Aller directement au contenu
Logo de Van Galen Makelaars

IJsbaanweg 40

8391HZ Noordwolde • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oldeholtpade

Galerie de photos

IJsbaanweg 40 Noordwolde
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van groen en natuur biedt Van Galen Makelaars jou deze ruime tussenwoning met comfort en potentie. Deze woning grenst direct aan een park, speelveld en bos. Een ideale omgeving voor jong en oud! Met maar liefst 117 m² woonoppervlak en 4 goed bemeten slaapkamers biedt deze woning volop ruimte om te wonen, werken en groeien. De praktische indeling en mogelijkheden voor modernisering maken dit een uitstekende keuze voor starters op de woningmarkt. De woning is volledig voorzien van betonvloeren, lekker stil en comfortabel dus. Het woonhuis is voorzien van muur en dakisolatie en deels voorzien van isolerende beglazing. Gecombineerd met de HR combi ketel resulteert dit in een energielabel C. Via de schuifpui stap je zo de heerlijk zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten, perfect voor wie van zon houdt. Wordt het je toch te warm? Zoek dan verkoeling onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. De tuin grenst aan een rustig park en speelveld, wat extra privacy biedt én ruimte om te ontspannen of te spelen. Vanuit je eigen achterdeur loop je ook direct het bos in, ideaal voor wandelingen, ontspanning en natuurbeleving. Aan de voorzijde parkeer je comfortabel op eigen terrein onder de carport, geen ijskrabber nodig op deze koude dagen! Omgeving De woning is gelegen in Noordwolde. In het dorp vind je een divers winkelaanbod, sportfaciliteiten, zwembad en andere recreatieve voorzieningen. Ook is Noordwolde goed bereikbaar middels het openbaar vervoer. Ook is er een basisschool aanwezig. De A32 Meppel-Heerenveen ligt op 15 minuten afstand. Het Drents-Friese Woud is nabij en behoort met haar 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden tot een van de grootste natuurgebieden van Nederland en tot de mooiste en belangrijkste natuurgebieden van Europa. Feiten en pluspunten op een rij: - 4 slaapkamers - Aangebouwde bijkeuken - 117 m² woonoppervlak - Energielabel C - eigen parkeerplek met carport - Schilderwerk buitenom 2019 - Achtertuin met privacy - Gelegen aan een rustige straat - Uitstekende basis voor modernisering - 195 m² eigen grond Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
437 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8391

Google Maps

Aperçu géographique Noordwolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noordwolde

Meer maisons in Noordwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.