Aller directement au contenu
Logo de De Brabant Makelaar

Vincent van Goghplein 115

5671DV Nuenen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Van den Buijs Garantiemakelaars

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.423

Galerie de photos

Vincent van Goghplein 115 Nuenen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer luxe hoekappartement met luxe afwerking, loggia en eigen parkeerplaats in parkeergarage op toplocatie in Nuenen Op zoek naar een instapklaar, smaakvol afgewerkt appartement op een toplocatie in Nuenen? Dit prachtige hoekappartement aan het Vincent van Goghplein 115 combineert comfort, stijl en gemak op een ideale manier. Met een woonoppervlakte van ca. 92 m², een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en een royale berging van 19 m², is dit een woning die tot in detail klopt. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex uit 1991, dat beschikt over zonnepanelen voor de gezamenlijke ruimtes en een actieve VvE (ca. € 135,- p/m). Het complex beschikt over een indrukwekkende overdekte zitruimte/binnentuin met veel daglicht, groen en zitgelegenheden — een fijne plek om te ontspannen. Er is een liftinstallatie, mechanische ventilatie, en een gezonde VvE. De gemeenschappelijke ruimtes worden mede gevoed door zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere servicekosten en een duurzamer geheel. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een ruime privéberging (19 m²) — ideaal voor fietsen, koffers of hobbyspullen. De garage is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. Het appartement ligt in het hart van het gezellige Nuenen, met alle voorzieningen op loopafstand: • Supermarkt, winkels en horeca in het centrum • Bushaltes en uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond in de directe nabijheid. Binnen 15 minuten in hartje Eindhoven. • Groene wandelgebieden en diverse fietsroutes, liggen om de hoek evenals bijvoorbeeld het bekende Vincent van Gogh Museum De combinatie van rust, comfort en centrale ligging maakt dit appartement ideaal voor wie luxe, gemak en een prettige leefomgeving zoekt. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Externe berging: ca. 19 m² • Bouwjaar: 1991 • Energielabel: C • Hoekappartement op de 1e verdieping • Vloerverwarming (ook in badkamer) • Dubbelglas en hardhouten kozijnen • Nieuwe keuken (2020) met inbouwapparatuur en inductiekookplaat • Nieuwe badkamer (2024) in luxe afwerking • Twee airco’s (2024) • Sierhaard met warmtefunctie • CV-installatie aanwezig • Mechanische ventilatie • Jaloezieën blijven achter • Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Eigen berging (19 m²) • VvE-bijdrage: ca. € 135,- p/m • Complex voorzien van zonnepanelen voor algemene ruimten • Recent opnieuw gestuct en helemaal instapklaar Indeling Entree & hal Vanaf de centrale entree, met bellentableau en lift, bereik je de eerste verdieping waar het appartement gelegen is. De hal van het appartement is strak gestuct en voorzien van moderne taatsdeuren en vloerverwarming. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken, welke allen voorzien zijn van een prachtige visgraatvloer. Woonkamer De royale woonkamer is een ware blikvanger: ruim, licht en sfeervol afgewerkt. De visgraatvloer met vloerverwarming, luxe wandafwerking, en de sierhaard die ook warmte afgeeft zorgen voor een aangename, luxe sfeer. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval via de grote ramen met hardhouten kozijnen en dubbelglas. De airco-installatie (2 units, geplaatst in 2024) zorgt het hele jaar door voor een optimaal binnenklimaat. Eethoek & loggia Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de stijlvolle eethoek met toegang tot de loggia – een half overdekte, afsluitbare buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten, ook op koelere dagen. De loggia biedt veel privacy en groen uitzicht. Keuken De keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van een inductiekookplaat, moderne inbouwapparatuur (oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser) en een tijdloze afwerking met lichte fronten, donkere grepen en een strak werkblad. Er is tevens ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op groen. Slaapkamer De ruime en lichte slaapkamer biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en een ruime wandkast met veel opbergruimte voor kleding etc. Walk-in closet Een kamer is momenteel in gebruik als walk-in closet voorzien van maatwerkkasten. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van kleding, schoenen en accessoires. Badkamer Recent vernieuwd en werkelijk een pareltje! De badkamer is afgewerkt in marmerlook tegelwerk met gouden accenten, een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met waskom en een moderne spiegel met ledverlichting. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Berging en techniek Naast de badkamer bevindt zich het aparte luxe toilet met daarnaast een aparte praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en de CV-installatie. Kortom: Een zeer luxe en comfortabel appartement waar je meteen in kunt trekken midden in het leuke dorp Nuenen! Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
304 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.