Résidents
24.467
Dernière année: 2026
Heilig Kruisgildelaan 27
5674WG Nuenen • Noord-Brabant
Vendu
€ 635.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 649.550
Prix d'achat /m²: € 3.691
Galerie de photos
Description
Een compleet huis met volop ruimte en een royale leefkeuken Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt in een fijn gezinshuis. Met vier slaapkamers, een grote en moderne leefkeuken, een aparte werkkamer, twee terrassen in de achtertuin en een ruime zolder is dit een woning waar je zó in kunt. De begane grond is licht, goed ingedeeld en voorzien van een nette laminaatvloer. De leefkeuken is het centrale punt in huis, met volop ruimte om samen te koken, eten en leven. De werkkamer aan de voorzijde maakt thuiswerken eenvoudig en comfortabel. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waardoor je genoeg ruimte hebt voor een gezin, logés of hobby’s. De achtertuin ligt op het zuidwesten, is netjes aangelegd met gazon, borders en meerdere zitplekken. Dankzij de openslaande tuindeuren en de elektrische zonwering wordt de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer. De voortuin is verzorgd en de oprit biedt plaats aan twee auto’s. Kortom: dit is een complete, goed onderhouden woning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Gerwen. BEGANE GROND ENTREE Je komt binnen via een royale hal. Hier is genoeg plek voor een garderobe en je krijgt hier toegang tot de werkkamer, woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Het toilet is half betegeld en uitgerust met een staand closet en fonteintje. De nette laminaatvloer op de begane grond zorgt voor een rustige, strakke uitstraling. WOONKAMER De woonkamer is verrassend ruim en licht. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte, groot genoeg voor een flinke hoekbank. Aan de achterzijde is de eethoek waar plek is voor een royale eettafel. De eethoek is verbonden met de keuken waardoor hier een echte leefkeuken is gecreëerd. Dankzij de ramen aan meerdere zijden en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin is de woonkamer echt een lichte en luchtige leefruimte. KEUKEN De leefkeuken aan de achterzijde is zonder twijfel de eye catcher van het huis. Dankzij de grote lichtstraat komt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een open en prettige sfeer geeft. De keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Je hebt hier een combi-oven, een grote spoelbak met Quooker, een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Daarnaast is er veel opbergruimte in lades en kasten met uittreklades. De keuken is voorzien van een stenen vloer. Kortom een leefkeuken die van alle gemakken is voorzien. BIJKEUKEN Direct grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken. Perfect voor extra opbergkasten, een extra koelkast of vriezer — alles wat je niet in het zicht wilt hebben, kan hier prima staan. BERGING Aan de andere kant van de keuken is de berging, zowel van binnen als buiten toegankelijk. Ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de achterdeur ben je zó achterom, handig als je op de fiets vertrekt. WERKKAMER Aan de voorzijde van het huis ligt een fijne werkkamer met veel daglicht dankzij de grote ramen. De vloerbedekking maakt het een comfortabele plek om thuis te werken. Een fijne extra ruimte in huis waardoor thuiswerken hier zeker mogelijk is, maar deze kamer kan ook als speelkamer of hobbyruimte worden gebruikt. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap met trapbekleding kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. SLAAPKAMERS De master bedroom is ruim, licht en voorzien van een inloopkast en tv-aansluiting. De tweede slaapkamer is eveneens royaal, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en linnenkast. Beide kamers zijn voorzien van raambekleding en veel natuurlijk licht. BADKAMER De badkamer is ruim en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Je vindt hier een ligbad, douche, toilet en twee wastafels. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Een praktische ruimte met kleine berging voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Op deze verdieping ligt ook een nette laminaatvloer en de berging is voorzien van een stenen vloer. De voorzolder geeft toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping. SLAAPKAMERS ZOLDER Beide kamers op zolder zijn lekker licht dankzij dakramen met zonwering. Achter de schuine wanden is er opbergruimte — ideaal voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Deze kamers zijn multifunctioneel in te zetten: als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. EXTERIEUR VOORTUIN EN OPRIT De voortuin is netjes aangelegd en geeft het huis meteen een verzorgde uitstraling. De oprit is lekker ruim waardoor je hier gemakkelijk twee auto’s parkeert. ACHTERTUIN De achtertuin is prachtig aangelegd en tot in de puntjes verzorgd. Direct aan de woning ligt een ruim terras met elektrische zonwering, zodat je hier comfortabel buiten kunt zitten — ook op warme dagen. Verder is de tuin voorzien van een loop, een net gazon en fraai aangelegde borders met diverse beplanting. Helemaal achterin de tuin bevindt zich nog een tweede terras, ideaal als je graag in de zon zit. De tuin is volledig omheind met een recent vernieuwde schutting die zorgt voor veel privacy. Een fijne buitenruimte waar alles klopt. Kenmerken - Zeer ruime, uitgebouwde gezinswoning - Royale leefkeuken met veel licht en luxe afwerking - Werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken - Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met elektrische zonwering - 20 zonnepanelen - Openslaande deuren naar de tuin voor optimaal binnen-buitenleven - Net afgewerkte vloeren en veel opbergruimte - Ruime oprit voor twee auto's
Prêt immobilier berekenen
€ 635.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550
3,04%
Annuellement
%
€ 31.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 635.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Contenu
- 608 m³
- Aire de la cour arrière
- 91 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta Ace 40C/CW5 (2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 19-06-2025
- Date de vente
- 15-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nuenen
Explorez Nuenen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.
Moyenne WOZ
EUR 513.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
666
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Niveau d'enseignement
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Origine des habitants (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.287
Étiquette A
2.600
Étiquette B
2.428
Étiquette D
1.230
Étiquette F
531
Étiquette G
367
Étiquette A+++
278
Étiquette E
243
Étiquette A+
134
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
60
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330
Activité dans Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Nombre total d'établissements: 3.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer maisons in Nuenen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Refelingse Erven 138
5672TH Nuenen
€ 439.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molvense Erven 240
5672HS Nuenen
€ 689.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hof Van Wijck 21
5671KB Nuenen
€ 599.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Hofstad 13
5674VW Nuenen
€ 499.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Anderegglaan 22
5673AL Nuenen
€ 699.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 491 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Opwettenseweg 68
5672AJ Nuenen
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 364 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelminastraat 14
5671HZ Nuenen
€ 595.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lobroec 10
5673BA Nuenen
€ 1.075.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 247 m²
- Superficie du terrain
- 642 m²
- Chambres de coucher
- 4
