Aller directement au contenu
Logo de Ons Wooneiland

Hoefijzer 5

4326AG Noordwelle • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Burgh-Haamstede

Galerie de photos

Hoefijzer 5 Noordwelle
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze royale en verrassende, vrijstaande gezinswoning met garage in Noordwelle, gelegen aan het rustige Hoefijzer 5. Degelijk gebouwd in 1985 en netjes onderhouden, biedt dit huis een riant woonoppervlak van 203 m2 met een fijn perceel van 748 m2. Hier woon je op een steenworp afstand van levendige plaatsen zoals Renesse en Burgh-Haamstede, maar geniet je van de rust en kalmte van een klein dorp. Daarnaast liggen het Noordzeestrand én het Grevelingenmeer ook op slechts 10 auto-minuten. Het beste van 2 werelden dus. Ben je op zoek naar een huis met meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin en waar de verschillende leefruimte flexibel te gebruiken is voor bijvoorbeeld kantoor aan huis? Dan is dit huis de perfecte keuze voor jou! In de woning vind je riante leefruimtes, waaronder een grote woonkamer van 40 m² en een gezellige keuken. Met in totaal 6 (slaap)kamers, biedt dit huis voldoende woon- én werkruimte. Op de begane grond zijn er 2 extra kamers die te gebruiken zijn als slaapkamers maar bijvoorbeeld ook als hobbyruimte of werkruimte voor een kantoor/praktijk aan huis. Ook door de dubbele opgang naar de eerste verdieping biedt de indeling van de woning flexibiliteit in gebruik en privacy mogelijkheden voor iedereen. De woonkamer is ruim en heeft een praktische indeling. Door de ramen aan alle zijden is er veel natuurlijk licht dat binnenstroomt, zelfs op de wat meer sombere dagen. De schuifpui geeft toegang tot het naastgelegen terras en de tuin. De keuken is af te sluiten met een deur, maar eventueel kan de keuken richting de woonkamer ook open gemaakt worden, voor nog meer ruimtelijk effect en connectie. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot twee aparte kamers. De eerste kamer heeft aansluitend een badkamer, met bad, douche en wastafel. De andere kamer zit aan het einde van de hal en van daaruit is er ook een tweede opgang naar een grote kamer op de eerste verdieping. Deze combinatie biedt ook weer extra mogelijkheden voor het gebruik. Op de eerste verdieping vind je vanaf de centrale hal allereerst een ruime overloop, vanwaar er 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk zijn. De ‘master bedroom’ is met 32m2 zeer riant, terwijl ook de andere kamers van beiden ca 15m2 zeker niet klein zijn. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, wastafel en toilet. Aansluitend aan één van de slaapkamers bevindt zich de sfeervolle en ruime kamer direct onder de kap, die dus zowel via een andere kamer, als via een tweede opgang te benaderen is. De woning is mooi gelegen op het perceel, waardoor de buitenruimte een gunstige zonligging heeft. Zo geniet je aan de zijkant van de woning optimaal van de zon op het terras, terwijl je aan de achterzijde van de woning juist wat meer beschutting onder de luifel hebt op warme dagen. Naast de achterdeur van de keuken, heb je toegang tot de bijkeuken met plaats voor het witgoed en de CV ketel. Aansluitend de garage van 21m2 met aan de voorzijde een oprit waar gemakkelijk 2 auto’s op eigen terrein kunnen staan. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming en een combiketel uit 2016. De begane grond wordt gedeeltelijk verwarmd door vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Noordwelle. Dit schilderachtige, Zeeuwse dorpje is landelijk gelegen, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca vindt je in de direct omliggende woonplaatsen en ook uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
748 m²
Contenu
927 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE36/30A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-05-2025
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4326

Google Maps

Aperçu géographique Noordwelle

Explorez Noordwelle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Noordwelle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordwelle. En 2025 étaient 313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 494.283.

Résidents

313

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 494.283

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.012

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordwelle
Année Résidents
2021 338
2022 318
2023 327
2024 322
2025 313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordwelle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.232
2022 EUR 382.681
2023 EUR 430.503
2024 EUR 466.393
2025 EUR 494.283

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 109 0-15: 27 15-25: 21 25-45: 53 45-65: 111

Niveau d'enseignement

Hoger

8

Praktisch

7

Middelbaar

12

Origine des habitants (2025)

Europa

8

Nederland

300

Buiten Europa

6

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 19
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 84
Twee-onder-één-kap woningen 28

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 69
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

213

Étiquette A

178

Étiquette B

28

Étiquette D

28

Étiquette F

26

Étiquette G

24

Étiquette E

9

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordwelle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.677 3.711
2021 1.895 3.544
2022 1.336 2.962
2023 1.096 2.932
2024 1.112 2.986

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 643 • Électricité: 1.154

Huurwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.406

Koopwoning

Gaz: 1.156 • Électricité: 3.075

Tussenwoning

Gaz: 503 • Électricité: 1.239

Vrijstaande woning

Gaz: 1.169 • Électricité: 3.371

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 763 • Électricité: 1.981

Activité dans Noordwelle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 1
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 85

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordwelle
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordwelle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordwelle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordwelle?

Noordwelle telt in 2025 ongeveer 313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwelle is in 2025 circa € 494.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwelle ligt rond € 28.012 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwelle?

In Noordwelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

Meer maisons in Noordwelle

Voir plus d'habitations dans cette ville.