxe binnen handbereik. Indeling Begane grond: hal/entree met visgraat pvc-vloer, garderobe, modern toilet met fontein, meterkast, inbouwkast, tv-kamer met visgraat pvc-vloer, woonkamer met visgraat pvc-vloer en gashaard, woonkeuken met visgraat pvc-vloer en modern kook-/spoeleiland v.v. inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, combi stoomoven, combi-ovenmagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker, kastenwand, openslaande tuindeuren naar terras met overkapping, kantoor, hal met doorloop naar wasruimte met kastenwand, technische ruimte, bijkeuken, slaapkamer met walk-in closet en badkamer v.v. gietvloer, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche met sunshower en toilet. Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, vide, 1e slaapkamer met pvc-vloer, 2e slaapkamer met pvc-vloer, separaat toilet met fontein, badkamer met dubbele wastafelmeubel en inloopdouche, 3e slaapkamer met pvc-vloer, 4e slaapkamer met pvc-vloer. Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020. - Kavelgrootte 2.983 m². - Woonopp. ca. 297 m², bruto inhoud ca. 1.452 m³. - Royale eigen oprit met parkeergelegenheid en dubbele carport. - Vrijstaande schuur/werkplaats ca. 54 m² (2025). - Vrijstaande overkapping met aangebouwde berging (2023). - Fraai aangelegde tuin. - Energielabel A+++. - 2 warmtepompen merk Weishaupt (2020). - 48 zonnepanelen, geplaatst in 2023 en 2025. - Volledig geïsoleerd. - Glasisolatie is HR++. - Woning is gasloos. - Gehele woning v.v. vloerverwarming. - Hardhouten kozijnen. - Extern schilderwerk 2023/2024. - Screens. - Domotica systeem voor verlichting en screens keuken. - Mechanische afzuig-unit. - Airconditioning. - Laadpaal. - Keuken en vaste interieur is maatwerk. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
297 m²
Superficie du terrain
2983 m²
Contenu
1452 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²
Espace de stockage externe
61 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7443

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2025 étaient 23.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.