Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Heilig Kruisgildelaan 6

5674WG Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.593

Galerie de photos

Heilig Kruisgildelaan 6 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FORMIDABEL UITGEBOUWD, INPANDIGE GARAGE EN EEN 35 METER DIEPE ACHTERTUIN Aan een zeer rustige straat in Gerwen komt deze fors uitgebouwde 2/1-kapwoning beschikbaar. De uitbouw beslaat de totale achtergevel en hierdoor is er een spectaculaire leefruimte op de begane grond ontstaan. Dat is ook wel te zien in het woon-/eetgedeelte, want dat is met een oppervlakte van maar liefst 65 m2 meer dan royaal. Door de ramen aan de achterzijde (met roedeverdeling), de openslaande deuren en de houten afwerking is de uitbouw zeer sfeervol. Het hier aanwezige dakraam voor een prettige hoeveelheid licht en dat geeft een nog aangenamer gevoel. De eveneens in de uitbouw van dit fijne huis gelegen woon-/eetkeuken staat in open verbinding met het woon-/eetgedeelte. Hier is in 2015 een compleet nieuwe keuken met een kookeiland geplaatst en de keurige inrichting is voorzien van alle gewenste apparatuur. Vanuit de woon-/eetkeuken is de inpandige garage toegankelijk en deze garage is groot genoeg om er een auto in te parkeren. Via de openslaande deuren is de deels overdekte oprit bereikbaar. Ook de 1e verdieping is fors vergroot. Hier liggen 5 mooie kamers (4 slaapkamers en een multifunctionele kamer) en een zeer comfortabele badkamer die in 2014 is gemoderniseerd. De 2e etage is via een vaste trap te bereiken en door de aan de achterzijde gerealiseerde dakkapel is hier een ruime 5e zolderslaapkamer ontstaan. Met een diepte van ongeveer 35 meter is de achtertuin ongekend groot. Het gevoel van privacy is hier optimaal en er is in deze tuin altijd wel een plek te vinden om in de zon te kunnen zitten. Een zonneterras, een fraai gazon en volwassen beplanting aan de zijkanten zorgen voor een heerlijk groen gevoel en in het midden van de tuin is een speeltoestel en een overkapping gebouwd. Dit vormt ook meteen de perfecte afscheiding tussen de achtertuin en de moestuin, de tuinkas en het vrijstaande houten tuinhuis die zich in het achterste gedeelte van de tuin bevinden. De wijk ademt tenslotte heel veel rust uit en kinderen kunnen zich vermaken op een van de vele veilige speelveldjes in de directe omgeving. Gerwen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren (er ligt een prachtig natuurgebied aan de rand van de bebouwde kom). In het dorp zelf liggen meerdere sportvoorzieningen en een brede school. Gerwen beschikt daarnaast over een (snelle) busverbinding met Nuenen/Eindhoven en op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen. Rondom het charmante park bevinden zich alle denkbare voorzieningen die je jezelf maar wensen kunt. Wat je verder nog moet weten: - De deels overdekte oprit biedt plaats aan 1 auto; - Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein; - Fors uitgebouwde woon- en eetkamer met een totale oppervlakte van circa 65 m2; - Praktische provisiekast; - Aan de achterzijde gelegen woon-/eetkeuken voorzien van uitgebreide inrichting met kookeiland die van alle gemakken is voorzien (2015); - De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de achtertuin en de lichtstraat zorgen voor extra veel lichtinval; - Inpandige garage met aansluiting wasmachine en openslaande deuren aan de voorzijde; - Enorm diepe achtertuin met veel groen... ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of voor het telen/kweken van groente en fruit; - De tuin is voorzien van een speeltoestel, een overkapping en een geïsoleerd houten tuinhuis; - 4 ruime slaapkamers en een multifunctionele kamer op de 1e verdieping; - Eigentijds ingerichte badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset (2014); - Via vaste trap bereikbare 2e etage met een voorzolder en een 5e slaapkamer met dakkapel; - De vloer op de begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer (garage uitgezonderd); - De vloer op 1e en 2e verdieping zijn grotendeels voorzien van een pvc-vloer (in slechts 2 slaapkamers op de 1e verdieping ligt laminaat); - De wanden/plafonds in de gehele woning hebben alle een nette/strakke uitstraling (nagenoeg alles is voorzien van stucwerk en spuitwerk); - De binnendeuren op de 1e verdieping zijn vernieuwd; - Volledig geïsoleerd en 16 zonnepanelen (goed voor een opbrengst van circa 5.000 kWh per jaar); - Nagenoeg geheel voorizen van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - HR cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2013); - Airconditioning bij de trapopgang van de 1e naar de 2e verdieping en op de zolderslaapkamer; - Energielabel A!; - Glasvezelaansluiting; - Kindvriendelijke ligging in de nabijheid van tal van voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
472 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
298 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
07-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5674

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.