Aller directement au contenu
Logo de Piksen Makelaars

Lage Esweg 5 a

7441AV Nijverdal • Overijssel

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 4.419

Galerie de photos

Lage Esweg 5 a Nijverdal
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOLLE RIETGEDEKTE VILLA Op een werkelijk schitterende locatie, midden in het groene hart van Noetsele, treft u deze unieke, levensloopbestendige villa aan. De villa is omgeven door prachtig aangelegde tuinen met volwassen bomen, een sfeervol zonneterras en biedt volledige privacy én rust. Naast de inpandige garageberging beschikt de woning over een carport en een royale oprit met extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Buitengewoon wonen Wat direct opvalt, is het karakteristieke ontwerp in vakwerkstijl – een tijdloze bouwstijl die authenticiteit en klasse uitstraalt. Bij de realisatie is gekozen voor duurzame en hoogwaardige materialen, met oog voor detail en comfort. De villa is niet alleen stijlvol en solide gebouwd, maar ook ingericht met het oog op de toekomst: levensloopbestendig én functioneel voor de moderne thuiswerker. Binnen treft u een ruime en lichte woonomgeving met een warme, natuurlijke uitstraling. De indeling is doordacht en praktisch: een royale living met grote raampartijen, een keuken met uitzicht op de tuin, een gelijkvloerse slaap- en badkamer, en meerdere kamers die ideaal zijn als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Omgeving: De omgeving is zonder meer uitzonderlijk. De villa ligt in de voormalige Marke Noetsele, aan de voet van de Noetselerberg en het esgebied, grenzend aan het uitgestrekte Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug. Hier ervaart u elke dag de luxe van wonen in een natuurrijke omgeving met bos, heide en heuvels binnen handbereik. Alle voorzieningen van het middelgrote Nijverdal, waaronder basisscholen, voortgezet onderwijs, medische centra, NS station, theater en het gezellige centrum bevinden zich op enkele minuten fiets- of rijafstand. De plaats staat bekend om haar buitensport events, restaurants en natuurtoerisme. De autosnelweg A1 is binnen 15 minuten bereikt en binnen 1.5 uur ben je in centrum Amsterdam. Ook de A35 op 10 minuten, heeft een snelle en goede verbinding naar noord/oost Nederland en Duitsland. De Hanzesteden Deventer, Zwolle en de Universiteitsstad Enschede liggen op circa 30 km afstand. Fietsen, wandelen of simpelweg genieten van natuur – het hoort allemaal bij het dagelijkse leven op deze bijzondere plek. Indeling begane grond: Via de overdekte entree betreedt u deze charmante woning, waar u wordt verwelkomd in een ruime centrale ontvangsthal. Hier bevindt zich de garderobe en een stijlvol wandtoilet met fontein. Het trappenhuis, fraai gepositioneerd in een vide, zorgt voor een speels en open karakter met veel natuurlijk licht. Aan de linkerzijde van de hal ontvouwt zich de sfeervolle living, waarin een gezellige loungehoek rondom een karakteristieke gemetselde schouw met inzetkachel de perfecte plek vormt om te ontspannen. Aangrenzend bevindt zich de eethoek, waar een houten schuifpui direct toegang biedt tot het aangrenzende terras. De living loopt naadloos over in de halfopen keuken, die door een stijlvolle roomdivider subtiel wordt afgescheiden. Deze keuken is voorzien van alle comfort. Vanuit de centrale hal bereikt u ook de ruim bemeten master bedroom. Deze is voorzien van een fijn vaste kastenwand met geïntegreerde kaptafel. Vanuit de slaapkamer leidt een corridor naar de aangrenzende, complete en comfortabele badkamer. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, die prachtig in de vide is gesitueerd en daarmee een open en lichte verbinding vormt met de benedenverdieping. Op de overloop bevindt zich een vaste kast, die niet alleen een handige bergruimte biedt, maar desgewenst ook getransformeerd kan worden tot een separaat toilet – een handige optie voor extra comfort op deze verdieping. Verder treft u hier de overige slaapkamers. Slaapkamer twee beschikt over een vaste kastruimte. Slaapkamer drie biedt volop mogelijkheden als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte, afhankelijk van uw wensen en levensfase. Slaapkamer vier betreft een ruime slaapkamer welke ook geschikt zou kunnen zijn als master of om deze kamer op te delen in twee slaapkamers. Op deze verdieping is een compleet ingerichte tweede badkamer aanwezig, voorzien van alle benodigde faciliteiten om comfortabel de dag te beginnen of in alle rust af te sluiten. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping nog een extra: via een vlizotrap vanuit de begane grond bereikt u de zolderberging. Deze bergzolder biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft, maar graag binnen handbereik houdt. Een functionele aanvulling op het wooncomfort! Souterrain: Het souterrain van deze woning biedt verrassend veel ruimte en functionaliteit. Via een centrale hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken. De grote garage/berging is voorzien van een automatische houten segmentaaldeur én een aparte loopdeur, wat zorgt voor zowel gemak als uitstraling. Hier is volop ruimte voor het stallen van fietsen, een auto of het opbergen van grotere spullen. Daarnaast vindt u in het souterrain een praktische was- en strijkkamer, die dankzij het aanwezige daglicht een prettige werkruimte vormt. Deze ruimte is uitgerust met witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen – ideaal voor huishoudelijk werk. Voor de doe-het-zelver of creatieveling is er een fijne hobbyruimte, en aan bergruimte is hier zeker geen gebrek dankzij een separate berging en een koele provisie- en wijnkelder, perfect voor het bewaren van voorraad en uw favoriete flessen. Tot slot is er een royale werk- of studeerkamer, eveneens voorzien van daglicht, waardoor dit een ideale plek is voor thuiswerken, studeren of het inrichten van een rustige praktijkruimte. Aanvullende informatie - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte 293 m²; - Perceeloppervlakte 1.280 m²; - Energielabel C; - Combi C.V. Itho Daalderob; - Gedeeltelijke vloerverwarming; - Designradiatoren; - Natuursteen lei vloeren en parket op begane grond; - Gemetselde ‘Osse’ bakstenen schouw geschikt voor openhaard of gas; - Massief houten vensterluiken; - Volledig voorzien van horren; - Rieten dakbedekking; - Electra zonnescherm; - Terras verwarming; - Grondwaterbron, beregeningsinstallatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
293 m²
Superficie du terrain
1280 m²
Contenu
1286 m³
Autre espace intérieur
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7441

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2025 étaient 23.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.