Aller directement au contenu
Logo de Tromp Garantiemakelaars

Middenweg 9

1463HA Noordbeemster • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Middenbeemster

Galerie de photos

Middenweg 9 Noordbeemster
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met gepaste bewondering én een vleugje ontzag mogen wij deze unieke stolpvilla aanbieden — een parel verscholen achter statige leilinden, gelegen aan de karakteristieke Middenweg van de Beemster. Wat van de wegzijde oogt als een ingetogen verschijning, ontvouwt zich aan de achterzijde als een waar landgoed van Beemsterse Glorie: ruim 2.500 m² aan bloemenpracht, een moestuin met volwaardige kas, een prachtig onderhouden gazon en een sierlijke vijver die zelfs een doorslaggevende rol lijkt te spelen in het behoud van de bijenpopulatie. Een verborgen schoonheid pur sang, met bij voorkeur de drie schapen ter overname. Vrij uitzicht over de landerijen aan zowel de voor- als achterzijde benadrukt de landelijke ligging, waar rust en weidsheid de boventoon voeren. Een idyllische plek, waar je elke dag wakker wordt met het uitzicht van schilderachtige vergezichten en de stilte van het open veld. Deze vrijstaande stolpwoning, daterend uit de 19e eeuw, ademt karakter en historie. Achter de authentieke gevel schuilt een heerlijk lichte en open leefruimte, waar de zon via royale raampartijen rijkelijk naar binnen stroomt. De begane grond herbergt een sfeervolle werkkamer en een ruime, dichte keuken, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht. De keuken is bovendien verbonden met de woonkamer via doorkijkramen, waardoor de ruimten afzonderlijk blijven maar toch met elkaar communiceren. Hier kun je met de bramen uit eigen tuin moeiteloos een potje huisgemaakte jam bereiden. Centraal in de living staat de beeldbepalende karakteristieke wenteltrap, die leidt naar de verdieping. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruim opgezette badkamer, voorzien van een luxe douche, een wastafelmeubel en een modern toilet. Op het perceel tref je een dubbele garage, die qua uitstraling naadloos aansluit bij de woning en als vanzelfsprekend onderdeel vormt van het geheel. Achterin de garage bevinden zich meerdere bergingen in diverse formaten, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Via een vaste trap bereik je de verdieping van het bijgebouw, waar nog meer opslagruimte beschikbaar is, compleet met dakramen voor een fijne hoeveelheid natuurlijk licht. Met een aantal aanpassingen zou deze ruimte ook prima dienst kunnen doen als B&B, mantelzorg- of adolescentenwoning, of juist als bedrijfsruimte. De tuin biedt een schat aan mogelijkheden: er is voldoende ruimte voor het houden van dieren zoals kippen en schapen, een gedeelte is ingericht als moestuin, en rondom de vijver geniet je van rust en kleur. Vissen in de vijver is niet toegestaan, maar gelukkig stroomt er een brede sloot om het perceel waar hengelaars wel terechtkunnen. De ligging? Centraal en strategisch, met uitstekende verbindingen naar Hoorn, Alkmaar, Amsterdam en Purmerend. Uiteraard binnen de beschermde kaders van werelderfgoed de Beemster. Bijzonderheden: - De meterkasten in zowel woning als schuur zijn vernieuwd in 2022. - Recent geplaatst: een gezellige houtkachel voor knusse winteravonden. - Voorzien van HR++ beglazing, dakramen zelfs met triple glas. - Recent schilderwerk buitenom. - Septic tank in december 2024 gereinigd, klaar voor de komende 30 jaar. Zoek je een woning waar historie, natuur en comfort hand in hand gaan? Waarbij rust, ruimte en uitzicht de standaard zijn? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Want sommige schoonheden moet je simpelweg met eigen ogen ervaren. Tot snel in de Beemster! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Graag tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
2520 m²
Contenu
442 m³
Espace de stockage externe
95 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1885
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1463

Google Maps

Voir Noordbeemster sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Noordbeemster

Chiffres de logement et de quartier dans Noordbeemster

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordbeemster. En 2025 étaient 605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 691.000.

Résidents

605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 691.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordbeemster
Année Résidents
2021 615
2022 605
2023 615
2024 625
2025 605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordbeemster
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 550.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 651.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 691.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 135 0-15: 80 15-25: 70 25-45: 100 45-65: 220

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

90

Middelbaar

240

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

555

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2
Appartementen 13
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 21

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 10
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

106

Étiquette C

25

Étiquette F

22

Étiquette A

21

Étiquette D

19

Étiquette B

13

Étiquette E

12

Étiquette A++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordbeemster
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.112 4.422
2021 2.310 4.380
2022 1.730 4.240
2023 1.430 3.990
2024 1.400 4.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 131 • Électricité: 352

Huurwoning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.150

Koopwoning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.000

Appartement

Gaz: 340 • Électricité: 810

Tussenwoning

Gaz: 110 • Électricité: 285

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.970

Activité dans Noordbeemster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordbeemster
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordbeemster.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordbeemster

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?

Noordbeemster telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster is in 2025 circa € 691.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbeemster?

In Noordbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer maisons in Noordbeemster

Voir plus d'habitations dans cette ville.