Aller directement au contenu
Logo de Dijksman Makelaars

Koningin Julianastraat 38

2631BM Nootdorp • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Schieland Borsboom NVM Makelaars

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.053

Galerie de photos

Koningin Julianastraat 38 Nootdorp
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN 5-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN, PRIVE PARKEERPLAATS EN RUIME BERGING! Zeer centraal gelegen en modern uitgevoerde 5-kamer maisonnette grenzend aan het winkelcentrum 'De Parade'. De kleurrijke gevels zijn kenmerkend voor deze woningen en verder heeft dit appartement een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen privé parkeerplaats en een inpandige berging. Deze woning heeft de entree op de begane grond, de woonverdieping op de eerste verdieping en de slaapverdieping op de tweede verdieping. Verder uitgevoerd met een lichte woonkamer, een half open hoekkeuken met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2023). Dit appartement is zeer centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere bus- en tramverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Met mijn opgroeiende kinderen heb ik hier jarenlang met veel plezier gewoond. De buurt is rustig en vriendelijk, en alles is op loopafstand: winkels, openbaar vervoer, scholen en het gezellige centrum. Dankzij de tuin, het grote balkon en het extra dakterras voelt dit appartement als een vrijstaande woning. ’s-Ochtends drink ik koffie in de zon op het balkon, ’s-middags werk ik in de tuin of lees ik een boek op het andere terras. Even snel een boodschap doen, een ijsje halen of naar het theater – het is hier allemaal om de hoek. En parkeren op je eigen oprit, midden in het centrum, is echt een luxe!" Indeling: Begane grond: Sfeervol aangelegde voor- en zijtuin met houten overkapping, houtkachel, privé parkeerplaats en inpandige berging. Entree woning met meterkast en vaste trapopgang. 1e Verdieping: Ruime en licht uitgevoerde woonkamer van circa 38m2 voorzien van eiken vloerdelen, vele raampartijen en vrij uitzicht naar meerdere zijden. Moderne hoekkeuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: 1 1/2 spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, RVS - afzuigschouw, koelkast, combi oven-/magnetron, carrouselkast en twee openslaande deuren naar ruim dakterras met ochtendzon. Werkkamer aan de achterzijde met deur naar zonnig balkon/dakterras (middag- en avondzon). Tussenhal met vaste trapopgang en trap-/bergkast voorzien van opstelplaats voor wasmachine en mechanische ventilatie unit. Half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. 2e Verdieping: Ruime overloop voorzien van houten vloerdelen en met een hoge nok. Moderne badkamer (geheel vernieuwd in de zomer van 2023) voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche met glazen scherm, easydrain en inbouwnisje, zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel en inbouwspots. 1 voorslaapkamer. 2 ruime zijkamers, beide met hoge en en Velux-dakramen. Bijzonderheden: - 5-kamer maisonnette grenzend aan het winkelcentrum 'De Parade' - Dit appartement heeft een ruime, zonnige tuin op het zuidwesten met houten overkapping, houtkachel, meerdere zithoeken, eigen parkeerplaats en veel privacy - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - De VvE is op dit moment slapend - Verwarming middels stadsverwarming, dus gasloos! - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2631

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 étaient 18.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

18.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Résidents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.