Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Juffr Tempelmanlaan 18

5673AD Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.089.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.112.630

Prix d'achat /m²: € 5.235

Galerie de photos

Juffr Tempelmanlaan 18 Nuenen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige en groene Juffrouw Tempelmanlaan staat deze verzorgde bungalow. De woning is volledig gelijkvloers, maar beschikt dankzij de royale bovenverdieping over verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor het huis bijzonder comfortabel is ingericht. De woonkamer is een lichte en aangename leefruimte met een elektrische haard en directe toegang tot de tuin. Tot slot maken de dubbele oprit, de ruime garage met elektrische roldeur en de rustige ligging het geheel compleet. Entree Via de verzorgde voortuin met veel groen bereik je de entree van de woning. De hal vormt het centrale punt van het huis en geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte tegelvloer loopt drempelloos door in vrijwel de hele woning, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling. In de hal bevinden zich de garderobe en het toilet, dat half betegeld is en is voorzien van een hangend closet, fonteintje en raam. Vanuit de hal heb je bovendien direct zicht op de achtertuin, waardoor de woning meteen licht en open aanvoelt. Woonkamer De woonkamer valt direct op door de overvloed aan licht. Grote ramen rondom, een brede schuifpui en een tweede, kleinere schuifpui zorgen voor een open en luchtige sfeer. Twee sets dubbele draaikiepdeuren verbinden de ruimte bovendien op een natuurlijke manier met buiten. Alle ramen en deuren in de woonkamer zijn voorzien van geïntegreerde rolluiken. De indeling is praktisch en ruim, met volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. In de zithoek zorgt de elektrische haard voor een warme, sfeervolle uitstraling. Het verhoogde plafond met inbouwspots benadrukt het ruimtelijke karakter Keuken De aparte keuken is ruim en praktisch ingedeeld met een lange wandopstelling voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, Quooker, spoelbak, vaatwasser en een stenen werkblad. Er is volop kastruimte, waaronder een vaste kast. Dankzij de meerdere draaikiepramen met rolluiken is de ruimte heerlijk licht. Aan een zijde is een gezellige zithoek met ingebouwd bankje gecreëerd. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, die veel extra opbergruimte biedt én tot de trap die naar de bovenverdieping leidt. Slaapvertrekken en badkamers De bungalow telt drie slaapkamers op de begane grond. De masterbedroom ligt aan de zijkant van de woning en biedt veel ruimte en licht dankzij twee sets dubbele draaikiepdeuren met rolluiken. De en-suite badkamer is riant en compleet: een grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet, sauna, inbouwkast en dubbel draaikiepraam. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn eveneens goed van formaat, elk met dubbele draaikiepramen en rolluiken. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Bovenverdieping De bovenverdieping is een aangename verrassing. Je komt boven op een lichte overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel, inbouwkasten onder de schuine kanten en een draaikiepraam. De verdieping strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt meerdere ruimtes die, met de plaatsing van extra dakkapellen, eenvoudig kunnen worden omgevormd tot extra slaapkamers of een kantoor. Ook zijn hier aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Via deze verdieping bereik je bovendien de ruimte boven de garage. Garage De ruime garage is bereikbaar via de oprit en voorzien van een elektrische roldeur. Hier kun je gemakkelijk een auto parkeren, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor opslag of hobby’s. Ook hier bevinden zich aansluitingen voor het witgoed. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting, wat zorgt voor een levendig geheel. Aan de gevel bevindt zich een groot elektrisch zonnescherm waardoor een beschut terras ontstaat. De tuin is voorzien van twee grondwaterpompen en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. De voortuin is verzorgd en groen, met aan de zijkant van de woning een dubbele oprit en een achterom. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene straat met veel ruimte en privacy. In de directe omgeving zijn meerdere veldjes, wandelmogelijkheden en een basisschool om de hoek. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de voorzieningen van Nuenen wil blijven. Belangrijkste kenmerken • Gelegen aan een rustige, groene straat in Nuenen • Verzorgde bungalow met verrassend ruime bovenverdieping • Gelijkvloerse indeling met drie slaapkamers en twee badkamers • Complete badkamer met ligbad, sauna en inloopdouche • Geïntegreerde rolluiken bij bijna alle ramen en deuren • Ruime garage met elektrische roldeur • Dubbele oprit Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.089.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.112.630

3,04%

Annuellement

%

€ 54.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.089.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
670 m²
Contenu
1008 m³
Autre espace intérieur
64 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.