Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Andriesplein 10

5671VS Nuenen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: OZQUR Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.065

Galerie de photos

Andriesplein 10 Nuenen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het Andriesplein 10 in Nuenen woon je rustig, maar toch midden in het leven. Deze instapklare gezinswoning ligt op een fijne plek waar alles dichtbij is: het centrum van Nuenen, het Nuenens Broek, sportvelden en scholen. Tegenover de woning vind je een basisschool en kinderopvang, en om je heen is volop groen en speelruimte. Binnen voelt het huis direct prettig aan. De woonkamer is licht en ruim, de keuken modern en praktisch ingericht. Met vier slaapkamers, een nette badkamer en een tuin met garage is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Begane grond Entree Via de voordeur stap je de hal binnen. Hier is ruimte voor een garderobe en je hebt toegang tot het toilet, de trapopgang, de trapkast en de woonkamer. De lichte tegelvloer die hier ligt, loopt door over de hele begane grond en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant. Aan de voorzijde kun je een gezellige zithoek creëren met uitzicht op het speelplein en de straat. Aan de achterkant is plek voor een eettafel waar je met het hele gezin of met vrienden kunt eten. Door het grote raam aan de achterzijde komt veel daglicht binnen, waardoor de ruimte nog prettiger aanvoelt. Keuken De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is een echte leefkeuken. De moderne keuken is opgesteld in een L-vorm, met veel kastruimte en een ruim werkblad. De hoge kasten bevatten een oven en magnetron, en op het werkblad vind je een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een grote spoelbak. Onder het werkblad is voldoende opbergruimte voor al je keukenspullen. Boven de keuken hangt een rails met spots, zodat je zelf de verlichting kunt bepalen. Dankzij het draaikiepraam en het raam met dauerlüftung kun je de ruimte goed ventileren. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur direct de tuin in. Eerste verdieping Overloop De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Op de overloop vind je drie slaapkamers en de badkamer. Hier ligt een nette laminaatvloer die over de hele verdieping is doorgelegd. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruim plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer aan de voorkant is wat compacter en daardoor ideaal als kinderkamer of werkruimte. Aan de achterkant ligt de derde slaapkamer, eveneens van een prettig formaat. Badkamer De badkamer is ruim en praktisch ingericht, met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Vanuit de badkamer kun je via de deur het balkon op; handig voor het drogen van de was. Tweede verdieping Voorzolder Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn. Slaapkamer Achter de voorzolder ligt een royale zolderkamer met een groot dakraam dat veel licht binnenlaat. Deze ruimte kun je op verschillende manieren gebruiken, als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte Achtertuin De achtertuin ligt beschut en biedt veel privacy. De tuin is grotendeels betegeld en heeft achterin een klein stukje gazon. In het midden is een gezellig terras waar je met gemak een zithoek kunt plaatsen. Achter in de tuin staat de garage, die bereikbaar is via een loopdeur vanuit de tuin en via een kanteldeur aan de achterzijde. De garage is ruim genoeg voor een auto, fietsen of om te gebruiken als hobbyruimte. Via een poort aan de zijkant heb je een achterom. Voortuin De voortuin is netjes aangelegd. Aan de overkant van de straat zijn parkeerplaatsen, zodat je je auto altijd dicht bij huis kunt parkeren. Omgeving De ligging van deze woning is echt prettig. Direct tegenover het huis vind je een basisschool en een kinderopvang, en in de buurt is volop speelgelegenheid. De wijk is groen en rustig, met veel volwassen bomen en brede straten. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het centrum van Nuenen, waar je winkels, horeca en andere voorzieningen vindt. Ook het natuurgebied het Nuenens Broek ligt om de hoek, perfect als je graag wandelt of sport in de buitenlucht. In het kort • Instapklare gezinswoning op een fijne locatie • Moderne leefkeuken met veel kastruimte • Vier slaapkamers • Badkamer met ligbad, inloopdouche en balkon • Privacybiedende tuin met garage en achterom • Basisschool, kinderopvang en groen in de directe omgeving Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VCW 254/3 (2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.