Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Nootdorp

Koningin Wilhelminastraat 3

2631CW Nootdorp • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Habets Makelaardij

€ 849.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.340

Prix d'achat /m²: € 6.742

Galerie de photos

Koningin Wilhelminastraat 3 Nootdorp
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met tuinhuis (dubbele bewoning mogelijk), ruime oprit en dubbele garage op royaal perceel van 710 m² eigen grond Op een prachtige, vrije locatie midden in het centrum van Nootdorp ligt deze charmante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1950) met dubbele garage, ruime oprit en een heerlijke voor-, zij- en achtertuin. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met hout gestookte open haard, een lichte keuken met diverse apparatuur, een praktische bijkeuken en een kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een vide en een badkamer met toilet. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden: zo is er naast de dubbele garage ook een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (ca. 3) Daarnaast bevindt zich in de tuin een groot tuinhuis dat desgewenst als mantelzorgwoning of werk-/hobbyruimte kan worden ingericht. De ligging is ideaal — rustig en toch zeer centraal. Op loopafstand vindt u basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum De Parade en de gezellige Dorpsstraat van Nootdorp. Ook openbaar vervoer (Randstad Rail, NS-station Ypenburg en bus-/tramverbindingen), internationale scholen en recreatiegebieden zoals de Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos zijn nabij. De uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Een heerlijke, goed onderhouden woning met veel ruimte, privacy en potentie — perfect voor wie centraal wil wonen met het comfort van rust en ruimte! Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle en zeer lichte woonkamer is momenteel ingedeeld als zit- en eetgedeelte, voorzien van een hout gestookte kachel en rondom veel raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via een zijdeur is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse apparatuur en toegang tot zowel de bijkeuken als de kelder. In de kelder is volop bergruimte aanwezig. De bijkeuken beschikt over de opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger en biedt eveneens directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop met vaste kast bereikt u drie slaapkamers, de badkamer en de vliering, die bereikbaar is via een vlizotrap. Aan de zijgevel bevindt zich een lichte voorslaapkamer met ramen aan twee zijden en een vaste kast. De ruime ouderslaapkamer (ca. 4.25 x 3.10 m) beschikt eveneens over een vaste kast en biedt een fraai, vrij uitzicht over de achtertuin. Vanaf de overloop is tevens een tweede ruimte bereikbaar met vaste kast en de badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer (ca. 3.10 x 2.20 m) met toegang tot het balkon. In deze kamer bevindt zich een vaste trap naar een sfeervolle vide, die ideaal is als extra slaap- of werkruimte. Afmetingen van de woning De woning is professioneel ingemeten; het meetrapport en de plattegronden zijn beschikbaar voor inzage. De opgegeven gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 99,10 m² voor het woonhuis, vermeerderd met circa 26,80 m² gebruiksoppervlakte van het tuinhuis. Kenmerken en bijzonderheden • Bouwjaar: 1950; • Perceeloppervlakte: 710 m²; • Gevelisolatie: uitgevoerd op 24 februari 2022; de voorgevel is aansluitend geïmpregneerd; • Dakisolatie: aangebracht in 2014; • Vloerisolatie: aangebracht in 2017 (m.u.v. de keukenvloer); • Buitenschilderwerk: volledig uitgevoerd in 2022, bijgewerkt in 2025; • Zonnepanelen: 9 stuks (6 geplaatst in 2015 en 3 in 2022, plus nieuwe inverter); • Meterkast: vernieuwd in 2015 (niet alle elektra in de woning is vernieuwd); • Rioolaansluiting: voormalige septic tank is aangesloten op het riool; geen onderhoud vereist; • Bijgebouw: gerealiseerd in 2016, vergunning vrij in verband met mantelzorg; • Vloerverwarming: aanwezig in het toilet op de begane grond; • Keuken: voorzien van een 5-liter boiler (2022); • Woonkamer: uitgerust met airconditioning (2022); • Oplevering: in overleg. Bijzonderheden Gezien het bouwjaar van de woning zal in de NVM-koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Bezichtigingsaanvragen worden op volgorde van binnenkomst afgehandeld. Move.nl-dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl-bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 849.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.340

3,04%

Annuellement

%

€ 42.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
710 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2631

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 étaient 18.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

18.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Résidents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.