Résidents
24.467
Dernière année: 2026
€ 799.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 816.830
Prix d'achat /m²: € 4.993
Galerie de photos
Description
Laan van Nuenhem 26 in Nuenen is een instapklare, volledig gerenoveerde woning met verrassend veel ruimte, een luxe afwerking en uitstekende energieprestaties. Deze gezinswoning is tot in de puntjes afgewerkt en beschikt onder andere over een grote, moderne leefkeuken, een inpandige garage, een energielabel A, 21 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming. Een huis waar je zó in kunt. Begane grond Hal Je betreedt de woning via een nette entree. Direct valt de prachtige visgraat PVC-vloer op, die in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Deze vloer loopt door over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich het modern betegelde toilet met hangend closet en fonteintje, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Via de stijlvolle tussendeur kom je in de royale woonkamer. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek gesitueerd, met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom. De houtkachel maakt deze ruimte extra sfeervol. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele plek om te ontspannen. In het middengedeelte van de woonkamer is ruimte voor een royale eethoek, die de zithoek verbindt met de keuken. Aan de zijkant van de woonkamer is bovendien nog een extra zithoekje, ideaal als leeshoek, speelhoek of rustige werkplek. De keuken De leefkeuken is zonder twijfel dé eyecatcher van deze woning. Gelegen in de aanbouw en ontworpen als het hart van het huis. Dankzij de lichtstraat en de grote glazen pui baadt deze ruimte in het daglicht en lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. De keuken beschikt over een grote wandopstelling en een royaal kookeiland met composieten werkblad. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien: een vierpits inductiekookplaat, Quooker, combimagnetron, combi stoomoven, grote koelkast en vriezer. In de wandopstelling is een sfeervol koffiehoekje gecreëerd en aan opbergruimte is absoluut geen gebrek, zowel in de wandopstelling als aan beide zijden van het eiland. Aan het kookeiland bevindt zich een gezellig barretje waar je heerlijk kunt zitten. Zelfs aan entertainment is gedacht: in de keuken hangt een tv. Vanuit hier kijk je prachtig uit over de tuin. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de garage. De garage is afgewerkt met dezelfde PVC-vloer en vloerverwarming en beschikt over twee openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De garage heeft volop bergruimte, een witgoedaansluiting en de voorbereidingen voor sanitair. Eerste verdieping Overloop Via de nette trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier ligt een nette PVC-vloer die over de gehele verdieping is doorgelegd. Slaapkamers De royale masterbedroom aan de voorzijde is zeer ruim, beschikt over een praktische nis voor een linnenkast en heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn eveneens van goed formaat. Eén van deze kamers heeft een loopdeur naar het platte dak. Badkamer De moderne, inpandige badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een ruim wastafelmeubel, een toilet en een radiator. De badkamer beschikt bovendien over elektrische vloerverwarming, waardoor het hier altijd comfortabel warm is. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is opvallend ruim. Hier ligt een nette laminaatvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd. De overloop biedt voldoende plaats voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Verder bevinden zich hier nog twee slaapkamers, beide ruim van formaat en voorzien van een dakraam. In één van deze kamers zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Deze verdieping leent zich perfect voor extra slaapkamers, werkkamers, logeerkamers of hobbyruimtes. Buitenruimte Voortuin Ook buiten is deze woning tot in de puntjes verzorgd. De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van diverse beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een ruime dubbele oprit, waardoor je altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Vanuit de oprit is er directe toegang tot de garage, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Een oplaadpunt voor een elektrische auto maakt het compleet. Achtertuin De achtertuin is een absolute plus en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte binnen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras. Door de ligging en indeling is dit een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. Achterin de tuin vind je een royale overkapping met haard, waar je het hele jaar door kunt genieten. Of het nu gaat om lange zomeravonden, gezellige herfstmiddagen of knusse wintermomenten: deze overkapping maakt buiten zitten altijd mogelijk. Naast de overkapping is nog een extra terras gecreëerd, waardoor de tuin meerdere zitplekken biedt. Zo is er op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud. Kortom, een veelzijdige en sfeervolle buitenruimte waar volop genoten kan worden. Kenmerken Instapklare, volledig gerenoveerde woning Energielabel A 21 zonnepanelen Airconditioning Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer Visgraat PVC-vloer op de begane grond Ruime inpandige garage Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 799.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830
3,04%
Annuellement
%
€ 39.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 799.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Contenu
- 655 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 117 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HRE 36/ 30A CW5 (2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-01-2026
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nuenen
Explorez Nuenen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.
Moyenne WOZ
EUR 513.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
666
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Niveau d'enseignement
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Origine des habitants (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.287
Étiquette A
2.600
Étiquette B
2.428
Étiquette D
1.230
Étiquette F
531
Étiquette G
367
Étiquette A+++
278
Étiquette E
243
Étiquette A+
134
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
60
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330
Activité dans Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Nombre total d'établissements: 3.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer maisons in Nuenen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Opwettenseweg 68
5672AJ Nuenen
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 364 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelminastraat 14
5671HZ Nuenen
€ 595.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lobroec 10
5673BA Nuenen
€ 1.075.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 247 m²
- Superficie du terrain
- 642 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zonnedauwhof 12
5672XE Nuenen
€ 635.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Heijbloem 24
5673PJ Nuenen
€ 725.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dungense Kant 2
5674SB Nuenen
€ 725.000 k.k.
€ 4.899/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 784 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heikampen 68
5672SN Nuenen
€ 495.000 k.k.
€ 3.640/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Akkerstraat 2 A
5674RS Nuenen
€ 375.000 k.k.
€ 6.944/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 1
