Aller directement au contenu
Logo de RJ Makelaardij

Hoofdstraat 75

9635AT Noordbroek • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Paterswolde

Galerie de photos

Hoofdstraat 75 Noordbroek
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie in het karakteristieke Noordbroek staat deze ruime vrijstaande woning met een grote vrijstaande garage van meer dan 50 m², een diepe tuin en een doordachte indeling met veel mogelijkheden. Deze woning biedt je niet alleen rust en ruimte, maar ook volop potentie voor wie wil uitbreiden, moderniseren of thuis wil werken. Noordbroek is een sfeervol dorp gelegen in de gemeente Midden-Groningen, met een rijke historie en een vriendelijke dorpsgemeenschap. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en horecagelegenheden. Dankzij de ligging nabij de N33 ben je binnen korte tijd in Veendam, Winschoten of de stad Groningen. Ideaal voor gezinnen, rustzoekers en forenzen die landelijk willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot meerdere vertrekken. Ruime en lichte woonkamer, gelegen aan de tuinzijde, met uitzicht op het terras. De open keuken met grenst direct aan de woonkamer en biedt veel werkruimte. Achterin de woning bevindt zich ook de bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur naar de tuin. Voorin de woning bevindt zich de slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als kantoorruimte. Hiernaast is de eetkamer gelegen, eventueel ook in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer. De badkamer bevindt zich tevens op de begane grond en is voorzien van een wastafel met bijbehorend meubel, douche en een bad. Het toilet is apart gelegen. Verdieping: op deze verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn dermate groot dat deze eenvoudig opgedeeld kunnen worden in totaal vier volwaardige slaapkamers. Buitenruimte: de woning beschikt over een diepe tuin dit biedt diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte of het houden van dieren. Daarnaast bevindt zich op het perceel een grote vrijstaande garage van meer dan 50 m². Deze ruimte is uitermate geschikt voor hobbyisten, klussers of als opslag voor bijvoorbeeld een caravan, camper of aanhanger. Ook het realiseren van een atelier, praktijkruimte of werkplaats behoort tot de mogelijkheden. Achter de garage is een handige carport aanwezig. INFO - Vrijstaande woning met karakter en potentie; - Perceeloppervlakte ca. 780 m²; - Woonoppervlakte ca. 173 m²; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers op de verdieping; - Grote vrijstaande garage/schuur van >50 m². Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, mogelijkheden en een royale garage? Dan is Hoofdstraat 75 in Noordbroek beslist een bezichtiging waard. Neem contact op met ons voor een persoonlijke rondleiding! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
780 m²
Contenu
652 m³
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
528 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9635

Google Maps

Noordbroek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Noordbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Noordbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordbroek. En 2025 étaient 1.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

1.825

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordbroek
Année Résidents
2021 1.880
2022 1.865
2023 1.875
2024 1.850
2025 1.825

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 490 0-15: 240 15-25: 150 25-45: 385 45-65: 560

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

360

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.670

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 104
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

203

Étiquette A

163

Étiquette B

157

Étiquette C

110

Étiquette D

70

Étiquette F

65

Étiquette A+

34

Étiquette E

30

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.100
2021 1.900 3.120
2022 1.490 2.960
2023 1.210 2.840
2024 1.150 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 2.000

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.570

Tussenwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.480

Activité dans Noordbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordbroek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?

Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?

In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer maisons in Noordbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.