Résidents
18.820
Dernière année: 2025
Kroosvaren 41
2631DS Nootdorp • Zuid-Holland
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.752
Galerie de photos
Description
MODERNE, UITGEBOUWDE 6-KAMER WONING MET VRIJ UITZICHT OVER BREDE SINGEL! In de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Achter het Raadhuis' ligt deze goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning. De woning is in 2018 geheel gemoderniseerd, voor- en achter uitgebouwd en heeft vrij uitzicht over een brede singel. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een achterom. Tevens staat er een vrijstaande houten overkapping in de achtertuin. Verder is de woning uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer van circa 32m2, een moderne keuken met spoel- en kookeiland en inbouwapparatuur, 3/4 slaapkamers, een luxe badkamer (2021) en toiletruimte en een kunststof dakkapel op de 2e verdieping. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "De woning is uniek in de straat met de keuken aan de voorzijde en toilet bij de voordeur. Dit heeft veel licht gecreëerd. De rust die hier hangt is super, zo ook het uitzicht en de sociale controle van mede buurtbewoners. De woning is met liefde van onder tot boven verbouwd." Indeling: Begane grond: Voortuin. Entree/hal met meterkast en garderobe. Moderne toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en m.v. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne SIEMATIC keuken (2018) met spoel- en kookeiland, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals: spoelbak, Quooker, 5-pits gas-op-glas kookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten), vaatwasser, oven-/stoomoven, koelkast, vriezer, koffiecorner, verlaagd plafond met inbouwspots en vrij uitzicht over singel. De sfeervolle woonkamer is 2 1/2 uitgebouwd, hierdoor is een royale living van circa 32m2 ontstaan. Deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, trapkast, vaste trapopgang en twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In de achtertuin staat een ruime, houten overkapping van circa 20m2 met deur naar achterpoort. 1e Verdieping: Ruime overloop met plavuizenvloer, vaste trapopgang en gestuukt plafond. Voorslaapkamer met laminaatvloer, vaste kast en vrij uitzicht op brede singel. Via een toog kom je in de ruime walk-in closet met laminaatvloer en vrij uitzicht. Op eenvoudige wijze is van deze kamer weer een aparte slaapkamer te maken. Vergrote luxe badkamer (2021) voorzien van ligbad, zwevend toilet, badkamermeubel met waskom, hoge kraan en spiegel, inloopdouche met easydrain, inbouwnisje, raam, verlaagd plafond met inbouwspots en handdoekradiator (alle kranen ingebouwd in de muur). Achterslaapkamer met laminaatvloer. 2e Verdieping: Ruime overloop met Velux-dakraam en opstelplaats voor CV-Combiketel (Nefit 2018), wasmachine en droger. Lichte achterslaapkamer met kunststof dakkapel (2018), knieschotten en wastafel. Bijzonderheden: - In 2018 is de woning uitgebouwd aan de voor- en achterzijde en geheel gemoderniseerd: nieuwe keuken, toilet, dakkapel, meterkast, CV-Combiketel, tuinen en houten overkapping - Zeer centraal gelegen in een gewilde woonwijk en op loopafstand van het centrum van Nootdorp en recreatiegebieden - De achtertuin ligt op het noordwesten met een vrijstaande houten overkapping en een achterom - De woning is aan de voorgevel uitgebouwd en 2 1/2 meter aan de achterzijde - Geheel voorzien van Renovlies behang - Verwarmd middels een CV-Combiketel (Nefit 2018) - Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - In de overkapping liggen (elektra-) aansluitingen voor het plaatsen van zonnepanelen - Gezien het bouwjaar zal een ouderdoms-, asbest- en materialenclausule worden opgenomen - Energielabel A - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Contenu
- 406 m³
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2025
- Date de vente
- 10-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nootdorp sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp
Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 étaient 18.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.
Moyenne WOZ
EUR 548.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 19.000 |
| 2022 | 19.040 |
| 2023 | 19.020 |
| 2024 | 18.965 |
| 2025 | 18.820 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.000 |
| 2022 | EUR 432.000 |
| 2023 | EUR 512.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 548.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.260
0-15: 2.930
15-25: 2.855
25-45: 3.605
45-65: 6.175
Niveau d'enseignement
Hoger
5.160
Praktisch
3.750
Middelbaar
5.430
Origine des habitants (2025)
Europa
1.530
Nederland
13.200
Buiten Europa
4.085
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.136
Appartementen
1.985
Tussenwoningen
2.889
Vrijstaande woningen
791
Twee-onder-één-kap woningen
569
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
925
1970 tot 1980
512
1980 tot 1990
603
1990 tot 2000
1.022
2000 tot 2010
2.310
2010 tot 2020
242
2020 en later
137
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.384
Étiquette B
1.418
Étiquette C
1.177
Étiquette A+
588
Étiquette D
311
Étiquette F
174
Étiquette E
157
Étiquette A++
125
Étiquette G
110
Étiquette A+++
51
Étiquette A+++++
9
Étiquette A++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 800 | 3.270 |
| 2021 | 900 | 3.300 |
| 2022 | 690 | 3.060 |
| 2023 | 610 | 2.850 |
| 2024 | 590 | 2.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 460 • Électricité: 2.170
Koopwoning
Gaz: 670 • Électricité: 3.130
Appartement
Gaz: 290 • Électricité: 2.120
Tussenwoning
Gaz: 550 • Électricité: 2.700
Vrijstaande woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 780 • Électricité: 3.620
Activité dans Nootdorp (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
790
Overheid, onderwijs en zorg
490
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Nombre total d'établissements: 2.675
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 43 |
| jan 2026 | 52 |
| jul 2025 | 41 |
| jun 2025 | 54 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 31 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 41 |
| okt 2024 | 49 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 41 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?
Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nootdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?
In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.
Meer maisons in Nootdorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Friendshipring 16
2631ME Nootdorp
€ 685.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Fellowshiplaan 4
2631MK Nootdorp
€ 965.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hof van Duivenvoorde 14
2631XJ Nootdorp
€ 785.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gilze-Rijenhof 118
2631LB Nootdorp
€ 649.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meester Steenwegpad 2
2632CA Nootdorp
€ 529.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Drafbaan 18
2632GB Nootdorp
€ 440.000 k.k.
€ 5.176/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Markt 9
2631ED Nootdorp
€ 569.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Markt 40
2631ED Nootdorp
€ 490.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
