Aller directement au contenu
Logo de Sol Makelaardij

Van Lieshoutgaarde 16

5673AH Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.823

Galerie de photos

Van Lieshoutgaarde 16 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze sfeervolle en moderne bungalow aan de Van Lieshoutgaarde 16 in Nuenen. In 2017/2018 volledig verbouwd en uitgebouwd aan de achterzijde. Hier vindt u werkelijk alles wat u zoekt: een keurig afgewerkte woning met vloerverwarming, een lichte woonkamer met hoge plafonds, een mooie keuken, keurig sanitair en een heerlijke patiotuin. En dat alles op een rustige en geliefde locatie, op korte afstand van het centrum van Nuenen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op om uw afspraak in te plannen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. In de hal vindt u de meterkast en heeft u toegang tot zowel het woongedeelte als de garage. De woonkamer is een echte eyecatcher met zijn schuin omhooglopend plafond (tot wel 4,46 meter!) en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een zee aan licht en ruimte. Aan de achterzijde vindt u een schuifpui met hordeur naar de tuin. Tevens is hier een elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig. Vanuit de woonkamer is een open doorgang naar de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en in hoekopstelling geplaatst. U heeft hier de beschikking over een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en Quooker. Daarnaast voldoende opbergruimte met o.a. een praktische en inbouw voorraadkast. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. Sanitair: Middels een portaaltje is er toegang tot de badkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is modern, volledig betegeld en uitgerust met een vrijdragend toilet met handdouche en fonteintje. De badkamer is eveneens stijlvol afgewerkt en beschikt over een royale inloopdouche, een badkamermeubel met duo wastafel, inbouwspots en een handdoekenradiator. Slaap- en werkkamer: Via een schuifdeur bereikt u de werkkamer, die dankzij de openslaande tuindeuren een fijne verbinding met buiten heeft. Uiteraard kan deze kamer ook dienst doen als slaapkamer. Aansluitend de ruime en lichte slaapkamer (3.91m bij 3.12m) met eveneens openslaande deuren naar de tuin en nog een extra tuimelraam. Overige verdiepingen Garage: De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit, elektra, uitstortgootsteen en de opstelling van de HR-combiketel (Intergas, 2009). Vanuit de hal is de garage inpandig bereikbaar. Tuin De knusse, onderhoudsvriendelijke patiotuin (7,40 x 4,02 m) is sfeervol aangelegd met bestrating, kiezels, vaste beplanting en een waterpartij. Ook zijn er een buitenkraan (eveneens in de voortuin) en verlichting aanwezig. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Bijzonderheden • Fijne ligging in rustige straat met uitzicht op het groen. • Volledig verbouwd en uitgebouwd in 2017/2018. • Gehele woning voorzien van pvc vloer met vloerverwarming (m.u.v. garage) en strak stucwerk. • Moderne keuken en sanitair (beide vernieuwd in 2018). • Bitumen plat dak vernieuwd 2018. • Buitenschilderwerk 2018. • Grote schuifpui naar de tuin, achtergevel voorzien van zonneluifel. • Geheel voorzien van HR++ glas. • 8 zonnepanelen aanwezig (245 Wp per paneel). • Garage met elektra, water en elektrische sectionaaldeur. • Oprit met parkeergelegenheid. • Levensloopbestendig. • Kortom: deze bungalow is instapklaar, stijlvol afgewerkt en biedt u comfort, licht en privacy. Absoluut een bezichtiging waard! Locatie: De Van Lieshoutgaarde ligt in een rustige en groene woonomgeving van Nuenen. Hier woont u op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum. Nuenen staat bekend om zijn prettige woonklimaat en rijke historie – onder andere als het dorp waar Vincent van Gogh een periode woonde en werkte. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond of de N615 richting Lieshout/Gemert, ideaal voor forenzen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
411 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.