Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Marijkestraat 12

5671HL Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Marijkestraat 12 Nuenen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het bruisende centrum van Nuenen staat deze ruime 2-onder-1 kapwoning, met een verrassend diepe tuin en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning met grote oprit, garage en een diepe, groene achtertuin ligt letterlijk in het hart van Nuenen. De tuin is opvallend ruim en bijzonder voor deze locatie. Dankzij de royale diepte en volwassen beplanting is het een heerlijke plek om te genieten. Supermarkten, winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op slechts enkele passen afstand, terwijl je toch woont in een rustige straat met veel groen in de omgeving. Vanuit de voordeur wandel je zo richting de Albert Heijn, gezellige eetgelegenheden en het levendige dorpshart. De ligging is daarmee werkelijk ideaal: centraal, maar toch sereen. De woning zelf biedt bovendien volop potentie en is volledig naar eigen wens te moderniseren. Zo kun je hier jouw droomhuis creëren, precies zoals jij het wilt. Begane grond Entree Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Het toilet is half betegeld en uitgerust met een staand closet, fonteintje, radiator en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Keuken De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt direct uit op de tuin. Momenteel betreft het een dichte keuken met een enkele wandopstelling, maar de ruimte biedt volop mogelijkheden om de indeling geheel naar eigen wens te moderniseren. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in. De keuken beschikt over twee praktische inbouwkasten, waaronder een grote trapkast met veel bergruimte. Woonkamer Vanuit de keuken stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen. Grote ramen aan de voorzijde, openslaande tuindeuren aan de achterzijde én een extra raam in de zijgevel zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. De open haard in het midden van de kamer vormt een sfeervol middelpunt. De ruimte is flexibel in te delen en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, doucheruimte en één ruime kamer waar momenteel het toilet en de wasmachineaansluitingen zijn gesitueerd. Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over ramen aan twee zijden, een vaste kast en een wastafel. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is eveneens voorzien van vaste kasten en een wastafel. Deze kamers hebben een fraai uitzicht over het vele groen van de achtertuin en de omgeving. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook van goed formaat. Door de ramen aan twee kanten heb je hier ook genoeg lichtinval. De vierde, ruime kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht met het toilet en de wasmachineaansluitingen. Deze ruimte leent zich uitstekend om te worden omgebouwd tot een grote, moderne badkamer. Door de bestaande doucheruimte bij deze kamer te trekken, ontstaat er een zeer royale en praktische badkamer met volop indelingsmogelijkheden. Zolder Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte voor seizoensspullen of koffers, maar biedt ook potentie voor verdere uitbreiding indien gewenst. Buitenruimte De tuin is echt een van de sterke punten van deze woning: royaal van formaat, rijk aan volwassen beplanting en met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Of je nu houdt van tuinieren, een eigen moestuin wil of gewoon wilt genieten van rust, hier kan het allemaal. De tuin is goed omsloten, wat zorgt voor veel privacy en een heerlijk beschut gevoel. De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een grote vrijstaande garage met elektra en water. De garage is bereikbaar via openslaande deuren vanaf de oprit en via een loopdeur vanuit de tuin. Een ideale plek voor opslag, een hobbyruimte of bijvoorbeeld een werkplaats. Bijzonderheden • Uitzonderlijk diepe, groene achtertuin met veel privacy • Vrijstaande garage met elektra en water • Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s • 2-onder-1-kap op toplocatie in het centrum • Lichte doorzonwoonkamer met open haard en tuindeuren • Vier slaapkamers en diverse indelingsmogelijkheden • Woning om volledig naar eigen wens te moderniseren Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
329 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
308 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.