Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Stephan Hanewinkellaan 42

5673MT Nuenen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: De échte Makelaar

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Stephan Hanewinkellaan 42 Nuenen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kindvriendelijke ligging, speelse indeling, keurig afgewerkt en 10 zonnepanelen De beste omschrijving voor deze leuke tussenwoning is "instapklaar". Dit zie je al meteen terug in de prima indeelbare woonkamer. Het contact met de onder architectuur aangelegde achtertuin is vanuit hier optimaal en de afwerking is modern, strak en sfeervol. Ook de keurig onderhouden keuken misstaat hier niet en de smaakvolle keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Er is tot slot ook nog een praktische provisiekast bereikbaar en een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en daardoor kan er de gehele dag worden genoten van de zon op 1 van de 2 zonneterrassen die aan de voor- en de achterzijde van de tuin liggen. Het achterste terras is verder uitgevoerd met een luxe terrasoverkapping. Je kunt hier meteen zien dat er over de inrichting van de tuin goed is nagedacht. Deze is namelijk niet alleen erg praktisch, maar geeft ook een zeer aangenaam gevoel. Aansluitend aan de overkapping is er tot slot een tuinhuis gebouwd en via een poort kan het achter de tuin gelegen gangpad worden bereikt. Het tuinhuis biedt al behoorlijk wat opslagmogelijkheden, maar de stenen berging aan de voorzijde is nog een stukje groter. Aan opbergruimte heb je dus zeker geen gebrek! Op de 1e verdieping liggen 2 royale slaapkamers en een eigentijdse badkamer, die is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Met een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel kom je niets tekort. De indeling op de 2e verdieping is in 2022 ingrijpend veranderd. Vanuit de overloop is namelijk op de eerste plaats een speel-/werkkamer bereikbaar. Vanuit deze multifunctionele kamer kom je in een hele mooie 3e slaapkamer die door de aan de voorzijde geplaatste verdiepte dakramen een stuk ruimer is dan je zou denken. Tot slot is er opmerkelijk veel bergruimte achter de knieschotten en kunnen er ook op de overloop nog behoorlijk wat spullen worden bewaard. In de doodlopende straat is het verder heel rustig. Hier komt alleen maar bestemmingsverkeer. Naast een parkeerplaats op eigen terrein zijn er een groot aantal openbare parkeerplaatsen in de straat gerealiseerd. Kinderen kunnen zich daarnaast prima vermaken op het speelveldje dat bij binnenkomst van deze rustige wijk ligt. De ligging in het oosten van Nuenen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren in de natuur en op korte afstand van deze woning bevinden zich een groot sportpark, meerdere (brede) basisscholen, een school voor het voortgezet onderwijs, een bushalte en op slechts 3 minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen. De belangrijkste punten op een rij: - Keurig onderhouden en goed afgewerkte tussenwoning; - Eigen parkeerplaats en een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde; - Overdekte entree; - Luxe toiletruimte met fontein; - Woonkamer met fraai uitzicht op de tuin; - In 2005 vernieuwde keukeninrichting met apparatuur; - Moderne, neutrale afwerking van de badkamer; - Zeer mooie PVC-vloer op de begane grond en de vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat; - Keurige/strakke uitstraling van wanden en plafonds (grotendeels stucwerk); - De verdiepte dakramen op de 2e verdieping zijn uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken; - Praktische vaste kast op de overloop van de 1e verdieping; - De slaapkamer aan de voorzijde op de 1e verdieping beschikt over een ingebouwde kast en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de bergruimte achter de knieschotten te bereiken; - De slaapkamer aan de achterzijde (1e verdieping), de badkamer, de overloop en de speel-/werkkamer op de 2e verdieping zijn alle voorzien van een dakraam; - In de jaren '80 gebouwd als energie arme woning; - Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - Geheel voorzien van dubbele beglazing en schuiframen; - 10 zonnepanelen (goed voor bijna 3.300 kWh per jaar); - Verwarming middels hetelucht verwarmingssysteem (er zijn dus geen radiatoren in de woning aanwezig) en warm water via een geiser (Vaillant) en een close-in boiler in de keuken (Daalderop); - Energielabel B; - Rolluiken (handmatig bedienbaar) bij de deur/de ramen aan de achterzijde op de begane grond; - Alarminstallatie; - Glasvezel- en kabelaansluiting; - Professioneel aangelegde achtertuin met een tweetal terrassen (1 voorzien van terrasoverkapping), houten tuinhuis, mooi gazon en een border met beplanting (voorzien van druppelslang); - Ideale ligging voor zonaanbidders (zuidoosten); - Zeer gewilde locatie in het oosten van van Nuenen; - Kindvriendelijke ligging met een speelplek aan de rand van de wijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.