Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Louise de Colignystraat 5

1723KM Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.901

Galerie de photos

Louise de Colignystraat 5 Noord-Scharwoude
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans in Noord-Scharwoude: Charmante twee-onder-een-kapwoning met serre en garage. Bent u op zoek naar een huis dat nét even anders is? Dan is deze royale helft van een twee-onder-een-kapwoning precies wat u zoekt! Een woning met karakter, ruimte én een sfeervolle uitstraling waar u zich direct thuis zult voelen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Zodra u binnenstapt, valt de warme en lichte sfeer direct op. De ruime leefruimtes bieden volop mogelijkheden en de aangebouwde serre vormt een prachtige uitbreiding van de woning. Het vrije, groene uitzicht op de speelweide aan de voorzijde biedt elke dag een levendig en plezierig tafereel waar u nooit op uitgekeken raakt. Gelegen op een centrale en rustige locatie, heeft u alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De combinatie van ruimte, sfeer, ligging én de praktische garage maakt deze woning tot een unieke vondst in Noord-Scharwoude. Deze woning heeft nét dat beetje extra en biedt u de kans om bijzonder te wonen in een geliefde buurt. Indeling begane grond: entree, hal, meterkast, net toilet, trapopgang van eiken hout, handige kelderkast voor uw wijnvoorraad, L-vormige woon/eetkamer met prachtig uitzicht en sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een nette keuken die is uitgerust met inbouwapparatuur en volop bergruimte. Wenst u een meer open en royale woonkeuken? Dan is het mogelijk om de tussenmuur naar de eetkamer te verwijderen (met plaatsing van een stalen balk), waardoor u een prachtige, open leefruimte kunt creëren. Via de fraaie granieten vloer loopt u zo de aangebouwde serre in, die met recht de eyecatcher van de woning genoemd mag worden. Deze serre is hoogwaardig uitgevoerd in duurzaam, onderhoudsarm kunststof en voorzien van dubbele openslaande tuindeuren. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de prachtig aangelegde tuin rondom de woning, met volop groen en een sfeervol zonneterras waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Indeling 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met recht opgaande wanden en hierdoor goed van afmeting. De badkamer is heerlijk ruim en keurig betegeld tot aan het plafond met een lichte tegel. Daarnaast is deze voorzien van een draai/-kiep raam voor goed ventileren en beschikt deze over een ruime inloopdouche, tweede toilet en groot wastafelmeubel. De ruime vierde kamer is praktisch ingericht als wasruimte en biedt tevens plaats aan de cv-ketel. Indeling 2e verdieping: Momenteel is de royale (berg)zolder bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en is op stahoogte. Desgewenst kunt u hier, bijvoorbeeld vanuit de waskamer, een vaste trap realiseren en de zolder ombouwen tot één of zelfs twee extra slaapkamers. Het plaatsen van een dakkapel zou hierbij extra ruimte en licht creëren. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Schitterende centrale locatie - Sfeervol en charmant - Prachtige serre - Mooie leefruimtes - Keurige aangelegde tuin met een praktische garage - Voorzien van kunststof kozijnen - 15 zonnepanelen aanwezig - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1958 Perceeloppervlakte: 305m² Woonoppervlakte: 141m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 24m² Externe bergruimte: 19m² Inhoud: 565m³ De vraagprijs betreft een 'bieden vanaf prijs'

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1723

Google Maps

Carte de Noord-Scharwoude

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Noord-Scharwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Noord-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noord-Scharwoude. En 2025 étaient 6.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

6.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

208

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noord-Scharwoude
Année Résidents
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noord-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Niveau d'enseignement

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

876

Étiquette C

744

Étiquette B

403

Étiquette G

258

Étiquette D

192

Étiquette F

91

Étiquette A++

83

Étiquette A+++

82

Étiquette E

76

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noord-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.990

Activité dans Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noord-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noord-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noord-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer maisons in Noord-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.