Aller directement au contenu
Logo de Dijksman Makelaars

IJsbloem 11

2631PX Nootdorp • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 5.793

Galerie de photos

IJsbloem 11 Nootdorp
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE LUXE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE, OPRIT EN ZONNIGE ACHTERTUIN! Op een rustige locatie in de gewilde, exclusieve kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Het Gildehof' ligt deze verrassend ruime en zeer lichte twee-onder-een-kapwoning met voor- en zonnige achtertuin op het noordoosten. Deze luxueus afgewerkte 6-kamer woning is gasloos gebouwd en voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing, een warmtepomp (bodemwarmte), een warmte-terugwininstallatie (WTW) en 15 pv zonnepanelen. Naast de woning is een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op het mandelig parkeerterrein aan de achterzijde. De woning is uitgevoerd met een tuingerichte, uitgebouwde woonkamer van 45m2, een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, twee moderne badkamers en toiletruimte. De woning is vanuit de bouw 2.40 meter uitgebouwd aan de achterzijde, hierdoor is een woonoppervlakte van 189m2 ontstaan. Daarnaast centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat en de Parade) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Na jarenlang met z’n zessen vol plezier in de nieuwe wijk Gildehof te hebben gewoond, is het tijd voor een nieuw avontuur. We hebben hier een heerlijk thuis opgebouwd, mede dankzij de fijne buren en de warme, sociale sfeer in de straat, bijvoorbeeld met de gezamenlijke kerstverlichting. De locatie is ideaal: binnen 10 minuten wandel je naar winkelcentrum De Parade voor al je dagelijkse voorzieningen en het OV (metro, tram, bus) ligt ook dichtbij. Volgens ons een unieke kans op een fijn gezinshuis op een centrale toplocatie. Wij gunnen de nieuwe bewoners hier net zo’n mooie tijd als wij hebben gehad!" Indeling: Begane grond: Via de oprit kom je bij de entree van de woning. Ruime, centrale hal met meterkast, ingebouwde garderobe onder de trap, trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne, half betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de royale "Studio Paul" Italiaanse woonkeuken "Cesar" type Maxima voorzien van diverse SIEMENS inbouwapparatuur. In het kookeiland zit een 4-pits Siemens inductiekookplaat met afzuigsysteem. In het spoelgedeelte zit de spoelbak en vaatwasser en in de hoge kastenwand bevinden zich een combi/oven/magnetron, koffiemachine en twee koel/vriescombinaties. De tuingerichte uitgebouwde woonkamer met twee lichtkoepels is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Middels de twee dubbele openslaande deuren is er toegang naar de zonnige achtertuin op het noordoosten met achterom en deze zijn voorzien van hordeuren. Door de aangebouwde houten tuinhuis van circa 12m2 en de houten veranda van circa 25m met doorzichtige screens (Vendula) is het mogelijk om het hele jaar door uit de wind buiten te zitten. Vanuit de achtertuin heb je een buitendeur naar de aangebouwde stenen garage met elektrische sectionaal deur, die geïsoleerd en op afstand bedienbaar is. 1e Verdieping: Lichte overloop voorzien van zijraam en vaste trapopgang naar 2e verdieping. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met een PVC vloer en vrij uitzicht. In een van de slaapkamers is een bedstee gemaakt. Moderne, licht betegelde badkamer met 2 ramen, zwevend toilet, ruime douchecabine met glazen wand en deur, thermostaatkraan en hand- en stortdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting, ligbad met thermostaatkraan en handdoekradiator. Lichte voorslaapkamer met 2 ramen en een PVC vloer. 2e Verdieping: Ruime zolder voorzien van twee slaapkamers, een hoge nok (4.01m) en een PVC vloer. De voorslaapkamer heeft een mooi rond kopgevelraam en dakraam. De inpandige berging heeft een opstelplaats voor wasmachine, droger, warmtepomp (Itho Daalderop), een extra boiler, warmte terugwin unit, unit vloerverwarming en omvormer voor de pv zonnepanelen. De 2e licht betegelde badkamer heeft een douche met thermostaatkraan, hand- en stortdouche, badkamermeubel met wastafel, spiegel met verlichting en een handdoekradiator. Bijzonderheden: - Gelegen in de jonge nieuwbouwwijk Het Gildehof - Volledig geïsoleerd en voorzien van ankerloze spouwmuren, dus minimale geluidsoverdracht - Er zijn 15 pv zonnepanelen geplaatst, deze leveren jaarlijks circa 2.700 Kwh - Deze woning is gasloos, verwarming en warmwatervoorziening middels een warmtepomp. Deze installatie is eigendom en er is een onderhoudscontract van € 57,- per maand bij Klimaatgarant/Itho Daalderop - De gehele woning incl. de trappen is voorzien van een fraaie PVC vloer (merk Floorify) met vloerverwarming- en koeling - Dak-, muur- en vloerisolatie - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en triple beglazing - Meerdere ramen in de woning zijn voorzien van horren - Al het sanitair is van het merk Vileroy & Boch (bad, wastafels, wc) en alle kranen en douches zijn van het merk Grohe. - Alle wanden zijn voorzien van Renovlies behang - Alle kamers zijn voorzien van bedrade UTP-computeraansluitingen - De kosten voor het mandelig parkeerterrein zijn € 120,-- per jaar - De maandelijkse kosten voor elektra en water bedragen € 142,- - Energielabel A - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: eind juli 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
765 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2631

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 étaient 18.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

18.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Résidents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.