Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Kerkweg 15

2631CB Nootdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 4.642

Galerie de photos

Kerkweg 15 Nootdorp

Jour d'ouverture

Zaterdag 09-05 van 10:30 tot 12:00

Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 09-05 van 10:30 tot 12:00

Uniek ‘30-jaren vrijstaand herenhuis gelegen in groot Haaglanden Droomt u van wonen in een vrijstaande villa (bj 1937) midden in het oude centrum van Nootdorp? Dan is deze voormalige burgemeesterswoning uw kans! Dit robuuste vrijstaande herenhuis combineert authentieke charme met modern comfort, is zeer goed onderhouden en na aankoop door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd. Met een gebruiksoppervlakte van circa 377 m², een inhoud van meer dan 1.200 m³ en gelegen op een royaal perceel van ruim 1.100 m² is dit een unieke kans. Locatie groot Haaglanden De ligging in het historische Nootdorp is als centraal aan te merken; rustig en “groen” gelegen aan de rand van Den Haag met toch alle voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Zowel de Britse school, basisschool als een middelbare school liggen op slechts 500 meter lopen. Het is een uitstekende uitvalsbasis voor het centrum van Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Strand, zee en duinen, golfbanen, het recreatiegebied Vlietlanden, het is allemaal uitstekend bereikbaar. Begane grond Via het statige bordes aan de voorzijde betreed je de hoofdentree van deze karakteristieke jaren ’30-villa. De ruime centrale hal met parketvloer, garderobe en imposante open trapopgang maakt direct indruk. Hier bevindt zich ook een ruim toilet. Aan de voorzijde ligt een royale werkkamer, ideaal als thuiskantoor, bibliotheek of atelier. De lichte en riante woon- en eetkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en heeft openslaande deuren naar het bordes en de tuin. Dankzij de vele ramen rondom geniet je van een prachtige lichtinval en uitzicht op het groen. De karaktervolle houten parketvloer, die doorloopt over de gehele begane grond (behalve de keuken), zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Via een aparte zij-ingang is de luxe woonkeuken bereikbaar, een gezellige leefruimte met voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en hal en biedt tevens toegang tot twee riante kelders Ideaal als wijnkelder en extra opslag. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime garage, voorzien van een toilet, een grote vaste kastenwand en daarboven een geïsoleerde bergzolder: perfect voor extra bergruimte. Eerste verdieping De imposante trap leidt via een bordes naar een lichte overloop die toegang geeft tot meerdere ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt fraai uitzicht op de tuin rondom. Daarnaast zijn er nog drie ruime (slaap)kamers, waarvan één met openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met twee wasbakken. Op de overloop is een separaat toilet. De combinatie van ruimte, licht en comfort maakt deze verdieping bijzonder aangenaam. Tweede verdieping Deze verdieping is werkelijk een verrassing van formaat dankzij de hoogte en het ruime oppervlak. Hiermee is dit een multifunctionele ruimte met eindeloze mogelijkheden. Momenteel is de zolder ingericht als speel- en ontspanningsruimte, met onder andere een biljarttafel en tafelvoetbalspel: een fantastische plek voor ontspanning of gezelligheid met familie en vrienden. Door de royale afmetingen is het bovendien goed mogelijk om hier meerdere extra slaapkamers, een atelier of een extra werkkamer te realiseren. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor CV-ketel, wasmachine en droger. Tuin De woning staat centraal op een perceel van meer dan 1.100 m², omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen groen, zonnige terrassen en een stijlvol bordes. Hier geniet je van volledige privacy en de hele dag zon. Of je nu wilt loungen, tuinieren of spelen met de (klein)kinderen, deze tuin biedt het allemaal. Het weten waard: • Karakteristieke jaren ’30 villa zeer goed onderhouden, veel ruimte mogelijkheden en een prachtige zonligging. • Flexibele indeling: mogelijkheden tot dubbele bewoning of wonen en werken onder één dak. • Riante leefruimtes: royale woonkamer met gashaard, luxe woonkeuken en 2 kelders. • Slaapcomfort: in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers en een zeer ruime zolder die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers. • Buitengewone tuin rondom: zonnige achtertuin op het zuidwesten, prachtige terrassen en groene borders voor optimale privacy. • Praktisch en duurzaam: inpandige garage, oprit voor meerdere auto’s, 16 zonnepanelen, vloerverwarming en dakisolatie. Kortom, deze majestueuze ‘30-jarenvilla’ biedt een mooie combinatie van historische allure, royale ruimtes, privacy en een toplocatie. Een kans die u niet wilt missen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Unique 1930s detached villa in the greater The Hague area Have you always dreamed of living in a detached villa (built in 1937) right in the heart of Nootdorp’s historic center? Then this former mayor’s residence is your chance. This solidly built, free-standing villa perfectly combines authentic charm with modern comfort. The property has been meticulously maintained and was fully renovated by the current owners. With a living space of approx. 377 m², a volume of over 1,200 m³ and a generous plot of more than 1,100 m² this is truly a unique opportunity. Location: The villa is situated in the historic village of Nootdorp – a quiet, green setting on the edge of The Hague, yet with all amenities close by. Shops, public transport and major highways are within easy reach. Both the British School, a primary school and a secondary school are just a 5-minute walk away. Its central location makes it an excellent base for The Hague, Rotterdam, Amsterdam and Utrecht. The beach, dunes, golf courses and recreational area Vlietlanden are all easily accessible. Ground floor A stately front staircase leads to the main entrance of this characterful 1930s villa. The spacious central hall with parquet flooring, cloakroom and impressive open staircase makes an immediate impression. There is also a guest toilet. At the front of the house you’ll find a large study, ideal as a home office or library. The bright, expansive living and dining room spans the full depth of the house and features French doors opening onto the terrace and garden. Thanks to the many windows, natural light floods in and you enjoy wonderful views of the greenery all around. The warm parquet flooring, laid throughout the ground floor (except in the kitchen), adds to the inviting atmosphere. A separate side entrance leads into the luxurious eat-in kitchen – a true living space with room for a large dining table. The kitchen is connected to the living room and provides access to two spacious cellars, ideal as a wine cellar or extra storage. Adjoining the kitchen is the large garage, fitted with a toilet, extensive built-in cabinetry and an insulated attic above – perfect for extra storage. First floor The impressive staircase brings you to a bright landing that leads to several generously sized bedrooms. The master bedroom is particularly spacious and offers wonderful views over the surrounding garden. In addition, there are three more large (bed)rooms, one with French doors to a balcony. The family bathroom includes a bathtub, separate shower and double vanity. A separate WC is located on the landing. The combination of space, light and comfort makes this floor exceptionally pleasant. Second floor This top floor is truly breathtaking in size – a surprisingly large and light-filled space with endless possibilities. Currently, the attic is set up as a leisure and playroom, featuring a billiard table and table football – a fantastic spot for relaxation or entertaining family and friends. Given its generous proportions, it could easily be reconfigured into additional bedrooms, an atelier or another study. This floor also houses the central heating system, washing machine and dryer. Garden The property sits at the center of a plot of more than 1,100 m², surrounded by a beautifully landscaped garden with mature greenery, sunny terraces and a stylish raised terrace at the front. Complete privacy is guaranteed, and the sun can be enjoyed all day long. Whether you want to lounge, garden or play with (grand)children – this garden offers it all. Good to know: - Characteristic 1930s villa, superbly maintained with a sunny orientation and multiple layout options. - Flexible use: ideal for multi-generational living or combining living and working under one roof. - Spacious living areas: large living room with gas fireplace, luxury eat-in kitchen and two cellars. - Comfortable living: five bedrooms, two bathrooms and a very spacious attic with potential for extra bedrooms. - Exceptional garden: sunny southwest-facing backyard, beautiful terraces and green borders offering maximum privacy. - Practical and sustainable: internal garage, driveway for multiple cars, 16 solar panels, underfloor heating and roof insulation. This majestic 1930s villa offers a rare blend of historic elegance, generous living space, privacy and a prime location. An opportunity not to be missed. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 09-05 van 10:30 tot 12:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
377 m²
Superficie du terrain
1120 m²
Contenu
1236 m³
Autre espace intérieur
73 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-10-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2631

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 étaient 18.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

18.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Résidents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.