Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Dorpsstraat 38

4709AC Nispen • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.719

Galerie de photos

Dorpsstraat 38 Nispen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Dorpsstraat 38 in het gezellige Nispen! Deze moderne halfvrijstaande woning met eigen oprit naast de woning combineert strak wonen met comfort en duurzaamheid. Denk aan een kookeiland met bar, twee stijlvolle badkamers, drie slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond én een cv-ketel uit 2025. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Met een lichte woonkamer, schuifpui naar de tuin en een vrijstaande garage is dit een huis dat perfect past bij wie comfortabel en eigentijds wil wonen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan snel die bezichtiging in! Entree De voordeur ligt direct aan de straatzijde, wat zorgt voor een karakteristieke dorps uitstraling. Je komt binnen in een verzorgde hal met een moderne grijze vloer, strakke witte wanden en een stijlvolle zwarte trap naar de eerste verdieping. Hier vind je de meterkast, een praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. De afwerking is strak en eigentijds, een perfecte eerste indruk van wat de rest van de woning te bieden heeft. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met voldoende ruimte voor een royale hoekbank waar je gezellig kunt ontspannen. Dezelfde stijlvolle grijze vloer en strakke wandafwerking lopen hier mooi door. Aan de achterzijde is plaats voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin geniet je hier van volop natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. Extra comfortabel: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Dat betekent niet alleen warme voeten in de winter, maar ook een strakke uitstraling zonder radiatoren. De open keuken vormt het hart van de woning. Het kookeiland met bar nodigt uit tot lange avonden koken en borrelen. De lichte houtlook frontjes combineren prachtig met het betonlook werkblad. Uiteraard voorzien van alle gemakken: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken via een stoere industriële houten schuifdeur op zwarte rails. Hier zijn de wasmachine en droger netjes ingebouwd in een kast en is extra bergruimte aanwezig. Ook heb je vanuit hier toegang tot de achtertuin én de moderne badkamer op de begane grond. Badkamer Begane Grond Deze moderne badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en douche. De grijze betonlook tegels, het houtkleurige meubel met witte waskom en zwarte kranen zorgen voor een eigentijdse en luxe uitstraling. Slapen, Dromen & Ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met een nette lichthouten laminaatvloer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed én een kledingkast of bureau. De overige twee slaapkamers zijn iets compacter maar nog steeds ruim genoeg voor een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast vind je hier de tweede badkamer. Deze is modern uitgevoerd met betonlook tegels, een houtlook wastafelmeubel met witte waskom en zwarte accenten. Het halfvrijstaande ligbad maakt dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Ook is hier een tweede toilet aanwezig. Via een luik bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is ruim en verzorgd aangelegd. Direct aan de woning ligt een groot betegeld terras waar je eenvoudig een comfortabele zithoek of loungeplek creëert. Achterin bevindt zich een royaal grasveld, perfect voor spelende kinderen, huisdieren of gewoon om te genieten van het buitenleven. De vrijstaande garage biedt ruimte voor een auto, fietsen of extra opslag. In combinatie met de eigen oprit naast de woning is parkeren hier nooit een probleem. Omgeving & Faciliteiten Nispen staat bekend om haar gezellige dorpskarakter en fijne woonomgeving. Hier woon je rustig, maar met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale combinatie van dorps wonen met praktische bereikbaarheid. Sfeer & Doelgroep De woning ademt een moderne, frisse en instapklare sfeer. Perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook zeer geschikt voor stellen die comfortabel willen wonen met extra werk- of hobbyruimte. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de cv-ketel uit 2025 woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Kortom: een moderne halfvrijstaande woning met ruimte, licht, comfort én duurzaamheid op een fijne locatie in Nispen. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel die bezichtiging in! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
468 m²
Contenu
478 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4709

Google Maps

Voir Nispen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nispen

Chiffres de logement et de quartier dans Nispen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nispen. En 2025 étaient 1.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.000.

Résidents

1.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 453.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

54

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nispen
Année Résidents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nispen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

161

Étiquette A

117

Étiquette G

102

Étiquette B

87

Étiquette D

86

Étiquette F

76

Étiquette E

44

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nispen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.010

Activité dans Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nispen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nispen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nispen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer maisons in Nispen

Voir plus d'habitations dans cette ville.