Aller directement au contenu
Logo de Piksen Makelaars

Kruidenlaan 166

7443JL Nijverdal • Overijssel

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.275

Galerie de photos

Kruidenlaan 166 Nijverdal
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ultieme gezinswoning met volop ruimte! Zo kenmerkt zich deze 2-ONDER-1-KAPWONING met onder andere een aangebouwde en inpandig te bereiken GARAGE, een royale CARPORT en een aangebouwde TERRASOVERKAPPING. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, met zelfs eenvoudige mogelijkheid om een zesde kamer te creëren! Thuiswerken, hobby's of het creëren van een 'chill-room' voor de kids behoren hierdoor allemaal tot de mogelijkheden. De fijne ligging nabij alle voorzieningen die woonwijk de Kruidenwijk te bieden heeft én het buitengebied maken dit bovendien tot een perfecte uitvalsbasis voor (grote) gezinnen of ruimtezoekers. De 12 zonnepanelen en isolaties hebben ervoor gezorgd dat de woning al dusdanig verduurzaamd is dat deze over het energielabel A beschikt. Dit zorgt niet alleen voor prettig wooncomfort, maar ook voor lage maandlasten! De keuken en het sanitair zijn tot slot ook up-to-date, waardoor je zonder veel werkzaamheden de woning gauw kunt betrekken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje, doorloop naar lichte L-vormige woonkamer, via eetkamer met dubbele tuindeuren met horren is de open hoekkeuken toegankelijk welke is voorzien van inbouwapparatuur en basebeton wandafwerking. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar zich de witgoedaansluitingen, een kitchenette bevinden. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de terrasoverkapping/tuin en geeft toegang tot de aangebouwde garage welke is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en loopdeuren aan zowel de voor- als achterzijde. De aangebouwde carport fungeert ook direct als overdekte entree en zorgt ervoor dat de auto altijd droog geparkeerd staat: ideaal! 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 royale 'master-bedroom' (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van dubbele vaste kasten met schuifwanden. 2e verdieping: Voorzolder met zijraam, C.V.-installatie, aan weerszijden hoge afgetimmerde knieschotten met schuifwanden en luik naar vliering. De voorzolder geeft ook toegang tot 2 slaapkamers, welke beide zijn voorzien van knieschotten en waarvan één daarnaast over een eigen wastafel beschikt; handig voor bijvoorbeeld logees! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988, maar tussentijds doorlopend gemoderniseerd; - Woonoppervlakte van maar liefst 145 m², inhoud 585 m³ (inclusief garage van circa 60 m³); - Perceeloppervlakte van 281 m²; - Aangebouwde garage, carport en terrasoverkapping; - Nagenoeg geheel geïsoleerd: op één raam na volledig dubbel glas, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie; - 5 slaapkamers met mogelijkheid om hoofdslaapkamer (opnieuw) te splitsen tot twee kamers; - Itho Climax HR combi C.V.-installatie uit 2003, maar altijd jaarlijks onderhouden; - Zonnepanelen geplaatst in 2020, gemiddeld 3.700 kWh opbrengst per jaar en met circa 15 jaar resterende garantie; - Keuken in 2018 vernieuwd, sanitair circa 2010 vernieuwd. Wordt dit jullie nieuwe (t)huis? Plan een bezichtiging en we laten jullie graag alle ins en outs van deze fijne gezinswoning zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ihto Climax (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7443

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2025 étaient 23.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.