Aller directement au contenu
Logo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Waalstraat 11

7442EK Nijverdal • Overijssel

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.972

Galerie de photos

Waalstraat 11 Nijverdal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie dicht bij het centrum van Nijverdal staat deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met vrijstaande garage met oprit en nog een extra oprit aan de voorzijde van de woning. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een instap klaar geheel met onder meer energielabel B, HR++ beglazing en maar liefst 13 zonnepanelen. De woning heeft een lichte woonkamer die gekenmerkt wordt door de sfeervolle erker aan de voorzijde. De open keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over een modern keukenblok in hoekopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich naast een praktische, separate wasruimte, twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en stijlvol afgewerkt, waardoor deze verdieping een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een derde slaapkamer die is voorzien van een grote dakkapel en een praktische bergruimte. Deze verdieping biedt daarmee een volwaardige extra leefruimte, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De woning staat op een ruim perceel met een besloten achtertuin die gunstig gelegen is op het westen, waar je hier volop kunt genieten van de ochtend-middag- en avondzon. De vrijstaande garage van ca. 20 m² biedt ruimte voor het stallen van de auto, motor, fietsen of als extra opslagruimte. De woning is een complete en verzorgde plek waar je zonder zorgen kunt intrekken. De ligging is bovendien bijzonder aantrekkelijk, nabij het centrum van Nijverdal en op korte afstand van rivier de Regge, een prachtige omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, meterkast, trapkast, modern toilet, woonkamer met laminaatvloer, erker, airco 2022, open keuken met modern keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat 2022, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: via trap met pvc, overloop met pvc-vloer en vaste kast, wasruimte met wasmachineaansluiting, 1e slaapkamer met pvc-vloer, vaste kasten, elektrisch bedienbaar rolluik en airco 2022. 2e slaapkamer met pvc-vloer, vaste kast en rolluik, moderne badkamer met vloerverwarming en v.v. regendouche, wastafelmeubel, toilet, design radiator (elektrisch) en rolluik. Tweede verdieping: via vaste open trap met pvc te bereiken overloop met pvc-vloer, 3e slaapkamer met pvc-vloer, dakkapel met elektrische bedienbare rolluiken en bergruimte Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973. - Kavelgrootte 316 m². - Woonopp. ca. 107 m², bruto inhoud ca. 371 m³. - Besloten tuin op het westen. - Zonwering. - Met achterom. - Vrijstaande garage/berging, ca. 20 m². - Vernieuwde oprit. - Dak-, vloer-, muur- en glasisolatie. - Glasisolatie is HR++. - Atag HR combiketel (2009). - Energielabel B. - Dakkapel. - Slaapkamers v.v. rolluiken. - Badkamer vernieuwd in 2023. - Waterontharder (geplaatst in 2023). - Airco’s. - 13 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
371 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7442

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2025 étaient 23.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.