Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Van Rijckevorsellaan 33

5673NE Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.377

Galerie de photos

Van Rijckevorsellaan 33 Nuenen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen voor het hele gezin én de toekomst! Ben jij op zoek naar een woning die met je meegroeit? Deze fraaie, uitgebouwde tweekapper in Nuenen-Oost is volledig omgetoverd tot een moderne semi-bungalow. Gelegen in een rustige, doodlopende straat aan de rand van het gezellige centrum van Nuenen, biedt dit huis alles wat je zoekt: maar liefst vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een heerlijke leefkeuken. Of je nu een groot gezin hebt of op zoek bent naar een woning waar je levensloopbestendig kunt wonen, hier vind je de perfecte balans tussen ruimte, comfort en een toplocatie nabij scholen, speelveldjes en gezellige centrum. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de lichte en frisse uitstraling door de lichte siergrindvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd. In de hal tref je het vernieuwde moderne toilet en de trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de ramen in zowel de voor- als zijgevel, welke allemaal voorzien zijn van isolerende beglazing en praktische rolluiken. Het hart van het huis is de in 2016 volledig vernieuwde en uitgebouwde leefkeuken. Dankzij de grote lichtkoepel stroomt het daglicht naar binnen. De keuken is een droom voor elke kookliefhebber, met een kookeiland voorzien van een gezellig barretje en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser en combi-oven. Via de openslaande tuindeuren loop je zo onder de aluminium overkapping in de achtertuin. Uniek aan deze woning is de slaapvleugel op de begane grond: een royale slaapkamer met uitzicht op de tuin, een eigen berging welke gemakkelijk kan worden ingericht als inloopkast en een luxe badkamer met inloopdouche en elektrische vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je nog eens drie fijne slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde, waarvan één is uitgerust met een dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van moderne afwerking en kunststof kozijnen. De tweede badkamer op deze verdieping is geheel vernieuwd in een moderne stijl en biedt volop luxe met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet en zelfs een ingebouwde radio. Ook hier geniet je van het comfort van elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-opstelling en veel handige bergruimte. De vijfde slaapkamer is een gezellige zolderkamer met een moderne laminaatvloer en een groot 'Velux' dakraam dat zorgt voor een fijne lichtinval. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je kunt het hele jaar door buiten genieten onder het royale overdekte terras met aluminium overkapping. Achter in de tuin staat een grote houten berging voor al je tuinspullen. Praktisch detail: de tuin heeft een achterom via een dubbele deur, waardoor deze zelfs met een aanhanger bereikbaar is. GARAGE & PARKEREN Je auto parkeer je eenvoudig op eigen terrein onder de carport of op de royale oprit. Vanuit de carport heb je bovendien direct toegang tot een inpandige, verwarmde berging waar je ook de meterkast vindt. Daarnaast is er direct naast de woning ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 146 m² - Riante vrijstaande berging van circa 15 m² - Begane grond wordt grotendeels verwarmd middels airconditioning - Maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen - Levensloopbestendig dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond - Grote, moderne leefkeuken uit 2016 met kookeiland - Rustige, kindvriendelijke straat nabij het centrum van Nuenen

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
508 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.