Aller directement au contenu
Logo de Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Mgr Frenkenstraat 21

5674RV Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.685

Galerie de photos

Mgr Frenkenstraat 21 Nuenen
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek de charme, ruimte en luxe die deze villa in Gerwen biedt. Met een verwarmd buitenzwembad, een luxe gastenverblijf/werkkamer, een bijna 50 m2 grote serre en drie royale slaapkamers is dit het perfecte (t)huis voor de levensgenieter. De L-vormige woon-/eetkamer met visgraat parketvloer grenst aan de fraaie keuken, en de aangrenzende bijkeuken is van royaal formaat. Het gastenverblijf/werkkamer, met een badkamer en toiletruimte, bevindt zich in het achterste deel van het bijgebouw. Het voorste deel biedt ruimte aan een garage en de carport, voor de auto en de (kinder)fietsen. Locatie: De ligging is uitstekend, in het landelijke Gerwen aan de noordkant van Nuenen. Hier woont u op steenworp afstand van het Nuenens Broec en de Lieshoutse bossen, om eindeloos te wandelen door prachtige natuur. Dagelijkse voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en openbaar vervoer zijn in de nabijheid. Steden als Eindhoven en Helmond zijn nog geen 10 minuten rijden en de A2 is, net als de A50 en A67, goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967, gemoderniseerd vanaf 2007 - Fraai aangelegde tuin (2020) op het zuidwesten - Verwarmd zwembad (warmtepomp) met solardek - Groot overdekt terras/ serre met een buitenhaard, heaters en inbouwverlichting - Grote garage/ bijgebouw en een luxe gastenverblijf met werkkamer en badkamer - 22 zonnepanelen INDELING Begane grond: Entree/hal: Aan de rechterzijde van de villa is de fraaie, overdekte entree. Smalle, hoge ramen naast de voordeur en de vierkante glazen bouwstenen boven de entree zorgen voor veel lichtinval in de stijlvolle hal. Wat opvalt zijn de originele trap en de hoge vide die, samen met de leisteen vloer, de sfeer bepalen. Links in de hal, onder de trap, is de toiletruimte met fonteintje. Woon-/eetkamer: De L-vormige woon-/eetkamer is een sfeervolle leefruimte met een schuifpui naar de achtertuin en een schuifpui naar de serre. Het zitgedeelte is op het zonnige zuidwesten en het eetgedeelte grenst aan de dichte keuken. Sfeermakers zijn de fraaie visgraat parketvloer en het maatwerk wandmeubel bij het zitgedeelte. Serre: Een grote schuifpui verbindt de woonkamer met de bijna 40 m2 grote serre, met een open haard en verwarming via heaters. Een grote lichtstraat met ondoorzichtig glas filtert het felle zonlicht en glazen schuifwanden aan drie zijden zorgen voor een uitstekende verbinding met de tuin. Nu is dit de entertainmentroom, perfect voor jong en oud. Keuken: Aan de voorzijde is de gezellige eetkeuken, met mooi uitzicht naar de tuin en de rustige straat. In het midden is plek voor een eettafel en de lange wandopstelling past perfect in de stijl van het hele huis. Blikvanger is het grote gasfornuis met oven en verder zijn de afzuigkap en vaatwasser ingebouwd. Aan de andere zijde van de keuken, achter een hefdeur, is ruimte voor een magnetron. Bijkeuken: Naast de keuken is de ruime bijkeuken met een grote kastenwand, spoelbak en de opstelling van de wasapparatuur. Deze royale ruimte heeft grote ramen aan twee zijden, verwarming en dezelfde afwerking als de keuken. Het grote, openslaande raam maakt het mogelijk om de tuin te bereiken. 1e verdieping: Volg de prachtige trap naar de royale overloop, met een balustrade in dezelfde stijl. Op de vloer ligt zacht tapijt en de witte binnendeuren zorgen voor een overloop met een aangename sfeer. Slaapkamers: Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Beide kamers zijn ingericht als sfeervolle kinderkamer, met diepe kasten in de schuinte van het dak. De royale master bedroom, met een Frans balkon en een grote schuifpui, is aan de achterzijde. Ook in deze kamer, over een lengte van bijna 4 meter, is een maatwerk kastenwand in de schuinte van het dak gemaakt. Zo is de beschikbare ruimte in de slaapkamers optimaal benut. Badkamer en toiletruimte: De badkamer wordt gekenmerkt door een romantische stijl, met een whirlpoolbad op pootjes en stijlvol tegelwerk. Achter de muur is de inloopdouche en het badmeubel, met een brede wastafel en spiegelkast, maakt de badkamer meer dan af. Naast de badkamer is de toiletruimte, in dezelfde stijl. Zolder: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vliering, boven het voorste deel van de villa. Bijgebouw: Garage/berging en carport.: In het verlengde van de carport is de garage/berging, met een tegelvloer en toegang tot de zolder. Aan de voorzijde zijn dubbele deuren naar de hoge carport, waar de buitenunit van de warmtepomp hangt. Links van de carport is een afsluitbare poort naar de tuin en ook vanuit de garage/berging is de fraaie tuin te bereiken. Gastenverblijf/werkkamer: Het achterste deel van het bijgebouw is een luxe gastenverblijf/werkkamer (2021), met zicht tot in de nok en een grote schuifpui naar de tuin. Hier is maatwerk geleverd met een mooie kastenwand, een uitschuifbaar tweepersoonsbed en een pantry met koelkast en wijnklimaatkast. De airco-unit kan deze ruimte niet alleen koelen, maar ook verwarmen. Badkamer en toilet: Een gastenverblijf is niet compleet zonder een badkamer en een toiletruimte. Beiden zijn uitgevoerd met gebruik van hoogwaardige materialen, in trendy kleuren en met een uitstekend afwerkingsniveau. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche en een wastafelmeubel. In een aparte ruimte is het toilet, met een wandcloset en dezelfde groene visgraat wandtegels. Tuin: Een gevoel van wellness, vakantie en comfort ervaart u in de fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. Het verwarmde zwembad, met een warmtepomp en solardek, is uit oogpunt van veiligheid omheind en het grote terras is de perfecte plek om te loungen. De schutting achter het zwembad alsmede de bak voor het solardek zijn gemaakt van duurzaam composiet. Groene hagen, leibomen en kokos tuinschermen zorgen voor privacy en de zijtuin zorgt, net als de voortuin, dat de villa een onweerstaanbare charme heeft. Dit is wonen op topniveau, op een prachtige plek in Gerwen…

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
716 m²
Contenu
707 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5674

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.