Aller directement au contenu
Logo de Dijksman Makelaars

Neogotiekhof 60

2632DH Nootdorp • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.563

Galerie de photos

Neogotiekhof 60 Nootdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERRASSEND RUIME FAMILIEWONING IN KINDVRIENDELIJKE BUURT! - ENGLISH TEXT BELOW -  Op schitterende locatie aan de rand in de wijk “Tedingerbroek” ligt deze verrassend ruime 6-kamer eengezinswoning met diepe achtertuin, vrijstaande houten berging en achterom. De wijk is fraai op gezet, heeft veel speelgelegenheid voor kinderen en biedt een rustige plek om te wonen en spelen. Deze verrassend ruime 3-laagse woning is uitgevoerd met een keuken met inbouwapparatuur, een tuingerichte woonkamer, 5 slaapkamers en een moderne badkamer (geheel vernieuwd in 2017) en toiletruimte. Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum De Parade, winkelcentrum Ypenburg, (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Wij hebben hier 7 jaar met ons gezin met veel plezier gewoond. Het huis is in een perfecte staat en ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt en fijne omgeving met veel speeltuinen in de buurt. De locatie is perfect, je kunt in de buurt fijn wandelen en met de auto of het OV ben je zo in de grote steden en binnen 5 minuten loop je naar het winkelcentrum van Nootdorp." Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast en half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tussendeur naar tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, open trapopgang en deur naar achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken (2017) met spoelbak, vaatwasser, vrijstaande koel-/vrieskast, oven, magnetron, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. De ramen op de begane grond zijn voorzien van shutters. In de tuin is een vrijstaande houten berging met elektra, radiator en wasmachineaansluiting. 1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang. Ruime voorslaapkamer. Moderne geheel betegelde badkamer (geheel vernieuwd in 2017) voorzien van zwevend toilet, inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met 2 waskommen en 2 spiegels. Twee achterslaapkamers. Verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking. 2e Verdieping: Voorzolder met aansluiting voor de droger en wasmachine. Twee ruime slaapkamers met vloerbedekking, de achterslaapkamer met 2 Velux-dakramen en de voorslaapkamer heeft een hoge nok (2.99m).  Bijzonderheden: - De gehele woning is in 2017 vernieuwd en gemoderniseerd - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving van de woning - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 - De woning is gasloos en aangesloten op de stadsverwarming - Veel roerende zaken kunnen worden overgenomen: meubels, koelkast, tuinmeubilair - Energielabel A - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: juli/augustus 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ SURPRISINGLY SPACIOUS FAMILY HOME IN A CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD! This surprisingly spacious 6-bedroom family home is situated in a beautiful location on the outskirts of the “Tedingerbroek” neighborhood, featuring a deep backyard, a detached wooden shed, and a back entrance. The neighborhood is beautifully laid out, offers plenty of play areas for children, and provides a peaceful place to live and play. This surprisingly spacious three-story home features a kitchen with built-in appliances, a garden-facing living room, five bedrooms, and a modern bathroom (completely renovated in 2017) and half-bath. Conveniently located near De Parade shopping center, Ypenburg shopping center, (elementary) schools, sports fields, public transportation (tram and bus connections and the NS train station), recreational areas (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout, and Balijbos), and major highways leading to the A4, A12, and A13. A word from the seller: “We have lived here happily with our family for 7 years. The house is in perfect condition and is located in a quiet, child-friendly neighborhood with a pleasant atmosphere and plenty of playgrounds nearby. The location is perfect—you can enjoy lovely walks in the area, and by car or public transportation, you can reach major cities in no time. Plus, it’s just a 5-minute walk to the Nootdorp shopping center.” Layout: Ground floor: Entrance hall with coat closet, utility closet, and partially tiled half-bath with a wall-mounted toilet and sink. Door to the garden-facing living room with laminate flooring, open staircase, and door to the backyard. At the front is the kitchen (2017) with sink, dishwasher, freestanding fridge-freezer, oven, microwave, 4-burner induction cooktop, and range hood. The windows on the ground floor are fitted with shutters. In the garden is a freestanding wooden shed with electricity, a radiator, and a washing machine connection. First Floor: Landing with fixed staircase. Spacious front bedroom. Modern, fully tiled bathroom (completely renovated in 2017) featuring a wall-mounted toilet, walk-in shower with thermostatic faucet, and bathroom vanity with two sinks and two mirrors. Two rear bedrooms. The floor is fully carpeted. 2nd Floor: Attic with a connection for the dryer and washing machine. Two spacious bedrooms with carpeted floors; the rear bedroom has two Velux skylights, and the front bedroom features a high ceiling (2.99 m).  Special Features: - The entire home was renovated and modernized in 2017 - The home is fully insulated and equipped with double-pane windows (HR++ glass) - Ample parking available in the immediate vicinity of the home - Exterior painting was completed in 2025 - The home is gas-free and connected to district heating - Many movable items can be included: furniture, refrigerator, patio furniture - Energy label A - Closing date to be agreed upon (seller’s preference: July/August 2026) Interested in this home? Contact us and/or engage your own NVM buyer’s agent right away. Your NVM buyer’s agent will look out for your best interests and save you time, money, and hassle. You can find the contact information for fellow NVM buyer’s agents in the Haaglanden region on Funda. Is this not your dream home? We would be happy to help you find another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance.  Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or the manner in which the measurement is performed. “This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative.” Purchase agreement is only legally binding after signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally binding. In other words: no sale has taken place. A sale is only legally valid once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. Note that a confirmation of the verbal agreement via email or a draft of the purchase agreement sent by email is not considered a “signed purchase agreement.”

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
442 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2632

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 étaient 18.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

18.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Résidents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.