Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Frits Bakershof 15

5674XW Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 4.601

Galerie de photos

Frits Bakershof 15 Nuenen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

- NAGENOEG NIEUW, BOUWJAAR 2018 - GEBOUWD VOLGENS HET NUL-OP-DE-METER-PRINCIPE (EPC IS LAGER DAN 0) - LUXE AFWERKING - VERWARMEN EN KOELEN VIA EEN AARDWARMTEPOMP - 3 COMFORTABELE SLAAPKAMERS EN EEN COMPLEET UITGEVOERDE BADKAMER - TUIN OP HET ZUIDEN - ZEER FRAAIE LIGGING IN RECENT GEBOUWDE WOONWIJK MET GROTE, OUDE BOMEN Deze uitstekend afgewerkte hoekwoning in de jonge woonwijk GerwenZO! heeft ontzettend veel te bieden. Dit huis ligt op de eerste plaats aan een heerlijk rustig pleintje waar je totaal geen last hebt van doorgaand verkeer. De omliggende woningen met de afwisselende, speelse gevels zorgen hier voor een bijzonder aangename sfeer. Parkeren is in dit gedeelte van de wijk geen enkel probleem, want er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd op het plein zelf en om de hoek ligt een grote openbare parkeerplaats. De mooie, speelse buitenkant wordt bij dit fraaie huis ook nog eens gekoppeld aan een binnenzijde die eigenlijk vooruit loopt op de huidige tijd. En dan gaat het niet alleen om de luxueuze afwerking met hoogwaardige, duurzame materialen, maar ook om duurzaamheid. Met een aardwarmtepomp, vloerverwarming met de mogelijkheid om in de zomer te koelen, 12 zonnepanelen, een WTW-systeem en een optimaal isolatiepakket is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dat is trouwens niet het enige dat deze recent gebouwde woning extra interessant maakt. De indeling van het woongedeelte met o.a. een luxe keuken aan de voorzijde, een riant zitgedeelte en een fraaie serre-aanbouw is namelijk verrassend en zeker niet traditioneel. Verder is de achtertuin strak en modern aangelegd. Vanuit de tuin is het gangpad achter de woning bereikbaar en er bevindt zich hier ook een praktische berging. Voor de 1e verdieping geldt hetzelfde als voor de begane grond, want hier bevinden zich in totaal 2 royale slaapkamers, een waskamer en een grote badkamer. De originele indeling, waarbij de waskamer de 3e slaapkamer op deze etage was, zou met enige aanpassingen weer in ere kunnen worden hersteld. Daarnaast heeft de badkamer een eigentijdse uitstraling. Met een inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet en een wastafel in meubel ontbreekt het je hier aan helemaal niets. De 2e verdieping is misschien wel het meest verrassend. Deze verdieping is namelijk ongekend ruim en de hoogte is fenomenaal. Dit komt natuurlijk door de steile, hoge kap en dit biedt enorm veel (berg)mogelijkheden. De hier gecreëerde 4e slaapkamer is buitengewoon mooi en uitgerust met airconditioning en met een dakraam. Gerwen ZO! is nog niet zo lang geleden gebouwd aan de rand van de bebouwde kom van Gerwen. De buurt ademt heel veel rust uit en kinderen kunnen zich vermaken op het speelveldje dat aan de rand van de wijk is gerealiseerd. Bij het ontwerp van het merendeel van de woningen in deze wijk is er een dikke knipoog gemaakt naar het verleden. Nagenoeg geen enkele woning is hetzelfde en daardoor is er een zeer afwisselend straatbeeld ontstaan. Daarnaast zijn een aantal prachtige, bestaande bomen geïntegreerd in het nieuwbouwplan, waardoor er in deze fijne woonbuurt al vanaf het begin een erg groen karakter is ontwikkeld. Het fraaie kerkdorp Gerwen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren (prachtig natuurgebied aan de rand van de bebouwde kom). In de directe nabijheid bevinden zich meerdere sportparken en een brede school. Het dorp beschikt over een busverbinding met Nuenen/Eindhoven en op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen. Enkele belangrijke kenmerken: - Hoekwoning met een mooie, warme uitstraling door de combinatie van metselwerk en houten accenten; - Relatief nieuw en uitstekend afgewerkt; - Gebouwd volgens het nul-op-de-meter-principe (aardwarmtepomp, 12 zonnepanelen en geheel voorzien van vloerverwarming/-koeling); - Mooie hoge plafonds en hoge binnendeuren; - De wanden en plafonds in de gehele woning zijn strak afgewerkt; - De vloer op de begane grond is voorzien van tegels en op de 1e en 2e verdieping ligt een uniforme vinylvloer; - Optimaal geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen met draai-/kantelramen, alle voorzien HR +/+ beglazing; - De vloerverwarming op de slaapkamers en op de 2e verdieping zijn bedienbaar met een eigen thermostaat (na-regeling); - Uitgebreide elektrische installatie, pv-installatie (met omvormer) en een glasvezelaansluiting; - Geen kalkaanslag, want er is een waterontharder geïnstalleerd; - Topligging aan de rand van een fraai plein (doodlopend); - Ruim aantal openbare parkeerplaatsen in de directe nabijheid van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
475 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5674

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.