Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Dorpsstraat 596

1723HJ Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.016

Galerie de photos

Dorpsstraat 596 Noord-Scharwoude
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een uniek en bijzonder pand! Met gepaste trots mogen wij, midden in het hart van Noord-Scharwoude, deze fraaie karakteristieke dorpsvilla aanbieden, compleet met een grote, vrijstaande praktijkruimte en een ruime tuin aan open vaarwater. Dit is zo’n woning waarvan er écht maar één is. Een plek die direct als een thuis aanvoelt en waar wonen en werken op een bijzonder prettige manier samenkomen. De woning is verrassend ruim en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 193 m². Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande, keurig afgewerkte praktijkruimte van 89 m² op de begane grond, met daarboven nog een royale zolderverdieping van ca. 75 m². Deze ruimte is volledig ingericht als praktijk en geschikt voor uiteenlopende doeleinden — van zorg en dienstverlening tot atelier, kantoor of hobbyruimte. Ziet u zichzelf hier al wonen? Genieten van lange zomeravonden in de tuin aan het vaarwater, terwijl werk en privé perfect in balans zijn? Wij laten dit unieke object graag aan u zien tijdens een uitgebreide, vrijblijvende rondleiding. Indeling woonhuis: via het portaal aan de voorzijde bereikt u de entree met meterkast en een lange, karaktervolle hal. De kenmerkende indeling verdeelt de woning in twee delen. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een indrukwekkend plafond van ca. 3 meter hoog, een visgraat parketvloer en veel lichtinval. Aansluitend treft u de ruime bijkeuken. Aan de linkerzijde ligt de eetkamer met aansluitend de keuken (2004), voorzien van onder andere een stoomoven (2024) en Quooker. Vanuit de hal zijn tevens de badkamer en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Verder biedt de hal toegang tot een separaat toilet en vaste kastruimte. Aan het einde van de hal leidt een deur naar de tuin, met directe toegang tot de praktijkruimte. Indeling eerste verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de ruime opbergzolder bereikbaar. Indeling praktijkruimte: via de entree aan de voorzijde komt u in de wachtkamer. Vanuit hier zijn twee spreekkamers en een separaat toilet bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee spreekkamers, een extra toilet, een aparte toegangsdeur en de trap naar de zolderverdieping. Vanuit één van de spreekkamers is bovendien een voormalige badkamer en vaste kast toegankelijk. De riante bergzolder is dankzij de mansardekap opvallend ruim, een ideale plek voor opslag. De praktijkruimte is onder andere voorzien van elektrische screens en is rond 2005 verbouwd tot de hoogwaardige ruimte die het nu is. De kwaliteit en afwerking zullen u bij binnenkomst direct verrassen. Daarnaast is er nog een tweede, vrijstaande praktijkruimte / oefenzaal, uitgevoerd in hout en voorzien van een nieuwe vloer met vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas. Deze ruimte beschikt over een eigen meterkast met vier groepen en aardlekschakelaar en meet ca. 2,8 x 6,8 meter, een bijzonder fijne extra ruimte met volop mogelijkheden. Kenmerken: - Bouwjaar: 1905 - Woonoppervlakte woonhuis: 193m² - Oppervlakte praktijkruimte: 89m² - Zolder praktijkruimte: 75m² - Perceeloppervlakte: 740m² - Inhoud woning en praktijkruimtes: ca. 1.410m³ Bijzonderheden / locatie-aspecten - Prachtige, karakteristieke dorpsvilla aan open vaarwater; - Uitstekende mogelijkheden voor wonen en werken; - Verwarming middels CV-combiketel (2024); - Centrale ligging in het dorp, alle voorzieningen op loopafstand; - Vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor grotere gezinnen; - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie (woonkamer) en dubbel glas; - Keuken en badkamer op de begane grond voorzien van vloerverwarming; - Energielabel woning: F | energielabel praktijkruimte: G; - In 2025 zijn woning en praktijkruimte professioneel buitenom geschilderd; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
740 m²
Contenu
1410 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
190 m²
Aire de la cour arrière
504 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1723

Google Maps

Carte de Noord-Scharwoude

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Noord-Scharwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Noord-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noord-Scharwoude. En 2025 étaient 6.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

6.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

208

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noord-Scharwoude
Année Résidents
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noord-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Niveau d'enseignement

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

876

Étiquette C

744

Étiquette B

403

Étiquette G

258

Étiquette D

192

Étiquette F

91

Étiquette A++

83

Étiquette A+++

82

Étiquette E

76

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noord-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.990

Activité dans Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noord-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noord-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noord-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer maisons in Noord-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.