Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Lucas van Hauthemlaan 6

5671CJ Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.901

Galerie de photos

Lucas van Hauthemlaan 6 Nuenen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, groene straat van de wijk Papenvoort ligt deze vrijstaande woning aan de Lucas van Hauthemlaan 6. De ligging is bijzonder: aan de voorzijde een vrij en open uitzicht over groen en bomen, met nauwelijks verkeer, en toch het dorpscentrum van Nuenen op korte loopafstand. Hier woont u in alle rust, met ruimte om u heen en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren. Omgeving en buurt De Papenvoort staat bekend als een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk. De straat wordt gekenmerkt door grote bomen, brede percelen en een prettige woonomgeving waar privacy en openheid hand in hand gaan. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over het groen en de nabijgelegen kinderboerderij, wat zorgt voor een vrij en levendig uitzicht zonder drukte. Binnen enkele minuten loopt u het dorpscentrum van Nuenen in voor winkels, horeca en voorzieningen. Tegelijkertijd bevindt u zich ook zo in het omliggende groen, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Deze combinatie van natuur en dorpse gezelligheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling Entree Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De gang verbindt de woonkamer met de slaapvleugel en zorgt voor een duidelijke en praktische indeling. Woonkamer en keuken De woonkamer en keuken vormen samen een open en lichte leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden vanuit meerdere hoeken zicht op het groen aan de voorzijde. Aan de voorkant bevindt zich de zithoek met open haard, een fijne plek om te zitten met uitzicht op de rustige straat. Daarnaast is er een tweede zithoek, eveneens met zicht op het groen, waardoor de ruimte verschillende gebruiksmogelijkheden heeft. De eethoek ligt bij de keuken en staat via een grote schuifpui in directe verbinding met de tuin. Dit zorgt voor veel daglicht en een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De keuken is compact van opzet, maar biedt volop kansen om uit te breiden of opnieuw in te delen, passend bij uw eigen wensen. Slaapvleugel Op de begane grond bevindt zich tevens de slaapvleugel. Hier vindt u twee slaapkamers en een badkamer ensuite. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast en een ruime badkamer. Deze kamer heeft een groot raam en een loopdeur naar de tuin. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een apart toilet. De tweede slaapkamer op de begane grond is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping bereikt u via de trap in de hal. Hier treft u een overloop met momenteel één aparte slaapkamer en een grote open ruimte die deels is afgescheiden. Deze verdieping biedt veel potentie voor het realiseren van meerdere slaapkamers. Daarnaast is er een berging met witgoedaansluitingen en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Exterieur De tuin rondom de woning is groen en biedt veel privacy. Er is volop ruimte om terrassen aan te leggen, een gazon te creëren of de tuin verder naar eigen inzicht in te richten. Een rustige plek waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met toegang tot de garage. De garage is royaal, voorzien van een roldeur en geschikt voor het stallen van een auto. Via de oprit is er tevens een poort naar de achtertuin. Belangrijkste punten op een rij Vrijstaande woning in de gewilde wijk Papenvoort Vrij uitzicht over groen aan de voorzijde Rustige, groene straat met volwassen bomen Op loopafstand van het dorpscentrum van Nuenen Ruime woning met veel lichtinval Slaap- en badkamer op de begane grond Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren Privacyvolle tuin en ruime garage Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Superficie du terrain
815 m²
Contenu
944 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-12-2025
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.