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Helleweg 8 0165

4326LJ Noordwelle • Zeeland

Disponible

€ 274.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 281.330

Prix d'achat /m²: € 4.250

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Helleweg 8 0165 Noordwelle
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Description

Namens onze opdrachtgever biedt DELTA Makelaardij dit luxe, vrijstaande chalet te koop aan. Het chalet is geschikt voor 8 personen en staat op een ruim perceel van ca. 300 m², waarvan de huurgrond volledig is afgekocht. Welkom bij de Helleweg 8-0165 te Noordwelle! Enkele kenmerken van het chalet zijn: - omstreeks 2011 gebouwd en volledig geïsoleerd; - ramen- en deurkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof; - parkeren op eigen terrein; - beschut, zonnig en groot perceel; - zeer sfeervol aangelegde tuin met meerdere zithoeken en terrassen; - lichte en ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras; - woonkamer met airco-installatie; - ruime en luxe eetkeuken met inbouwapparatuur met een deur naar het terras; - 3 slaapkamers en een nette badkamer v.v. douche en wastafel; - separate toiletruimte; - berging v.v. wasmachine aansluiting en cv-ketel; Indeling Het chalet behoort tot de grootste categorie "Strandgaper" en is voor maximaal 8 personen ingericht en beschikt over een ouderslaapkamer met 1 tweepersoonsbed en een kastwand, een slaapkamer met 1 stapelbed en een slaapkamer met 2 stapelbedden. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur en het betreft een royale woonkeuken waar zelfs een groot gezin een plekje kan vinden aan de het aanrecht/bar. Verder is er een zonnige woonkamer met airco en dubbele openslaande deuren naar het zonneterras. De badkamer is v.v. douche, wastafel en er is een separaat toilet. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de keuken en bevat een wasmachine en droger en 2 ruime bergkasten. Deze berging heeft ook nog een buitendeur. Tuin De tuin is fraai aangelegd met diverse zonneterrassen. Zo is het direct uit de woonkamer heerlijk vertoeven op het lounge terras, het schelpenterras aan de voorzijde is ingericht met een royale eettafel. Naast het chalet bevindt zich een privé parkeerplaats. De volledig afgesloten tuin met strandpalen en helmgras biedt 100% privacy, een heerlijke plek! Eigen gebruik Het chalet is nooit verhuurd geweest, dat is terug te zien in de afwerking en de gekozen materialen. Op enkele privéspullen na wordt de inrichting mee verkocht (inventarislijst aanwezig). Tevens is er sprake van een zelfstandig recht van opstal welke loopt tot en met 9 mei 2036. De huurovereenkomst voor de grond is afgekocht voor een periode van 25 jaar en loopt tot 31 december 2035. Huurgrond De huurgrond van deze chalet is afgekocht. Het resterende afkoopbedrag van circa € 15.000 komt nog bovenop de huidige vraagprijs. Algemeen - de woning wordt aangeboden met de complete inventaris, met uitzondering van persoonlijke zaken van de eigenaar; - jaarlijkse lasten 2025 ca. € 3.913,29 incl. kavelhuur, internet en tv, (groen) afval, vaste bijdrage centrum voorzieningengebouw en parkmanagement, vastrecht gas, water en elektriciteit, riool-, waterschap- en verontreinigingsheffing. - aanvaarding in overleg. Interesse? U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen. Maak hiervoor een afspraak met ons kantoor. Strandpark de Zeeuwse Kust Het chalet is rustig gelegen op een van de mooiste parken van Zeeland, namelijk het 5-sterren complex Strandpark De Zeeuwse kust in Noordwelle/Renesse, op 250 meter lopen van de Noordzee en op fietsafstand van alle voorzieningen van Renesse, wie wil dat nu niet?! Strandpark de Zeeuwse kust is een gezellig familie vakantiepark wat goed onderhouden wordt. Het park beschikt over diverse voorzieningen zoals een binnen- en buitenzwembad en splinternieuwe wildwaterbaan, sfeervol restaurant om een hapje te eten en uitgebreide speeltuinen, zowel binnen als buiten, voor de kinderen. Ook kan er volop worden gesport, onder andere op de nieuwe padelbanen. Het park is van topkwaliteit en heeft alles voor een geweldig verblijf. Disclaimer Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. ----- Im Auftrag unseres Auftraggebers bietet DELTA Makelaardij dieses luxuriöse, freistehende Chalet zum Verkauf an. Das Chalet ist für 8 Personen geeignet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300 m², wobei der Pachtgrund vollständig abgelöst wurde. Willkommen in der Helleweg 8-0165 in Noordwelle! Einige Merkmale des Chalets: - Baujahr ca. 2011 und vollständig isoliert; - Fenster- und Türrahmen aus Kunststoff; - Parken auf eigenem Grundstück; - geschütztes, sonniges und großes Grundstück; - sehr stimmungsvoll angelegter Garten mit mehreren Sitzecken und Terrassen; - helles und geräumiges Wohnzimmer mit doppelflügeligen Gartentüren zur Terrasse; - Wohnzimmer mit Klimaanlage; - großzügige und luxuriöse Wohnküche mit Einbaugeräten und Tür zur Terrasse; - 3 Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken; - separates WC; - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizkessel (Zentralheizung). Aufteilung Das Chalet gehört zur größten Kategorie „Strandgaper“, ist für maximal 8 Personen eingerichtet und verfügt über ein Elternschlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Einbauschrank, ein Schlafzimmer mit einem Etagenbett sowie ein Schlafzimmer mit zwei Etagenbetten. Die Küche ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet und es handelt sich um eine großzügige Wohnküche, in der selbst eine große Familie einen Platz am Küchenblock/der Bar findet. Außerdem gibt es ein sonniges Wohnzimmer mit Klimaanlage und doppelflügeligen Türen zur Sonnenterrasse. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet; zudem gibt es ein separates WC. Der innenliegende Abstellraum ist von der Küche aus erreichbar und enthält eine Waschmaschine und einen Trockner sowie zwei geräumige Abstellschränke. Dieser Abstellraum verfügt außerdem über eine Außentür. Garten Der Garten ist schön angelegt und verfügt über verschiedene Sonnenterrassen. So lässt es sich direkt vom Wohnzimmer aus wunderbar auf der Lounge-Terrasse verweilen; die Muschelterrasse an der Vorderseite ist mit einem großzügigen Esstisch eingerichtet. Neben dem Chalet befindet sich ein privater Stellplatz. Der vollständig umzäunte Garten mit Strandpfählen und Strandhafer bietet 100 % Privatsphäre – ein herrlicher Ort! Eigennutzung Das Chalet wurde nie vermietet, was sich in der Verarbeitung und den gewählten Materialien widerspiegelt. Bis auf einige private Gegenstände wird die Einrichtung mitverkauft (Inventarliste vorhanden). Zudem besteht ein selbstständiges Erbbaurecht (Recht der Aufbauten), das bis einschließlich 9. Mai 2036 läuft. Der Pachtvertrag für das Grundstück wurde für einen Zeitraum von 25 Jahren abgelöst und läuft bis zum 31. Dezember 2035. Pachtgrundstück Der Pachtgrund dieses Chalets ist abgelöst. Der verbleibende Ablösebetrag von ca. 15.000 € kommt zusätzlich zum aktuellen Angebotspreis hinzu. Allgemeines - Die Immobilie wird inklusive kompletter Inventarausstattung angeboten, ausgenommen persönliche Gegenstände des Eigentümers; - jährliche Kosten 2025 ca. 3.913,29 € inkl. Pacht/Parzellenmiete, Internet und TV, (Grün-)Abfall, fester Beitrag für das zentrale Versorgungsgebäude und Parkmanagement, Grundgebühren für Gas, Wasser und Strom, Kanal-, Wasserverbands- und Umwelt-/Verschmutzungsabgabe; - Übergabe nach Vereinbarung. Interesse? Sie sind herzlich eingeladen, diese Immobilie zu besichtigen. Vereinbaren Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro. Strandpark De Zeeuwse Kust Das Chalet liegt ruhig in einem der schönsten Parks Zeelands, nämlich im 5-Sterne-Komplex Strandpark De Zeeuwse Kust in Noordwelle/Renesse – nur 250 Meter zu Fuß von der Nordsee entfernt und in Fahrradentfernung zu allen Einrichtungen von Renesse – wer möchte das nicht?! Strandpark De Zeeuwse Kust ist ein gemütlicher Familien-Ferienpark, der sehr gut gepflegt wird. Der Park verfügt über verschiedene Einrichtungen wie ein Hallen- und Freibad sowie eine nagelneue Wildwasserbahn, ein stimmungsvolles Restaurant für einen Imbiss und umfangreiche Spielplätze – sowohl innen als auch außen – für Kinder. Außerdem kann dort viel Sport getrieben werden, unter anderem auf den neuen Padelplätzen. Der Park ist von Top-Qualität und bietet alles für einen großartigen Aufenthalt. Bitte beachten Sie: In den Niederlanden zahlen Sie beim Kauf eines Ferienhauses die Kosten für den Käufer. Dazu gehören 8 % Grunderwerbssteuer und die Notargebühren für die Übertragungsurkunde. Haftungsausschluss Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA Makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden und es wird keine Haftung für etwaige Unrichtigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen übernommen. Wir weisen Sie allgemein auf Ihre Untersuchungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA Makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer schließen, wird standardmäßig eine Sicherheitsleistung/Bankbürgschaft in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt. Bei Wohnungen, die älter als Baujahr 1993 sind, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Für unsere Datenschutzrichtlinie verweisen wir Sie auf unsere Website.

Prêt immobilier berekenen

€ 274.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 281.330

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 274.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
295 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompaktketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4326

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Chiffres de logement et de quartier dans Noordwelle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordwelle. En 2025 étaient 313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 494.283.

Résidents

313

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 494.283

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.012

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordwelle
Année Résidents
2021 338
2022 318
2023 327
2024 322
2025 313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordwelle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.232
2022 EUR 382.681
2023 EUR 430.503
2024 EUR 466.393
2025 EUR 494.283

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 109 0-15: 27 15-25: 21 25-45: 53 45-65: 111

Niveau d'enseignement

Hoger

8

Praktisch

7

Middelbaar

12

Origine des habitants (2025)

Europa

8

Nederland

300

Buiten Europa

6

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 19
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 84
Twee-onder-één-kap woningen 28

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 69
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

213

Étiquette A

178

Étiquette B

28

Étiquette D

28

Étiquette F

26

Étiquette G

24

Étiquette E

9

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordwelle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.677 3.711
2021 1.895 3.544
2022 1.336 2.962
2023 1.096 2.932
2024 1.112 2.986

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 643 • Électricité: 1.154

Huurwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.406

Koopwoning

Gaz: 1.156 • Électricité: 3.075

Tussenwoning

Gaz: 503 • Électricité: 1.239

Vrijstaande woning

Gaz: 1.169 • Électricité: 3.371

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 763 • Électricité: 1.981

Activité dans Noordwelle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 1
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 85

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordwelle
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordwelle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordwelle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordwelle?

Noordwelle telt in 2025 ongeveer 313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwelle is in 2025 circa € 494.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwelle ligt rond € 28.012 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwelle?

In Noordwelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

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