Aller directement au contenu
Logo de Piksen Makelaars

van Speykstraat 14

7441HV Nijverdal • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Optimaal Makelaars

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.403

Galerie de photos

van Speykstraat 14 Nijverdal
Photo 14
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Van Speykstraat 14 in Nijverdal – een verrassend ruime en goed onderhouden woning op een prachtige locatie! Gelegen aan de rand van de natuur, maar toch dichtbij alle voorzieningen, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte met het gemak van winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. De woning biedt een fijne leefomgeving voor gezinnen of mensen die graag ruim willen wonen. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, voorzien van een comfortabele airco, waardoor het hier ook tijdens warme dagen aangenaam vertoeven is. De dichte leef-keuken is ruim van opzet en vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om samen te dineren en te genieten van het dagelijks leven. De diepe achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige ligging is er vrijwel de hele dag zon – ideaal voor tuinliefhebbers, zonaanbidders of gezellige momenten onder de overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte. Twee van deze kamers hebben toegang tot een balkon – één aan de voorzijde, de ander aan de achterzijde. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel maken deze ruimte compleet. Het toilet is separaat, wat extra praktisch is. De zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag met nog eens twee slaapkamers en volop bergruimte. Ideaal als werkplek, logeerkamer of speelruimte voor de kinderen. Vanuit huis wandel of fiets je zó de natuur in: het uitgestrekte Nationaal Park Sallandse Heuvelrug ligt om de hoek. Geniet van de rust, de bossen en de heide. Toch woon je hier ook op korte afstand van het centrum van Nijverdal met zijn winkels, horeca en treinstation. Ook scholen en sportverenigingen zijn binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en trapkast, hangtoilet met fontein, woonkamer met airco, afgesloten woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken C.V- en witgoedinstallatie. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer (1) met toegang tot balkon aan de achterzijde, vaste kast en wastafel, slaapkamer (2), slaapkamer (3) met toegang tot balkon aan de voorzijde, multifunctionele ruimte (kastruimte of wasruimte), badkamer v.v. ligbad, douchecabine, dubbele wastafel. Het toilet is separaat op de overloop gesitueerd. Zolder: middels vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte, slaapkamer (4) met vaste kast, slaapkamer (5). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958; - Woonoppervlakte 166 m²; - Perceeloppervlakte 568 m²; - Energielabel D; - 6 zonnepanelen; - Zonwering voorzijde en achterzijde begane grond; - Aangebouwde garage en berging; - Overkapping. Kortom: Van Speykstraat 14 is een ideale gezinswoning op een mooie locatie, met veel ruimte binnen én buiten. Hier geniet je van rust, natuur én comfort. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze fijne plek!

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
568 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7441

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2025 étaient 23.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.