Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Tweerijten 25

5673TT Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.143

Galerie de photos

Tweerijten 25 Nuenen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier wil je wonen! Vrijstaand geschakelde gezinswoning met inpandige garage, 5 slaapkamers en royale privacy biedende tuin. Heerlijk rustig gelegen op een fraaie hoeklocatie in een groene, kindvriendelijke woonomgeving! Op deze uitzonderlijk rustige en groene locatie, direct grenzend aan een bos en een groot speelveld met kinderspeelvoorzieningen, ligt de verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde woning. De woning is ideaal gelegen op korte afstand van het centrum van Nuenen, scholen, winkels en een bushalte. Met onder meer een royale living voorzien van een sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de tuin, 5 ruime slaapkamers, een inpandige garage, 18 zonnepanelen (2021) en een diepe, modern aangelegde tuin is dit een ideaal gezinshuis! Begane grond: Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor wel 2 auto’s bereik je de entree van de woning. De verzorgde hal is licht en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer. De zeer royale living vormt het hart van het huis en valt direct op door de prettige lichtinval en de fijne indeling. Grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Tevens is de living voorzien van een groot erkerraam, een sfeervolle houtkachel en een leistenen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en moderne leefkeuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos design met een gezoet natuurstenen blad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuiging, combi-magnetron, stoomoven, grote koelkast en vaatwasser. De keuken biedt ruimte aan een eettafel en geeft een mooi uitzicht op de tuin. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met daarin een 2e keukenblok voorzien van een spoelbak, waterkraan en Quooker. De bijkeuken is ideaal voor handige bergruimte en geeft toegang tot de tuin, alsmede de inpandige garage. Deze garage biedt parkeerruimte voor 1 auto en beschikt over openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde, wat het gebruiksgemak vergroot. Naast de woning is bovendien een extra berging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen, met openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De slaapkamers bieden allemaal voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte of eventueel een werkplek. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een comfortabel hoekligbad met jetstream en whirlpoolfunctie, een aparte douche(cabine), een dubbel wastafelmeubel en een prettige daglichttoetreding. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 volwaardige lichte slaapkamers; ook ideaal te gebruiken als kantoor-, werk- of hobbyruimte. Via moderne schuifdeuren zijn de twee kamers van elkaar gescheiden waardoor ze ook eenvoudig bij elkaar te betrekken zijn en kunnen fungeren als één grote ruimte. Daarnaast is er een aparte was- en technische ruimte, praktisch ingericht en uitgerust met een wastafel, bergruimte, cv ketel (2006) en aansluiting voor de was apparatuur. Een separate, extra bergkamer is hier ook voorhanden met een bergvliering die via een losse steektrap bereikbaar is. Aan bergruimte dus geen gebrek! Buitenruimte: De diepe en modern aangelegde achtertuin biedt volop privacy en rust. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een vijver, buitenkraan, verlichting, een kunstgrasgedeelte, een achterom via een houten poort en diverse groene accenten. Achterin de tuin bevindt zich een hedendaagse blokhut met een gezellig zitje onder de overkapping: een heerlijke plek om tot in de avond te genieten met een fijne blik op de tuin. De ligging direct aan het bos en het aangrenzende speelveld maakt dit een unieke woonplek voor gezinnen en natuurliefhebbers. ALGEMEEN: - Vrijstaand geschakelde woning op rustige én groene locatie; - Het huis kenmerkt zich door veel ruimte en lichtinval; - Zeer royale living met houtkachel en schuifpui naar de tuin; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Totaal 5 ruime slaapkamers; - Complete badkamer; - De begane grond is grotendeels voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming;- Inpandige garage voor 1 auto, met openslaande deuren naar oprit; - Extra berging naast de woning; - Oprit voor 2 auto’s; - Diepe, sfeervolle tuin voorzien van veel privacy, moderne blokhut met overkapping en meerdere terrassen; - Energielabel A; - 18 zonnepanelen (2021); - Direct gelegen bij bos en een groot speelveld met speelvoorzieningen; - Populaire en kindvriendelijke woonomgeving; - Dichtbij centrum, scholen, bushalte en voorzieningen. Ideaal! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
878 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.